第185章 用地需求（1 / 1）
所以後續在和招商局李領導談專案選址的時候儘量離市區近一點，我看天鵝湖或者梅江南這邊都不錯。
你先去和組織談談這兩邊有沒可能，沒可能的話就繼續沿著衛津路往南找合適地塊，爭取在年內就拿到地，開春前把廠房設計和生產工藝設計全部做完。
開春後直接啟動廠房建設，在明年5月底之前整個廠區建設完成，可以投入正式生產。”
“第二，就是用地面積，你這次去和組織談專案的時候，可以明確後面我們除了電動腳踏車廠外，還會把鬱美淨日化公司、收音機廠等以後都會搬遷過去。
所以最好是以產業園的名義來拿地，廠區面積越大越好，最好能有1000畝以上，而且必須是整體購買協議，購地費用盡量壓低和分期拿地開發付款。”
“第三，就是投資規模，你和李領導談的時候儘量往高裡報，1億，2億都可以，不過我們明年內只先投1000~2000來萬，後續投資還是要等到效益差不多出來才能加投。”
“第四，就是收音機廠和電動腳踏車廠管理層招聘的事情，這事情是蔡雲婷具體負責說，我的要求是我們這次不是接收了幾十名中層幹部嗎。
你出個通知讓他們來競聘，看看他們中有沒這個能力的人，如果沒有的話，就去社會上招聘，去挖人。
爭取在元旦前，最晚春節前把這兩家公司的管理層都建立起來，後續工廠建設和員工培訓這些事情就移交給他們。”
“第五，成立一個電動腳踏車研究室，隸屬高健總這邊領導，蔡雲婷，你去外面挖人，從產業鏈的角度去挖人，不要怕花錢，我等會和高健總說下這個事情。”
“兩位曹總，這個電動腳踏車專案成功的話，很可能是公司僅次於超市的第二大利潤來源，而且盈利時間段會很長，你倆一定要多加重視。”
“最近我發現這些國企員工到來後，整個公司的工作氛圍和態度好像出了點問題，做事拖沓厲害，而且態度也差，我都親眼看到過好幾回了。
接下來你倆要好好整頓下工作態度，下面的人做事做得好的該提就提，該獎勵就獎勵；
而做事拖沓偷懶，不團結的那些人該處理就處理，該調整崗位就調整崗位，實在不行就支付基本工資養著，不需要他們上班了。
你們不要怕被罵，雖然我們承諾不開除員工，但是調整崗位還是可以做到的，記住我們是港資企業，不是國企，不養懶人，不用怕組織的。”
李學軍適當的敲打了下曹子修和蔡雲婷。
隨著這麼多國企員工進入公司，必然會帶來不少在破落國企養成的惡劣習慣；
李學軍也是怕國企做事拖沓，不團結的毛病會在企業內蔓延。
下午1點，燕京工藝美院的老師和助手就帶著幾個大箱子過來到百聯公司辦公區這邊。
上午就接到李學軍秘書通知的前臺得知是他們，就直接引導到了會議室這邊暫時等候，幾個箱子也是找人一併搬了進來。
沒過會時間，李學軍就帶著高健和曹子修也來到了會議室。
雙方寒暄完，設計師開啟箱子，取出1：5比例的模型，抬上會議桌上擺放後，就著投影儀播放出來的效果圖開始詳細介紹起來。
由於時間原因，第一次成果雖然出了幾個方案，但都比較偏概念，但李學軍要求的那些東西倒是基本都體現了出來，雖然不是很完美。
只是這些個模型的樣子怎麼看上去更多的像是現在的輕騎牌踏板摩托車，而沒看到電動腳踏車的輕巧特徵。
李學軍搖了搖頭，“陳老師，你們這次的設計……總體來說，這次的設計還是太像摩托車，沒有我想要的電動腳踏車纖細輕巧，安全載人的模樣。
今天就討論到這裡吧，後面陳老師你們再好好往我說的那個方向去走，我希望下一次，也就是2周後的彙報中，能看到幾個讓人眼前一亮的模型和效果圖。
至於設計費，等會我就讓財務把第二筆費用預製給你們，百聯公司絕對不會讓你們勞心勞力後還拿不到錢的。”
2周後再次彙報中，或許是百聯公司給錢很痛快，費用也不低的原因，這次的方案果然就進步了很多。
基本滿足了李學軍的要求，就連留美回來的技術達人高健看了後也是這些電動腳踏車的模樣覺得非常的酷。
而在接下來曹子修對公司年輕員工的調研中，普遍得到了非常高的驚訝和認同。
等到元旦後的第三次成果彙報時，李學軍就確定了其中兩男式兩女式四個電動腳踏車方案並採納了具體設計成果。
由於採納的設計成果比原先設計要求的更多，李學軍還特地讓財務多打了10萬元設計費給幾個老師以茲獎勵。
在11月中的時候，收音機廠和電動腳踏車廠的管理層競聘也早已經結束，最後都是在接收的中層幹部中選出的。
這充分說明這個時代中的國企中不是沒有能人，而是因為這時候幾十年計劃經濟帶來的傳統僵硬的管理模式讓這些人沒有條件和空間去施展自己的抱負。
只是選址的事情有點問題，因為想拿一塊足夠大的工業用地，一直沒能和NK區談妥，直到極物收音機銷售在元旦後突然的迅猛爆發並開始大量創匯。
在市裡直接劃撥渤海無線電廠的情況下，NK區組織才下定決心，把渤海無線電廠和李學軍原先收購的350畝地塊中間約1200畝地協議轉讓給了百聯公司。
這下子，在梅江南南側，百聯公司一下子就擁有了近2000畝的整體性工業地塊。
估計以後幾年內都不用再發愁製造業板塊的發展用地需求了。
自從市裡面把渤海無線電廠劃撥過來，工廠場地和工人都完美被解決，李學軍不需要發愁產能問題後，李學軍立馬就想到這個模仿問題。
在苦思冥想，在和高健以及電子科研所參與極物收音機的科研人員連續開了幾次頭腦風暴後，李學軍終於想出來一個類似絕戶計的辦法。