第112章 看房（1 / 1）
李傑不想住在客棧，畢竟要住幾個月，客棧李人員雜亂，李傑也沒有辦法安靜的讀書！至於在汴梁城買房，李傑也沒有想過，按照歷史的發展，汴梁城最終會被金兵攻破，雖然李傑有心去改變歷史，可是現在自己還只是和舉子，根本不可能影響歷史！
如果按照歷史發展，最終汴梁城破，在經過金兵的燒殺搶奪之後，整個汴梁城簡直就是一片廢墟，房子的價格會一落千丈，到了那個時候，在汴梁城的房產可就賠大了，這種賠本買賣，李傑可不想做！
因此，李傑打算租一個小院居住！要知道這次來京城，李傑可帶了三十個護衛，還有十幾個家奴，再加上楊俊、劉勇、吳青、王乾、楊柳、蓮兒、喜鵲、玲兒一共有近五十人，住客棧自然不方便，所以租一個小院，是李傑最高的選擇！
在汴梁城，有很多專門給人介紹宅子的牙人！有人要出租或者出售自家的房子，就會找牙人，而想要租房或者買房子的人，我會找牙人，而牙人從中間收取佣金！
這佣金一般是出租或者出售宅子的主家支付的，也就是說，李傑找到牙人，尋找房屋，只需要給房主足夠的房租，就可以了，不需要給牙人錢，這一點李傑明白！當然，在找牙人尋房子的時候，大多數人會給牙人一些打賞，這樣牙人能更加賣力一些，也更容易找到最便宜實惠的房子！
找了一個茶館，李傑隨便說了一下，自己要租宅子，就有一個叫做石二的牙人，主動找上了李傑！
這牙人一臉笑顏，點頭哈腰的走到李傑身邊，對著李傑開口說道：“這位官人是要租宅子還是買宅子，不知官人可有官身或者功名？小人好給官人介紹合適的房子！小人手上可有很多宅子的資訊，小人敢說在這一片，沒有那個牙人敢說自己的房宅資訊比小人多的！”說這話的時候，這石二一臉自得！
對於這石二最後一句話，李傑直接忽略了，那個牙人不自誇，這種話聽聽就好，不必當真！當然，李傑只是想到宅院，只要牙人能給自己找到，找誰都一樣！其實李傑知道，大部分牙人的資訊都是互通的，找誰都沒有關係！
只見李傑端起桌子上的茶杯，輕輕的喝了一口茶，這才開口說道：“我是入京趕考的，有舉人功名！想租一個清靜一點的地方居住！院子自然是越大越好，價格貴一些也沒有關係！宅子要走馬棚，最高有個花園和下人房！”說完之後，李傑對著這個牙人石二微微一笑！
在宋朝，其實住宅可不是隨便住的，什麼樣的身份，才配住什麼樣的房子！比如說一般沒有功名的百姓，房子最大隻能佔三畝地，有了秀才功名，就可以住五畝地的房子，有了舉人的功名，就能住佔地十畝地的宅院！而一旦考過殿試，被授予官職，就可以住二十畝地的宅院，往後就是官職越高，能住的宅院越大！
當然這個規定，到了汴梁城以外地方，執行的也不算嚴格！但是在汴梁城，由於人口太多，所以執行的非常嚴格，因此這石二剛才才會詢問李傑的身份！
聽了李傑的話，石二立刻彎腰對著李傑行了一禮，這才開口說道：“請舉人老爺，恕小人眼拙！以舉人老爺的身份，可以住十畝地的宅院，舉人老爺，您是想租宅子對吧！小人建議老爺您考慮下，直接買個宅子吧！小人手上有個宅子，是吏部堂官劉大人的舊府邸，現在劉大人升官了，住上了二十畝的大宅子，現在正在出售原先的十畝宅院，這院子就在城西，離這裡不遠，宅子裡有亭臺水榭，是去年剛翻修過的，價格也不貴，不知道舉人老爺是否考慮呢！”這牙人可是非常擅長察言觀色的，從剛才李傑的話中，這牙人就聽出來，李傑並不差錢，所以極力的給李傑推薦，想讓李傑購買房子！
如果不是熟知歷史，知道汴梁城會被金兵攻破，以李家現在的財富，李傑或許還真會購買一個宅子。可是明知道汴梁城最後會被攻破，李傑自然不會去購買宅子！
只見李傑搖了搖頭，微笑著對著牙人石二說道：“我也就是開考前，找個地方落腳罷了，考完試十有八九我是要離開的，賣宅子不划算，所以還是租宅子比較好，你看看，你手中有沒有合適的出租宅院！給我找個讓我滿意的宅院，這些銀子就是你的！”說著李傑伸手從懷中掏出一錠銀子，放到了桌子上！
北宋一般交易用的是銅錢，一兩銀子等於十貫銅錢，而李傑放到桌子上的銀子，足足有三兩，那就是三十貫錢！三十貫銅錢，足夠一個三口之家，在汴梁城生活半年了！這牙人就算是將剛才說的那個劉大人的宅院賣出去，也最多能得到二十貫錢的佣金而已，而李傑一下子給了他三兩銀子，這讓石二喜出望外！
見到李傑出手如此大方，石二自然賣力，只見他眼珠子轉了轉，對李傑說道：“謝舉人老爺賞賜，倒是有一處宅院，就在相國寺街上，是曹家的宅院，據說是曹家給他們家曹珍小姐準備的嫁妝，還是新建的，曹珍小姐將這宅院出租，不過要價不低！這宅子前面就是相國寺街，後門是城隍街，左邊是高家的一處宅子，右邊是潘家的院子，曹家的宅院，雖然只是十畝宅院，但是以曹家的權勢和財富，這宅院的質量小人不說相必舉人老爺爺明白！要不請舉人老爺移步，小人這就帶舉人老爺找曹家的管事，先去看看宅子！可好！”說著這石二，還一臉獻媚的看著李傑！
聽了這石二的話，李傑想了一下！隨即點了點頭！聽石二說，這宅院是曹家給曹珍小姐的嫁妝，這曹珍竟然願意將自己的嫁妝出租，這倒是讓李傑對這曹珍有些好奇！
出了門，李傑和楊柳、吳青三人騎著馬，而這個石二給自己僱傭了一輛牛車，就朝著曹家在汴梁城管事所在的店鋪走去！這是一家兵器鋪，是曹家的產業，曹珍要出租宅院，自然不會自己出面的，她就是讓這兵器鋪的管事，幫她出租宅院的！
曹家的巨宅，其實並不在汴梁城內，而是在西門外，是當年宋太祖趙匡胤，賜給曹彬的濟陽郡王府！這是一座真正的巨宅，佔地足足有五百畝，院子裡有馬場、人工湖，更有無數獨立的小院，曹家的人就住在哪裡！所以想要看宅子，只能找這兵器鋪的曹家管事，當然也只能找曹家管事！至於曹珍這個東家，說句實話，一般人可沒有資格見！
從剛才李傑坐的茶館，走過了三條街道，就來到了兵器鋪！不用李傑說話，石二就快步跑進了店鋪！也不知道石二是怎麼和曹家管事說的，反正沒讓李傑等多久，就見石二陪著一個四十歲左右，身穿錦袍，微胖，留著山羊鬍子，一副高傲表情的男子走了出來！
這人也是人精，曹家雖然勢大，但是他自己也就是一個管事而已，根本就是個白丁而已！而李傑卻是舉人身份，所以這管事自然不會在李傑面前失了禮數，因此，出門之後，這管事立即在石二的帶領下，跑過來對著李傑抱拳一禮！
禮畢之後，這管事和石二一起坐上牛車，在前面帶路，而李傑也騎馬跟在牛車後面！又走過了幾條街道，就來到了相國寺街！在這相國寺街，一邊是一排店鋪，另一邊幾乎全部都是宅院！
牛車在一個臨街的宅院門口停了下來，李傑抬眼望去，只見這宅院大門上邊寫著清雅居三個大字，門前有三階階梯，大門是左右還各自有一個側門！此時這些門全部上鎖！
那個曹家管事，下車之後，招呼了李傑一聲，然後上前開門！這時李傑翻身下馬，跟著那管事和石二來到了大門口！
進門之後，這管事開口給李傑介紹！在這管事的陪同介紹下，李傑對這處宅子很是滿意！這宅院是一個四進宅，進了大門，有一個門房，門房後面是這個別緻的花園，裡面是百花齊放，亭臺水榭！花園左右兩側，有幾排房子，這是下人房，家丁奴僕或者護衛可以住在這裡，這裡還有廚房，是給下人做飯用的！當然牲口房也在這裡，方便下人照看牲口，比如馬匹、耕牛等！
穿過花園，就是第二道門，進門就是客房，正前方是一個大客廳，客廳的左右兩側都有幾個獨立的小院，這時供客人休息的地方！
穿過客廳，就是第三道門，進了這道門，就是主人居住的地方！進門又是一個花園，在花園中間，和左右兩側，都有獨立的小院！最中間的小院面積最大，這裡正是主房！
再往後走，就會進入第四道門，第四道門後面，就是後花園和演武場！後花園過去，還有一個雜物房，而演武場的旁邊還有兵器房和馬棚！在雜物房旁邊，有一個小門，這就是整個宅院的後門，出了後面就是城隍街！李傑對著宅子最滿意的地方就是，四道門的院子裡，都有一口水井，取水很方便！