第134章 大冤種（1 / 1）
怡和集團主席紐壁堅最近的心情特別的差。
就在兩三個月前，英國首相在人民大會堂前的臺階上跌了一跤，一下子讓所有人對香江的未來失去了信心。
股市在跌，已經從之前的高點跌去了60%多。
樓市也在跌，很多商業大廈價格也已跌去了50%。
所有人都在瘋狂地拋棄香江。
怡和作為最大的香江英資洋行也因此面臨了前所未有的資金壓力。
紐壁堅作為怡和的主席受到了來自怡和集團大股東，凱瑟克家族的空前壓力。
紐壁堅被告知，要麼他在半年裡扭轉債務負擔沉重的局面，要麼就自己識相地離開。
正當紐壁堅正陷入焦慮之中時，林安俊，那個曾經和他打過賭的年輕人打來電話，說是要和他一起討論下怡和集團眼前的困境。
這讓紐壁堅非常的詫異，他對林安俊唯一的印象就是之前在包船王的生日宴會上曾經和自己有過一次賭局。
由於滙豐銀行大班沈弼在其中不斷的拱火，這次賭局被外界看作是兩人對香江股市樓市未來判斷的鬥法。
很明顯，紐壁堅最後輸了。
儘管紐壁堅根本沒把這次賭局當回事情，但這次賭局卻成了有心人攻擊他的口實。
怡和董事會上，有人就指責紐壁堅錯誤預判香江經濟，從而做出一連串激進的決策，最終造成怡和集團現在債務負擔沉重的局面。指責這都是紐壁堅的失責，他不應該再擔任集團主席的職務。
所以才有了紐壁堅被要求半年內要麼扭轉局面，要麼自己離開的最後通牒。
“林先生，你讓我很驚訝，你的運氣實在太好了。你贏了賭局，賺了不少錢，最近還聽說你收購了一家規模不小的香江華資銀行。”
“有時候人的運氣真是太神奇了，它能讓你一下子成為全香江的諾查丹瑪斯。你今天來找我是不是還想再預言些什麼，我洗耳恭聽。”
紐壁堅坐在康樂大廈四十八樓主席辦公室的沙發上，一隻手拿著一支已經燒了三分之一的雪茄，另一隻手的手臂則隨意地搭在沙發邊上，擺著一幅輕鬆隨意的姿勢，悠閒地坐在沙發上。
在四十八樓窗外藍天白雲的背景映襯下，盡顯一幅大佬的囂張氣勢，毫不客氣地調侃著眼前坐在自己對面的年輕人。
“紐壁堅先生，您說的非常對，我真的就是運氣太好了。”
“人有時就是運氣好，想擋也擋不住，所以我今天專程來拜訪，看看能不能分點我的好運氣給您，大家一起發財。”
林安俊沒有被紐壁堅這樣的大佬氣勢所嚇到，反而一幅漫不經心的樣子對紐壁堅說道。
“你的好運氣？難道你又要對我發表什麼預言嗎？你認為香江的股市樓市是會漲還是跌呢？”
“我的超能力沒有告訴我股市和樓市會漲還是會跌，但卻告訴我您缺錢。您短期會缺很多錢來解決怡和集團的債務問題，所以不知道紐壁堅先生需不需要我這點好運氣。”
紐壁堅眯起眼睛，讓自己的眼神更加聚焦地盯著坐在對面的年輕人。
一個自負的年輕人竟然在自己的面前擺起了救世主的樣子，這讓紐壁堅很反感，他恨不得把手中的雪茄煙直接扔到林安俊的臉上。
但是理智告訴他，現在最關鍵的是要獲得足夠的資金來緩解怡和集團的債務負擔。
耐心，必須耐心，必須要耐心地聽聽對面那個年輕人會說些什麼。
“林先生，你有什麼好辦法嗎？如果你的運氣能幫到我，你有什麼條件都可以提。”
“我知道怡和與置地的債務都非常重。據說置地公司的負債可能高達160億港幣那麼多，其中一年的短期債務就有80多億港元。”
“我可以儘可能幫你把一部分一年期的短息債務替換成3年期的中長期債務，幫你在短期內增加流動性，不知道紐壁堅先生有沒有興趣。”
“能有多少？”紐壁堅一下子坐直了身體，迫不及待地問道。
的確，香江股市樓市的暴跌使得整個怡和集團都資金鍊出現了問題。
短期到期的債務要想重新獲得銀行借款已經非常不容易，很難借新還舊。
就算銀行願意再借新的錢，但借款規模一定會被壓縮。
由於香江未來的不確定性，所有銀行都在不斷收縮貸款規模，包括滙豐銀行。
這個時候有人願意提供一筆中長期的借款，那將一下子緩解怡和集團和其子公司的短期流動性問題。
“多少？我用20億港幣認購怡和集團3億美元的優先股，每年13%的利率，期間不用付息，三年期限。到期後，怡和集團連本帶息一共4.17億美金回購這些優先股，回購的資金我只收美元，不要港幣。”
林安俊看著眼前的這個香江大佬，接著說道：“但是必須加一條，如果怡和發生了需要全體股東三分之二以上才能同意的重大事項，我可以要求怡和集團提前回購。”
紐壁堅腦中飛速地思考著林安俊提出的建議。
20億港幣的規模到是能緩解怡和集團的短期債務壓力。有了這20個億，怡和集團，特別是置地公司的現金流會好很多。
融資成本也算合理，而且不用每年付息，這樣一來每年的財務成本就少了一大塊，這點非常有吸引力。
同時，三年的期限也很契合自己的需要。
就是到期本息一定要是美元結算，這有點奇怪。難道對面的年輕人覺得港幣會貶值嗎？他是不是又在耍什麼花招。
港幣會貶值？會貶值多少？
“你為什麼要我還的是美元，而不是港幣呢？你難道要預言港幣會貶值嗎？”
紐壁堅想要看穿林安俊的心思，丟擲了自己的疑問。如果沒有一個合理的解釋那一定有問題。
“港幣貶值的壓力一直都有，但只要滙豐銀行在，港幣就算是貶值也不會很多。我要美元的原因是之前我和美林證券集團發行的一億美元基金非常成功，收購了恆隆銀行。”
“美林證券希望我能再發行一個美元基金買一些香江安全的資產，可以獲得一些穩定的收益，所以我就想到了怡和。”
“但是美林證券的客戶都是中東的富豪，他們只要美元，所以我沒有辦法。總不能讓我自己來承擔匯率風險吧。”林安俊兩手一攤無奈地說道。
紐壁堅眼睛直直地盯著林安俊，他想知道對面那張年輕的臉龐下到底藏著什麼樣的陰謀。
康樂大廈四十八樓主席辦公室裡非常的安靜。
紐壁堅和林安俊都互相看著對方，半天沒有說話。
過了好一會兒，紐壁堅打破了沉默說道：“好吧，我答應還美元給你。你要多久能把錢給我？”
“合同準備好後1個月內給你20億港幣。”林安俊堅定地告訴紐壁堅。
“非常好，我對你的執行力非常滿意。好吧，說說，你有什麼條件。我相信你這個條件不便宜啊。”
紐壁堅還是對林安俊提出的20億三年期優先股的提議非常滿意，這真的為他解決了短期流動性的問題，現在就看看對面的年輕人要什麼了。
“我說過，我就是來幫你解決錢的問題的。置地去年拍中了中環巴士總站的那塊地王，我想那塊地對置地公司來說資金壓力太大了。那塊地可以造三棟樓，如果可以，我想買一棟樓的地，然後自己造。
那塊地置地公司是去年以47.55億投得的，按現在樓市的價格，那塊地的價值跌了不少。
我想其中一棟樓的地就以12億的價格買下來，就最邊上的那棟樓的位置吧，到時也造一棟54層的大樓，您看怎麼樣。”
“這絕對不行，這塊地的位置是最好的，絕對不能賤賣，否則我沒辦法向董事會交代。如果你想要，最東面那一座樓的土地，15億一分錢也不能少。同時，你必須要根據我們的設計方案來建，保持風格的整體一致性。你想一想吧。”
紐壁堅也是實在沒辦法，要不是短期債務太重，怡和什麼時候窮到要賣“地王”了。
竟然還想要要怡和打折賣這塊地，簡直就是叔可忍嬸不可忍啊。賣其中一棟樓的地已經是底線了，15億一分錢也不能少。
這塊地15億，建造成本根據怡和的設計要11億左右，總投資要26億，這可不少啊。
但是那個位置真的是太好了，中環最核心的位置，俯瞰整個維多利亞港灣，樓下就是地鐵香江站，還有巴士總站，七八年後妥妥的就是一棟百億的價值。
就算能買到打折的地，但又有那一塊地有這塊地王的位置那麼好呢？
“幹，一定要幹。但一定要談點條件，否則今天太虧了。”
林安俊思考了一會兒，說道：“15億就15億，別的條件都滿足你，但我只先付一半，但另一半等你們把我的優先股回購了我再給。”
“紐壁堅先生，你總要給我點保障吧，否則我一把給您3億美元的支援，結果土地賣我也不打折，付款週期也沒有優惠，您不會是施了什麼魔法，把我召喚來當大冤種的吧。”
紐壁堅想了想，收一半也不是不可以，自己這段時間一旦緩過來就可以把優先股給還了，免得出現港幣貶值，然後另一半7.5個億也就能夠儘快收回了。
紐壁堅所以以一種無奈的語氣說道：“好吧，林先生，就先付一半，等到優先股回購後你就馬上再付另一半吧。這前一半你多久能支付？”
“一個月內，和優先股的錢一起給到您。”
紐壁堅非常欣賞林安俊的爽氣，談妥了條件就絕不拖泥帶水，這個行事風格他非常喜歡。
如果不是之前賭局的不愉快，他還是非常欣賞眼前坐他對面的年輕人。