第248章 太招搖了（1 / 1）
如果金總你這邊不著急的話那倒是可以談的，不然的話我這邊資金還是很有難度。”
李學軍看著金大總，想了想後婉拒到。
“李總，你先別拒絕，事情好商量的。”
看李學軍好像沒有拿地的想法，金大總也是急了。
“金總，這個資金上真的有問題。
除非你們能同意我們同意延期到明年支付這個合同轉讓費用。
另外，如果真的要拿的話，也只拿北安城縣城附近地，而且必須是在佘山或者規劃的9號線站點邊上。
青浦和嘉定的地除非是靠近市中心，其它地方的都不會考慮。”
李學軍故意拖了幾分鐘，好像是在仔細想這個地的事情一樣，過了會才緩緩回答。
“理解理解。”
“北安城縣城這裡倒是沒問題，畢竟離市區比較遠。
在北安城，不管是縣城邊、規劃9號線邊上，都應該沒啥問題，佘山這邊的話難度比較大，盯著的人太多了。”
“那有沒可能在北安城這裡拿上3~4千畝地呢？”
“整塊地3~4千畝肯定不可能的，太招搖了。
但是如果分成兩塊的話就比較好操作了。”
“這樣，只要李總你確定對北安城有興趣的話，那就先考慮以北安城縣城邊上拿1500畝，規劃9號線地鐵站邊上再拿2000畝為目標。
我這邊就先按這個目標去和組織談，談判的進展隨時和李總你溝通？如何？”
“如果這樣的話是可以的，但這兩塊地儘量離的近一點，最好是隔路相望。
另外，容積率這塊，金總你們去談的時候也儘量談的高一些。”
“只要地的事情確定了，容積率那就是小問題了。
不過一旦真的去談的話，李總，你剛才說的明年內支付完所有費用，這可得書面確認啊！這樣我們才有動力去談一個更好的條件，順利的話，還可以幫你們把前期手續全部跑掉。”
“這個不會，百聯公司又不是什麼皮包公司。
只要確定了，那後面公司肯定會溢價收購，只是溢價多少還需要好好談談。”
“那是那是，這個必須要提前談清楚。”
金大總往後靠在椅子上，呵呵笑了起來，心裡想著只要我能拿到這個溢價就行。
金大總還是蠻想做好這事情的，畢竟這事情其實就是動動嘴，就有可能賺上幾千萬的。
“這樣，金總你先去確認下北安城拿地的情況再決定要不要前一個書面確認函。”
“到時到底能拿下多少畝住宅用地，在什麼位置，容積率是多少，白地還是需要拆遷，什麼時候能交地，土地協議出讓價是多少錢，三通一平什麼時候做完。
等這些都搞清楚了，組織資料也齊全，那我們就可以往下繼續談溢價收購的事情。”
李學軍沉默了半響，心中反覆考慮後才向金大總提了這些要求。
如果真的在北安城能拿到幾千畝地，李學軍還是非常樂意的。
畢竟在李學軍心中還沒公佈的計劃裡，從1977年開始就要逐步把百聯公司總部搬遷到黑城。
燕京市以後就是北方總部和北方生產基地，而公司總部到時大機率就會放在李家屯，北安城就是在黑城的主要生產基地。
第二天早上，李學軍稍微洗漱下，就準備下樓穿過地道，繞著八萬人體育場晨跑。
昨天下午在車上聽沈華昨天說外部已經全部完成，李學軍就有了這個想法。
穿過地道，沿著零陵路往南跑沒幾步就到了黑城萬人體育館，這個萬人體育館是70年代建成，和八萬人體育場連在一起組成了黑城最大的體育運動社羣。
在跑步繞過這個這個八萬人體育場的時候，這個體育場從外側看還是很壯觀的。
畢竟這個八萬人體育場是黑城市為了明年全運會主會場做的準備，從規模上來說，大概也是這時候國內最大的體育場了。
不過李學軍在繞著跑的時候，發現體育場高大的南北兩側下都有著非常大的空間，而且體育場的南側全是幾十年的老城區。
繞著兩個體育場跑一圈下來差不多1.8公里，李學軍的計劃是跑3圈。
黑城前面幾年隨著市區的工業搬遷，關停很多，現在的空氣汙染明顯比前幾年小了很多，遠遠要比帝都燕京這邊的空氣汙染輕得多。
零陵路這兩側還有不少20多年的梧桐樹，這邊的空氣相對其它區就更好一些，而內環高架這邊的空氣就明顯差了很多。
而在沿著零陵路這側晨跑的過程中，李學軍又看到肇嘉浜路、零陵路口有塊不小的空地，空地南面則是一片挺大的樹林，樹林中掩藏著幾個廠房模樣的建築。
李學軍把這些暗暗記在心中，打算中午和李學文一起吃飯時問問這兩塊地是什麼個情況。
晨跑完，洗完澡、吃完自助早餐後，李學軍的精神就徹底緩了過來。
給沈華打了個電話，李學軍就一個人坐地鐵到了東湖賓館這邊喝茶去了。
李學軍是揹著雙肩包過去的，除了手機和交通卡外，只帶了錢包、筆記本、和幾支筆。
其實李學軍去這裡不是為了喝茶，就是醒來到現在腦子還有點抽，想緩緩腦子，好好想想那3000畝地怎麼開發，這年內要開建20萬平米住宅後續怎麼操作。
一號線陝西南路站下來，走到東湖賓館才幾分鐘。
李學軍到東湖賓館的時候才8點出頭。
東湖賓館的主出入口就緊貼著淮海路、東湖路交叉口。
從主入口進入東湖賓館，裡面花園很大，有很多草地。
李學軍找了服務員點了壺茶還有一點小吃後，就在花園裡靠近賓館處找了個樹蔭下的搖椅上躺著，頭上蓋了頂帽子用來遮住透過疏影開始慢慢變得炙熱的陽光。
現在時間還早，再過上一個來小時，室外估計就會熱的沒法呆了。
思緒萬千，李學軍不知到該從哪裡去想3000畝地塊的事情，到底怎麼做？市場怎麼樣？就是開發普普通通的住宅？
還是做個高階的洋氣點的？現代的還是歐式的還是中式的？短平快還是長線？賣多少，租多少，商業配置多少？等等。