第60章 樣板間價格飆升（1 / 1）
江小天還是第一次來到表哥買的房子裡，看到每個房間都是富麗堂皇，很是高興：“哥，這套房子裝修得真不錯。”
“這可是樣板間，要展示給客戶看的，檔次低了能行？不僅裝修方案是請知名設計師設計的，就連裝修材料也都經過了精挑細選。”
“住這樣的地方真舒服，哪一個是我的房間？”
“主臥歸我，次臥歸你。對了，記得把衣服都掛衣櫃裡，不要再像住出租屋時亂扔。售樓部的人要帶客戶來參觀的，讓他們看見這裡亂糟糟的樣子可不好。”
“知道了。”江小天答應了一聲，將為數不多的幾件隨身衣服，都掛在衣櫃裡。
經過一番收拾，樣板間不但井井有條，而且有了人氣。
李松來到主臥，這個房間跟二樓以上的同戶型房子不同，它有一個陽臺，從陽臺出去後，面對的是一個柵欄圍起來的小花園。
售樓部的人在這裡擺滿了花盆，此時花朵正競相綻放，枝葉在微風中搖曳，蜜蜂在其間嚶嚶嗡嗡。
在大城市的水泥森林裡待了太久，眼下走出房門就能親近一下大自然，聞到泥土的氣息，這房子還真是“接地氣”啊。
忽然，李松聽到身後鑼鼓喧天，他回頭問表弟：“這是什麼聲音？”
“哥，馬路對面好像在舉辦什麼儀式。”
“去看看。”
兩人出了珍珠花園後門，跨過馬路，只見這裡掛起了橫幅，上面寫著：熱烈祝賀魔都第一小學新校址開工！
橫幅下正在舉行剪彩儀式，一位領導正在臺上講話，臺下站了不少人，不過李松沒太在意。
不久，在眾人的一片掌聲中，剪彩儀式結束了。隨後，工人們開著挖掘機進場了，一個個舊倉庫被拆除，現場騰起一片片煙霧。
魔都一小看來是板上釘釘了。見眾人紛紛散去，李松推了推表弟：“回去吧。”
到了家，李松開啟了陽臺的門。這時，他注意到小花園的柵欄外，三三兩兩地有人在轉悠。
見房子的主人回來，有個人招手道：“小夥子，打攪你一下。”
李松看了看：這誰啊？不認識。
他衝那人喊道：“請問您是找我嗎？”
“對。我想問一下，這套房子是你的嗎？”
“是啊。”
那人自我介紹道：“我姓周，請問你這套房子能不能轉讓給我？”
李松擺擺手：“對不起，我剛剛搬進來，沒有賣房的打算。”
“我給你每平米加價1萬，你考慮一下？”
李松心中一震：怎麼一下子就加了1萬？相當於直接跳漲了30%啊，簡直太瘋狂了！雖然知道這裡的房價要漲，可萬萬沒料到是這麼個漲法。要知道，此前珍珠花園的房價已經好久都沒動了。
周先生解釋道：“我兒子過兩年就要上小學了，附近沒有啥好學校，要是能上一小就太好了，請務必幫幫忙。”
李松感嘆：為了孩子能上個好學校，很多家長都是傾其所有，真是可憐天下父母心啊！
還沒等李松做出反應，旁邊有個大嫂嚷道：“年輕人，你不要被他矇蔽了，魔都一小隻加1萬？我加1萬5，你賣給我吧。”
周先生憤怒地瞪著那位大嫂：“我跟你無冤無仇，你幹嘛要拆我的臺？”
大嫂不甘示弱：“我也是誠心想要買這套房子啊，價高者得，有什麼問題？”
“你……”周先生垂頭喪氣：“行吧，既然你願意加這麼多，那就讓給你。”
大嫂還沒來得及高興，就聽到後面有人喊：“我加2萬。”
“2萬5。”
“3萬。”
這個報價一出，現場沉默了，半晌無人回應。
李松不由得好笑：我答應你們賣房了嗎？你們倒先爭個不停。
忽然有個老人喊道：“我加3萬5。”
李松倒吸了一口涼氣：要是按照這個報價，房子的價格就已經翻番了。
在他的印象中，雖然房價多年來一直在緩慢上漲，但絕對不會像股市那樣，突然冒出個翻倍股。而這套房子自他買下後，不到4個月就實現了翻倍，堪比大牛股了。
這情形讓李松覺得，現在已經不能用房市的規律來看待，而應該按股市的規則來行事。
按照老魏的說法，沒有隻跌不漲的股票，跌多了就漲，漲多了就跌。
這套房子顯然就屬於那種“漲多了”的情況。雖然若干年後再回頭看，這個價格也許不算高，但短期內顯然漲幅過大，賣出是上策。
他自己買過的眾多ETF裡，最多也就是接近翻倍。而在他選擇清倉後，ETF的價格都出現了不同程度的回落。
因此，無論從理論還是實踐的角度看，這套房子都應該脫手。
想到這裡，他的心思開始活泛起來。
他在想：雖然這套房子是系統選定的，但也要具體情況具體分析嘛。
這套房子一賣，歸還了銀行貸款後，他立馬就能賺近300萬，完全可以另找一個樓盤，全款買一套大房子。從此他將再也沒有還貸的壓力，日子會舒心得多。
即便將來父母來到魔都，發現住的不是珍珠花園，只要把這個情況解釋一下，相信父母肯定能夠理解。
他還想起，去年年底的時候，他為了籌措這套房子的首付，被迫賣掉了大部分“紅酒ETF”。後來紅酒ETF繼續上漲，他少賺了20多萬，而珍珠花園的房價卻沒有動，為此他曾經懊惱不已。如今回頭看，股市裡的這點錢跟房子升值的收益相比，簡直不值一提。
想到這裡，李松已經基本上傾向於賣掉這套房了。
不過那位老人一下子每平米加價3萬5，讓他有些過意不去：“老人家，你這一下子加這麼多，不怕虧了嗎？45棟還有少量尾盤，你可以等幾天再看看嘛。”
那位老人笑道：“我是幫兒子看房，他就要從美國華爾街回來了，不願意多等，希望馬上就能入住。再說我孫女再過兩年就到了上學的年齡，剛好可以讀一小。”
李松聽罷釋然：原來是從華爾街回來的海龜啊，難怪不嫌貴。人家根本就不差錢，看中的是樣板間能夠拎包入住的好處。而45棟其他的房子，都需要經過裝修才能入住，不僅要等上很長時間，而且裝修的事也讓人很費心。
李松正準備邀請老人進來坐坐，忽然江小天從背後拉了拉他：“哥，你先別急，我有個事情要跟你說。”
李松只好對老人表示歉意，和表弟一起回到屋內。
江小天有些著急：“哥，這套房子賣不得。”
李松一愣：“怎麼啦？”
“剛才的剪彩儀式，你沒聽到領導講話嗎？”
“沒注意。”
“那位領導說，要把倉庫這片土地打造成教育示範區。”