第34章 對賭（1 / 1）
眼前的一幕早已看傻了吳德榮，抽了口煙，問道：“劉總，你這也太快了吧！不得好好調查調查嗎？”
劉承林哪能說這一切都在自己的算計當中，故意表現出豁達樣子，說道：“吳總，我一直覺得用人不疑，疑人不用，是無奈，用人要疑，疑人要用，是境界，老話常說，欲成大樹，不與草爭，將軍有劍，不斬蒼蠅，做人嘛！要胸懷長遠，不與小人爭一時之利。”
吳德榮本身能力不強，說白了，他是靠宋思明起家，但隨著宋思明的身份日漸顯赫，他這個白手套越發不稱職，這也讓他心中有了危機感，急需找個合作伙伴。
吳德榮最終還是沒沉住氣，開口道：“劉總，聽說你要在吉春做房地產開發？”
劉承林故作驚訝道：“吳總，訊息果真是靈通，我昨天才在總統大廈租了5層樓，打算拍正負的7號地，開發房地產。”
“哪裡哪裡。”吳德榮謙虛的搖了搖頭，說白了，一個城市的有錢人就那麼多，尤其是像吉春市這樣傳統型城市，早已形成了小規模壟斷，劉承林這突兀的冒出來，無疑在上層圈子流傳起來。
吳德榮眯起眼睛，透出一絲狡黠的笑意：“劉總，說來也巧了，我最近也在研究房地產，我呢，在吉春市正負有那麼點人脈，昨晚你也看見了，不知道我們有沒有機會合作一下。”
劉承林笑了笑，答應道：“那當然好了，吳總，7號地是吉春市的城市門戶，位於三里河區域，該區域在市民的眼中認知度極高，未來可謂是發展潛力十足啊！但現在由於土地性質是商住混合用地，其中，公建的比例不得低於70%，這也就意味著25萬㎡的建築面積不得低於9.5萬㎡的公建面積，8萬㎡的寫字樓，7.5萬㎡的住宅，我預計開發成本6.7億，土地成本3.4億，財務成本0.9億，共計總投資11億，我們公司目前的開發目標在保證資金安全，規避財務風險的前提下，實收一棟自有物業，並實現一定的剩餘利潤。最低目標：自有資金（1.5億人民幣）全部沉澱，但能夠按時償還銀行貸款，最高目標：回收全部投資，除了實收一棟8萬㎡的價值7個億的寫字樓以外，實現一定的剩餘利潤4000多萬元。”
北方的老闆大部分都吃虧在沒文化上了，吳德榮小學都沒畢業，劉承林說了半天，什麼認知度，什麼住宅面積性質，他聽得雲裡霧裡，就光聽到最後一句話，利潤達到7個多億，吳德榮興奮的一拍大腿說道：“劉總，您這個專案千萬要把小弟帶上呀！正負銀行方面需要我出面的，您儘管言語，我負責出面協調解決。”
劉承林頓了頓，微微額首道：“這樣吧，吳總，你出資1個億，以財務投資的名義在公司佔股33%，專案結束，公司給你分紅稅前大概在2.3億左右，並且，我可以以公司的名義和你籤對賭協議，保證你未來的15年內，你33%的收益不低於20億，這份對賭協議需要你籤保密協議保密，而你要做的，需要發揮你的人脈關係為公司進行資源整合，當然，這部分的業務招待費可以走公司程式報銷。”
股東和公司籤對賭協議往往在司法實踐當中，是無效的，所以，劉承林特意給吳德榮開了張空頭支票，吳德榮哪知其中的要害，眼睛一亮，擺出一副士為知己者死的態度，說道：“劉總，以後你就是我的大哥，需要小弟的地方你儘管言語。”
劉承林擺手拒絕道：“不行，吳總，你比小弟年長，以後，我叫你，叫吳哥，你稱呼小弟承林就可以了。”