第177章 總部大樓？（1 / 1）
北三環邊上，奧體中心附近，早上十點。
周洛和李曉萍、吳天明三人從車上下來，站在一處空曠地。
“現在可以說了吧，神神秘秘的把我們拉到這裡來，是有什麼事情？”
吳天明四下看了看，這地段他十分陌生，顯然不是在公司附近。
“這不是奧體中心麼，周洛，你讓我們過來是想看什麼？”
李曉萍在京城呆的時間長，認出了幾人所在的位置，正是奧體中心附近。
“對，曉萍姐你說的沒錯，那兒就是奧體中心。”
周洛笑了笑，看了一眼遠處的奧體中心，隨後又把目光投向街道對面。
吳天明和李曉萍兩人不明所以，跟著周洛的目光看向街對面，沒發現什麼特別的。
附近幾棟低矮的建築已經處在待拆遷狀態，搬家公司的人像工蟻一樣，忙忙碌碌的來回。
“怎麼樣？吳頭兒、曉萍姐，這地方雖然在三環外，但是地段很不錯。”
“而且附近就是體育場，平時沒活動的時候也不會很吵，綠化面積也很高。”
周洛伸手虛指了指街對面，詢問兩人的意見。
“你是想把公司搬到這裡來？”
吳天明一聽周洛這話，頓時明白了他的意思。
“對，不過吳頭兒你只說對了一半。”
周洛點了點頭，又搖了搖手指。
“公司現在找的人越來越多，但是現在那棟寫字樓已經快租滿了，後續估計沒有空樓層給我們租。”
“而且我們的宿舍買的也離這邊比較近，兩三公里的路程，搬過來也沒什麼不方便的地方。”
“咳咳。”
李曉萍輕咳了兩聲，打斷了周洛的話，出言問道：
“周總，關鍵是我們現在站的地方也沒有什麼寫字樓啊，你這光說搬，地方得找好吧？”
周洛指了指對面正在搬家的地方，隨手比劃了一下說道：
“當然不是現在搬，我的計劃是等對面這幾棟拆遷之後，在原地新建總部大樓。”
“蓋總部大樓？現在說這個是不是有點為時過早了？”
李曉萍皺了皺眉頭，沒有貿然贊同周洛的說法。
“而且現在我們正在建影視城，流動資金並沒有那麼多。”
“要是一下子再投入新建總部大樓一部分，我們的抗風險能力就有點差了。”
“是啊，周洛，我們現在辦公地點挺好的，要是後面人多了，大不了擠一擠，總能解決問題的。”
吳天明也覺得周洛這個想法有些激進，出言贊同了李曉萍的說法。
“你要是實在想蓋樓，要麼等明年再說，今年我們的步子有點大。”
周洛耐心聽完了李曉萍和吳天明的顧慮，笑了一下，給兩人算了一筆賬：
“吳頭兒，曉萍姐，你們的意思我理解，就是怕我們如果多線支出的話，資金鍊斷裂是吧？”
李曉萍默默點了點頭，沒有出聲，等著周洛的下文。
“影視城雖說總投資是20億，不過是分四期建的，第一期和第二期加起來也就是8個億人民幣左右。”
“這一塊支出是必須的，我們先記下。”
“然後就是公司的影視製作支出和日常運營成本，這方面就要吳頭兒和曉萍姐說說具體資料了。”
周洛說完這句話，轉頭看向吳天明和李曉萍兩人，等著兩人的資料。
吳天明看了一眼李曉萍，先行開口說道：
“影視製作方面現在基本都是我在管，我先來說說吧。”
“現在公司沒完成的專案還有《大宅門》、《女醫傳》還有《天地英雄》。”
“明年預計投入和今年差不多，就在今年的基礎上加個兩成。”
“大概還要投入兩個億左右。”
“當然，這個數字不是一次性的，會分散在今年到明年底這十幾個月裡面。”
“再加兩個億吧，後面可能還要再開一部大製作的電影，有備無患總沒錯。”
周洛點了點頭，吳天明算的數字和他差不太多，只是少了大製作的餘地，所以他又留了兩個億。
吳天明說完了影視製作方面的投入，這下就輪到李曉萍說洛書影視現在的運營情況了。
李曉萍記性很好，公司的資料她都瞭如指掌，直接開口說道：
“公司算上還沒有到賬的《套裝》分成，還有一些沒有結算的款項，大概結餘在十一億人民幣。”
“這個錢是扣掉了明年一年份的人員工資和影視城這一二期工程之後的。”
“要是再按你說的，扣掉四個億的製作成本，那就還有七個億的結餘。”
李曉萍說完這句話又仔細回憶了一下，確定沒有什麼遺漏，這才開口說道：
“沒問題，就算有什麼出入也就是一些零頭，大的數字絕對沒問題。”
吳天明平時不管財務這一塊，這次頭一次聽到李曉萍說賬上扣完一切費用還有六個億，眼睛蹬的老大。
“還有這麼多啊？”
隨後他用感慨的語氣低聲說道：
“要是當時在廠裡有這麼多錢，哪還需要在雞蛋裡挑骨頭，廠裡導演也不會沒錢開工了。”
“吳頭兒，現在你可以體驗一下有錢的感覺了，想拍什麼拍什麼就行了。”
周洛哈哈一笑，把吳天明的思緒拉了回來。
“所以說，我們的現金流還非常充裕，蓋樓是絕對蓋的起的，不會爛尾。”
“而且，總部大樓不是一年半年就能建好的，要是等我們實在沒辦法再建，那就晚了。”
周洛順手指了指街道對面說道：
“這地方搬遷工作已經在做了，最大的拆遷問題已經解決了。”
“我們可以和區政府那邊談談這塊地，要個優惠價來。”
“而且你們也看到了，這兩年京城的房價是一直在漲，畢竟是首都，還是三環邊上這種位置。”
“毗鄰奧體中心，這個地方的升值潛力很大，要是現在不拿，後面就不一定拿得到了。”
“如果說其他的都是往長遠的說，還有最重要的一點我剛才沒提到。”
“我們申辦奧運會的事，我覺得是八九不離十的，到時候訊息一公佈，這地方的房價就是坐火箭啊。”
之所以現在抄底買地，也是存了一些坐等升值的念頭。
雖然周洛肯定不會把自己的總部大樓賣掉，不過也沒必要放著便宜不撿，等過兩年底價起飛了當冤大頭。
周洛說話間，周圍有路人好像注意到了什麼，不時對幾人開始指指點點。
“我們上車慢慢說吧，別擋著人家路了。”
周洛大手一揮，拉開車門先坐了上去，吳天明和李曉萍緊隨其後。
李曉萍上車先是乾咳了一聲，隨後一臉無奈的說道：
“我說周總，你以後要是想幹點什麼大動作，提前跟我說一聲，讓我有個心理準備啊。”
“這次也是事發突然嘛，前兩天我才得到訊息這邊準備拆遷的。”
周洛撓了撓頭，解釋道。
“我就自己先來看了看，覺得可以之後這才請你們過來一起看看。”
“你剛才的話說的也有道理，要是等過兩年再開始考慮就有點晚了。”
李曉萍單手托腮沉思起來，表情十分嚴肅。
“不過還有一個問題，總部大樓到底要個什麼樣的？”
“這些都好說，當務之急是我們幾個先意見統一一下，後面再說蓋什麼樣子的事。”
吳天明看話題有些冷場，主動開始搭話。
周洛嗯了一聲，繼續說道：
“既然吳頭兒和曉萍姐你們兩個都意識到這個大樓是非見不可了，那我們就把這事定了。”
“曉萍姐先和區政府談談這塊地，順便看看有沒有什麼優惠政策，如果沒有也拿了地再說。”
周洛對李曉萍叮囑道：
“這件事很重要，先拿到地才是第一位，其他的都可以先放一放。”
“要是有難度可以找找宣傳部的同志，讓他們出面協調一下。”
“總部大樓再花錢也沒有影視城那麼貴，就算把這塊地全部拿下也就那麼大地方，建棟樓兩個億了不得了。”
（這個價格我參考的大疆總部大樓，用時五六年，總共花費了十二個億，還是2019年的事情。）
“好，我回頭找政府的人聊一聊，要是需要宣傳部出面我再聯絡你。”
周洛這麼說也是為了多一道保險，雖然政府不同意的可能性很小。
周洛又不是李超人，李超人的玩法就突出一個沒下限。
先給地方政府畫個餅，底價拿了地，扣在手裡就是不動，就是等著地皮升值。
然後過了幾年地價上來了，他再轉手把地皮一賣，什麼事都不用幹，就無形的割了一波韭菜。
李曉萍點了點頭，算是同意了周洛的想法。
“哎呀，聽你們兩這麼一說，我這心裡已經迫不及待了。”
吳天明見兩人終於說完了，這才開口說道。
“沒想到，我這老了老了，還能看到我們自己的影視城和總部大樓。”
“吳頭兒你就放心吧，說不定到時候你拍《白鹿原》之前，我們就能住進去了。”
“至於總部大樓設計的事情，我找一下張院士，讓她幫忙推薦一下人選吧。”
“那行，沒想到今天不聲不響的定下來這麼大個事。”
李曉萍對周洛的這個決定沒什麼意見，專業的事情還是交給專業的人來做就好。
……
在幾人開小會定下總部大樓計劃的同時，《父母愛情》也在正式熱播。
三個上星臺一起首播，每天兩集的情況下已經放了一週，收視率的漲勢雖然一開始沒有那麼驚豔，比較平穩。
不過隨後的趨勢讓人意想不到，第三天第四天開始，本來周內的收視率應該比較穩定。
沒想到《父母愛情》完全打破了這個規律，收視率蹭蹭的往上漲，僅僅播了十幾集，收視率就拿到了百分之五十多。
之前出手不如芒果衛視果斷的魔都衛視，看到這個成績那是腸子都悔青了。
因為《父母愛情》不是洛書影視賴以成名的偶像劇，所以魔都衛視在首播權的爭奪上沒有那麼堅定，還是被芒果衛視拿下。
至於為什麼沒有央視嘛，這個年份加上這個月份，獻禮片播都播不完，根本輪不到《父母愛情》。
不同於之前的幾部偶像劇，前幾部偶爾還有觀眾吐槽一下全是小年輕談戀愛，這次《父母愛情》的口碑出乎意料的好。
康紅雷這個之前名不見經傳的導演一時間聲名鵲起，讓同行是一點脾氣也沒有了。
周洛的眼光在同行的眼裡相當離譜，之前簽下的演員就不說了，還是在校學生，就一個一個的火了起來。
哪怕是名氣最小的，也有觀眾們耳熟能詳的角色，完全沒有那種扶不上牆的。
導演也是，《浪漫滿屋》的楊亞洲是黃建新的老搭檔，副導演，姑且算是有名氣。
而康紅雷之前最令人耳熟能詳的，還是《水滸傳》劇組的副導演。
關鍵是《水滸傳》有八個副導演，而且主導都是大鬍子張繼忠，可以說是小卡拉米了。
就連隨便去戛納逛街，都能三十萬美元撿個漏，買到一個金麒麟大獎的《那山那人那狗》來。
如此種種，使得周洛的名聲逐漸玄學了起來，甚至有好事者稱周洛是得了上古傳承，能掐會算，所以才能這麼成功。
……
“梨子姐姐，你現在可火了，我們班的同學聽說我認識你，可羨慕我了。”
第二個週末晚上，小恬恬在和曾梨打電話，語氣中帶著一絲小得意。
“沒有沒有，我跟她們說的是你是我一個遠方表姐，沾點親戚關係。”
“洛哥？”
小恬恬突然抬頭看了周洛一眼，然後重新低下頭說道：
“他看電視呢，就是你演的。”
周洛看兩人提到了他，瞟了一眼小恬恬，朝她伸出手。
“恬恬，你等會說完了先別掛，把電話給我。”
“我已經說的差不多了，洛哥，你接住了。”
小恬恬眨了眨眼，順勢把手機交給周洛。
周洛接過手機放在耳邊說道：
“恭喜你了，梨子。”
“這多虧了周導你當時選了我來演，謝謝你。”
曾梨在電話中的聲音還是一貫的溫柔。
周洛笑道：
“那也是你自己的形象符合，這角色也不是誰都能演的，像媛媛和小范她們就不行。”
說完這句，周洛頓了一下之後說道：
“你現在還在《天地英雄》劇組吧，《父母愛情》的慶功宴你可能趕不上了。”
“等你回了京城，我請你吃飯，算是給你補一個慶功宴。”