第7章 狂人日誌（1 / 1）
吃完飯，保姆收拾碗筷，六人轉移到客廳。
吳志旺本來都準備走了，周城赤裸裸的拒絕讓他有些掛不住臉面。
但看到趙明剛沒有離開，他心一橫，選擇留了下來。
我兒子得不到，你也別想輕鬆得到。
今天你不走，我也不走。
周城親自為眾人添茶，看到吳志旺黑著臉坐在沙發上，微微嘆了口氣，
兩家畢竟是幾十年的交情，總不能就此生分。
於是便主動說道：
“吳哥，最近在忙什麼？有沒有關注房地產？”
“忙著挖煤唄，房地產沒關注過，只聽說最近房價漲的挺兇的，我們隔壁鄰居出國，房子賣了一千一百萬，他們家和我們一樣的戶型，2005年買成四百多萬，五年翻了一倍，真是嚇人。”
吳志旺深耕煤炭業，雖然有創業的念頭，但一直想往運輸業發展，倒是沒有考慮過房地產。
不過畢竟也算半個富人，對賺錢的訊息還是非常敏感。
趙明剛坐在一旁，眼珠一轉。
這兒子不行，父親也不太給力啊。
“周叔，您想投資房地產啊，我覺得這不是一個好生意。”
“哦，為什麼呢？”
周城看著趙明剛，心中升起考教之心。
其實他對這個小夥子挺滿意的，成績好，會講話，家世也配得上，就是女兒不喜歡。
如今有機會，正好讓他表現表現。
同時看看這個南大的金融高材生對房地產有什麼見解。
“最近房價比去年漲了百分之三四十了，不可能再漲了吧。”趙明剛說道。
“嗯。”周城點點頭，不置可否，繼續追問：“還有一些其他原因嗎？”
趙明剛頓了頓，他聽過父親的隻言片語。
至於具體為什麼，他一個大一學生，哪裡說得出個所以然。
“物極必反，漲到一定階段總會回落的。”他還是那個說法，只是多解釋了兩句。
“不錯。”周城鼓勵的笑了笑，內心卻搖了搖頭。
完全的主觀判斷，就連邏輯也是錯的。
不過現在的年輕人只知道上網打遊戲，趙明剛只有十八歲，能有這種意識也算不錯了。
周白芷坐在吳獠旁邊，用腳輕輕踢了他一下，小聲問道：“怎麼上個廁所回來就不開心了？剛才不還挺會討我媽開心的嘛。”
吳獠沒有回答，吳志旺看見他滿臉鬱氣，心中氣不打一處來。
這小子又怎麼了？
他見不慣吳獠沉默的樣子，出聲說道：“吳獠，你剛才不是在車上讓我去深城買幾套房嗎？給你周叔講講你那套邏輯。”
來的車上，吳獠給他吹了一通深城的房價。
什麼供需關係，資本市場，人為干預。
吳志旺雖然沒太明白，但他心想，不管說的怎麼樣，講兩句總比干坐著看別人聊天好啊。
如果沒有聽到牆壁外那場對話，吳獠現在肯定會裝傻。
賺錢的路子憑什麼要告訴別人？
但他現在胸中卻多了一股熱氣。
他要為父親爭一個臉面。
重生了，錢是賺不完的。
但父親因為他放下的尊嚴，他想幫忙撿起來。
吳獠拿起桌上的杯子，輕輕抿了一口，坐直身體，環顧一圈後，說道：
“既然老爹問了，那我簡單說兩句。”
他的神色沒有波瀾，卻莫名多了幾分氣勢，彷彿猛虎露爪，寶劍出匣。
“首先給出結論，房價肯定會漲，而且會漲的超乎大家的想象。”
“學弟，你這太武斷了吧？房價都漲這麼多了，怎麼可能還漲。”
趙明剛忍不住說道。
我一個學金融的大學生都不敢這麼講，你個高中生懂什麼？
吳獠冷靜的看了他一眼，微微抬起下巴，不容置疑的說道：“你先聽我說完？”
他的語氣平淡，但趙明剛的心中莫名一緊，竟是忍不住有些發憷的點點頭。
你妹啊！
我在怕什麼！
一股惱怒的念頭旋即出現，趙志剛捏緊拳頭。
他不知道吳獠上輩子手握過億資金，參與過上市規劃，身上的氣勢遠不是他這個十幾歲的大學生能夠抵擋的。
周城和陳豔對視一眼，皆看到了雙方眼底的愕然。
這，這趙明剛竟然被吳獠壓下去了？
他們摸爬滾打數十年，很清楚“氣場”這東西，其實是真的存在的。
但吳獠一個高中生，既沒有權利有沒有金錢，哪來的這股威壓？
“今年全國特別是一線城市的房價確實相比去年普遍上升，但有一個重要的點是2008年-2009年期間，受到美國次貸危機影響，房價是經歷了一波下跌的。”
“2009年中到今年的快速上升也不過是回到了2008年正常的房價水準，所以這一波的上漲行情是合理的，是消化了負面訊息後的理性迴歸。”
“至於因為漲的多所以不會再漲簡直是無稽之談，人性從來都是趨紅踩黑、追漲殺跌。”
吳獠的這一番話無疑是對趙明剛發言的反駁。
趙明剛其實沒聽太懂，但卻莫名覺得對方說的有幾分道理。
滿嘴順口溜，你是要考研啊。
他忍不住在心中暗罵一聲，有心反駁，但攝於對方的氣勢卻又無話可說。
人性從來都是趨紅踩黑、追漲殺跌。
周白芷在心裡默唸兩聲，白皙的臉上飛上一抹淺淺的笑意，明媚的眼眸中亮起動人的亮光。
這句話非常對她的胃口，從小就喜歡歷史的周白芷在書本中見過太多這句話的真實寫照。
周城大為震驚，這是剛才那個只知道討論吃喝的高中生？
雖然只有短短几句話，但吳獠卻展示了不屬於他這個年級的知識儲備和毒辣眼光。
更重要的是，吳獠的話和他手上的資料完全對得上。
今年的房價雖然有所上漲，但也確實只是剛好回到2008年的水準。
這還是沒考慮通貨膨脹的前提。
周城深吸一口氣，第一次正視吳獠，沉聲問道：
“說的很有意思，吳獠，你再繼續講講呢。”
屋子隨即響起吳獠平緩的聲音。
“從廣城越秀區東湖新區第一個商品房專案開始，我國的房子在居住屬性外變多了一層經濟屬性。”
吳獠放下杯子，慢條斯理的說道：“既然具備經濟屬性，可以買賣，那房子歸根到底就是一種商品。”
“亞當斯密在他的著作《國富論》中曾經說過，商品的價格是由供需決定的。我國目前的城市化程序加速推進，大量務工人員從鄉鎮來到城市，住房是他們最緊要的需求，人增加，房子的需求增多，價格就上去了，這是最基本的原因。”
“第二個原因，也是這一輪上漲的直接原因，2008年，為了應對美國次貸危機的影響，我國提出了4萬億救市計劃，由中央承擔1.18萬億、地方承擔3萬億。”
“這龐大的資金將在過去到現在的2-3年內投入大基建、災後重建、住房保障棚改等專案。烈火烹油，有政策和資金的支撐，任何行業都可以得到快速發展”
“同時，這四萬億必然導致一定程度上的通貨膨脹，房價上漲不可避免。”
周城越聽眼睛越亮，連呼吸都急促起來。
很多人看待問題是從山腳仰望山頂，而吳獠則是在山頂俯瞰山下的風景。
高屋建瓴！
這是跳出房地產層面，從經濟的宏觀角度看待問題啊。
這是一個十幾歲的少年能有的眼界？
他本來就準備投入房地產，此時更是忍不住問道：“還有其他理由嗎？”
吳獠曬然一笑：“太多了。”
“政府依靠土地財政，需要提高生產總值；資金沒有好的投資去處，房子就成了蓄水池；炒房者追逐利益，和房地產商配合，推動房價進一步飆升。”
“上漲的理由太多，下降的理由太少，房價又怎麼可能不漲呢？”
“學弟啊，我還是覺得有些太武斷了。”趙明剛終於說話了，他感覺自己再不說話，身上的螞蟻就要把自己咬死了。
“你說的有道理。”吳獠沒有一口否決，反而認同的說道：“雖然上漲的驅使是必然的，但中間肯定還會伴隨著回落。”
趙明剛倒吸一口涼氣，莫名有種被父輩認同的滑稽感。
媽的，肯定是這傢伙在哪記了一位專家的文稿，剛好讓他裝了個大的。
書到用時方恨少，趙明剛現在只恨自己學問不夠。
“那你覺得洛城的房價會漲到多少？”他不服氣的問道。
“七月突破八千，年底上萬，2014年超過兩萬，2016年超過三萬。”吳獠給出肯定答覆。
“學弟，你這口氣吹得有點太大了。”趙明剛搖搖頭。
去年年底的新房均價五千，這短短几個月的時間已經漲到六千多，距離六月還有三個月不到，難不成還能再漲兩千？
什麼市場能有如此瘋狂？
“要不要打個賭？”少年神采飛揚，顧盼間豪氣自生。
“賭什麼？”
“如果今年房價如我所說超過一萬，以後見面別叫我學弟，喊我吳哥便是。”
“那你輸了呢？”
“我不可能輸。”
“呵呵，學弟，你有些太狂了。”
“是啊，魯迅有本書就是寫我的，叫做《狂人日誌》”