第192章 化工廠（1 / 1）
說到這，謝小遜顯然是想到了一些事情，聲音也帶著些許顫音。
“現在的劉家，雖說已經算是退出了中海地產市場，手中卻還是牢牢把持著棚戶區的地皮！”
“只要化工廠還存在一天，只怕這裡的百姓們，就還會繼續受到影響！”
“明老闆，只要你有辦法拿到棚戶區的地權，我可以保證，絕對能夠將這裡改造成不輸中海任何地產公司的高淨值地皮！”
聽著謝小遜一番飽含誠意的話，明川也不禁為之動容。
一開始見到染著紅毛的謝小遜，明川還有些懷疑他的能力和人品。
而眼下，在得知了謝小遜之所以如此狂熱工作，竟然是為了幫助棚戶區的百姓們，改善他們的生活環境，一時也是頗為感動。
吐出一口菸圈，明川笑著點點頭：
“你大可放心。”
“棚戶區的地皮產權我會拿到手，而那家化工廠，為了今後明川集團小區的環境著想，我也會親自前去協商，要他們關門歇業。”
“太好了！”
謝小遜很是激動，握住遙控器的手劇烈顫抖。
隨即，謝小遜抬手擦去眼角的淚漬，立刻換上一副興奮的表情，興致沖沖的介紹起了自己對於小區的規劃。
“明老闆！棚戶區共分東南西北四大區域。”
“在我的未來的規劃中，關停化工廠後，便可以在北邊包下一大片空地，從而建造出至少三家小區，預估容納住戶可以突破五萬人次！”
“在建造這些小區時，房屋的質量可以不用太高，小區的環境，也只需要按照中等標準執行，這樣一來可以很好的控制成本，從而降低售價！”
說著謝小遜立刻又拿出一份企劃書，而後遞到了明川眼前。
企劃書上盡數密密麻麻的數字，旁邊還標註著建造小區所需要的預估耗材，和人力成本。
看著這份企劃書，明川也有些驚訝於眼前青年的辦事效率。
要知道距離謝小遜入職才不過兩天一夜的時間。
能夠在如此短暫的時間內，便拿出了堪稱完美的方案，更是計算出了各項開支成本，直接省去了財務統籌的大半麻煩...
想到這，明川真是越發相信自己的決定。
謝小遜的確是個不可多得的人才！
有他在，今後明川集團進軍地產市場的腳步，只會越來越快！
此時謝小遜繼續說道：
“關於這些小區的藍圖，我已經各設計部的人溝透過，他們正在緊急籌劃，想來近些天就能拿出完備的方案。”
“而至於推廣問題，我覺得可以發動群眾，先提供一波免費抽獎，在小區建成後挑選幾家人免費入住！”
“棚戶區不比中海市的其他地方，這裡鄰里間的關係很是密切，一旦訊息傳出，口碑必然會隨之暴漲，也便不再需要擔心銷量的問題。”
“最後便是定價的問題，明老闆，關於這點還需要您來做決定。”
說著謝小遜抬眼看向明川，試探性的說道：
“我已經核算過，如果一套普通七十平的房間，定價在八萬塊的話，集團應該會有至少兩萬多的營收。”
“這已經是拋去成本和人力的結果，再算上其他開支，這三家小區，應該總計可以營收千萬級別。”
上千萬的利潤，對於像是趙家這樣的地產巨頭來說，這麼些利潤不過是九牛一毛。
可對才剛起步，迄今為止除了古城收購，還並未投身任何到任何行業，更沒有半點業務開展。
如此情況，說是顆粒無收也毫不為過。
而只要小區建成，哪怕利潤只有上千萬，對於明川來說，甚至還不及他個人資產的百分之一，卻也算是一個長足的進步！
“明老闆，您覺得八萬塊的定價怎麼樣？”
謝小遜再度開口詢問。
明川聞言陷入了一陣沉默，半晌後搖了搖頭：
“我覺得八萬不行。”
“這......”
聽到這話，謝小遜的心情頓時有些失望。
八萬塊的價格，對於許多住在棚戶區的百姓來說，已然是一筆不菲的數目。
謝小遜也是深思熟慮，考慮到明川集團的營收問題，這才給出了這麼一個建議。
而眼下，看明川拒絕的態度，顯然是並不滿意八萬這個數字...
“明老闆，不能再高了。”
“住在棚戶區的百姓們家境都不大好，八萬已經是他們所能承受的最大金額了，如果繼續上調，銷量必定會大幅下跌，明老闆您還是再考慮考慮吧...”
謝小遜極盡所能的勸說。
明川聽罷嘴角的笑意越發濃郁，隨即起身再度點上一根香菸。
“小謝，你理解錯了我的意思。”
“我不是要調高房價，而是要儘可能的降低。”
“八萬塊，的確在棚戶區這些百姓們的承受範圍內，但卻還是有點高。”
“所以我決定，乾脆再減少兩萬，每套標準房的價格就定在六萬塊！”
“多...多少！？”
謝小遜一聲驚呼，不受控制的瞪大雙眼。
就連會議室裡的其他員工，聽到這話也是被震驚不小。
一口氣直接砍掉了兩萬塊的利潤，要這可是總利潤的三分之二！
能夠做出如此決定，也就代表著，明川已經下定決心，要割捨掉大半利益！
沉默良久，謝小遜激動的眼眶通紅。
“明老闆...我代表棚戶區的百姓們，感謝你！”
“您放心，我一定會竭盡所能的幫助公司，絕不會讓您失望！”
“好說，你只要做好的工作就可以，我相信你的能力。”
明川笑著走上前，拍了拍謝小遜的肩膀。
隨即，明川便再度提起了有關於劉家的事情。
“對了小謝，有關於劉家的近況，你有沒有什麼訊息，比如化工廠的負責人，和如今劉家人的去向？”
聽到這般問話，謝小遜沉思片刻。
半晌後他像是突然想到了什麼，隨即說道：
“劉家人的去向我的確不知道，不過化工廠的負責人，我倒是聽鄰里街坊提及過，好像是叫劉軍。”
“劉軍？他也是劉家人？”
明川疑惑問話。