第239章 談判？直接一百畝！（1 / 1）
第二百四十九章談判？直接一百畝！
當黃奕武帶著方大嬸過來時，她的嘴裡還在喋喋不休：“我們方家村，可是山清水秀，你們要是在這裡需要建立工廠之類的，那肯定會影響到我們村民的種田啊，所以必須要多買！”
方大嬸的念頭就是多賣地多賺錢，殊不知這正合了吳辰的心意。
但是黃奕武立即反駁，指著周圍一片空地道：“方大嬸，不是我說，這一大塊可全都是荒地，已經屬於郊區了，平時都沒人過來，哪裡還有農民種地啊！”
他帶著一些認真的口吻看向吳辰：“吳哥，雖然我們的確需要一塊地來建立公司，但是這邊還是太偏僻了，距離城區有點遠，我擔心很少會有員工願意到咱們清辰醫藥上班啊，真要在這個村子買的話，倒不如多花個幾萬，去先前我們看過的那些地方，距離金海市中心近，買下那裡的地皮穩增不跌！
而且據說金海市政在搞規劃，需要加大建設，那邊的地皮每年都會漲，比這方家村的地好多了！”
一直沉默寡言的劉嘉琛拿著手中的電腦，手指在上面噼裡啪啦地敲了一通，做出一個形象的表格增勢圖，展示給吳辰看。
“老闆，這是我根據金海所有房地產資訊，結合房價地皮還有未來潛力做出的一個表格，這方家村的地皮，分析資料的確不是很樂觀，比平均值還低了三個點，而且位置不是很好，如果需要建設公司的話，那請慎重考慮。”
吳雨薇一聽，臉色有些愁容，她看到吳辰沒有說話，還以為是因為剛才自己的提議才讓吳辰陷入兩難當中，於是她也跟著開口勸道。
“哥，既然他們這些專業人士都這麼說了，那我們清辰醫藥的公司還是換一個地方建設吧，以後我們有空常來楓林就好了。”
方大嬸在旁邊一聽，頓時急了，連忙道：“這位吳老闆，如果不合適的話我們可以談合適啊，談判談判，不就是有來有回地談嘛，怎麼突然就說不要了呢！”
吳辰摸了摸吳雨薇的頭，然後看向黃奕武和劉嘉琛，沒想到兩人都沒有贊同自己購買這邊的地。
不過想了想後，他心中也有所瞭然，因為他們根據的是自身經驗和網路資料得出的結論，其實不清楚這裡的風水格局比起其他地盤好了不止一星半點。
吳辰沉吟道：“雖然你們擁有不同的意見，不過我個人還是堅持買下這方家村的地皮，因為這邊環境還是比較清新的，至於黃奕武所說的那個員工上班問題，也的確是個麻煩，所以我們到時候還得建設一點員工宿舍區在這邊，讓更多年輕人都有房可住，這也算是我們清辰醫藥的一個小福利吧！”
黃奕武和劉嘉琛對視了一眼，發現吳辰已經做了決定，只能無奈地點了點頭。
而方大嬸聞言則是大喜過望，拍掌叫好。
“對對對！吳老闆果然是有眼光的人，咱們村啊，就是山好水好”
吳辰一看她想長篇大論，便直接伸手打斷：“方大嬸，你還是直接說明白這邊的地皮應該怎麼賣吧，二十畝起賣，如果買多的話可不可以便宜一些？”
方大嬸看到黃奕武似乎又要出言反對，連忙出聲：“可以便宜，如果高於二十畝我可以做主給九折！大於三十畝的話，那就一律八折！這是最好的優惠價了，在城裡哪裡會有這樣的價錢來買地呢？”
吳辰摸著下巴，看著眼前這滿眼期待的方大嬸，明白這八折絕對就是最高優惠了。
他揮了揮手，示意方大嬸拿來方家村的地圖，看到自己想要購買的地方上還有兩個民房，指著那個地方問道。
“大嬸，這地方是有人居住嗎？”
“這裡？沒有沒有，他們早就搬進城裡去了，逢年過節也不會回來的，你要是看中的話還得自己拆遷，拆遷費村委會可以出給他們家。”
黃奕武聞言，表情更是有些玩味，到了這時候這主任果真露出了狐狸尾巴，明明都沒人住，還說什麼有人需要種田的話，蒙誰呢！
不過吳辰臉上不為所動，手裡握著一隻黑色油性筆，從周溪河邊一角開始圈畫，然後囊括了一大片空地。
最後黑線彙總在一起，形成一個不規則的圖形。
吳辰用著肯定的語氣說道：“那我就需要這一片的地皮了，麻煩方大嬸待會找出來，一併簽上合同吧！”
但在場的所有人看到吳辰畫下的這一大塊，全都目瞪口呆，猛地嚥了一大口口水。
要知道，吳辰圈出來的那一片，幾乎就是半個方家村了啊！
就連吳雨薇都有些震驚地問出一句：“哥，你剛剛是不是手抖了？”
畢竟她只是想要一片楓葉林，哪知道哥哥給她買下了半個方家村！
黃奕武更是連忙勸說：“吳哥！請三思啊，這不划算！”
貪財的方大嬸笑得見牙不見眼，樂呵呵地道：“果然，吳總真的是好眼光啊！”
吳辰笑了笑，知道他們不明白風水一說，只能換一個說法。
“原本我就計劃用三百萬來買地皮，而既然這邊方家村的地皮價格便宜，那就可以直接買下，另外，你們需要知道，清辰醫藥可不是什麼小公司！”
吳辰的語氣認真起來：“在我的計劃中，清辰醫藥可是要做到金海第一的醫藥公司，然後走出金海，衝上省區，然後聞名全國，只要我們努力，這些都不遙遠。
既然這裡原本是一片荒蕪，那麼為什麼我們不能將這邊變成有價值的土地呢？”
這一句話，讓黃奕武等人的說辭都憋進了心中，而且更是為吳辰的野望所折服。
畢竟不是每一個公司老闆在還沒建立好公司大廈時，就敢將目光放至全國的。
可想而知吳辰對於清辰醫藥有多麼看重了！
很快，方大嬸就抱著厚厚一疊的地契過來，她眉開眼笑著道：“吳老闆，根據你畫下來的那些地方，我統計過了，總計一百畝多三分地，而我們的一畝地皮價格是四萬。”
吳辰點頭道：“行，按照你剛才所說的那樣，八折出售，抹去零頭，總計三百萬出售吧。”
“哪有這樣抹去零頭的！”
方大嬸瞪大了眼睛，繼續道：“抹也是抹那三分地，然後總計三百二十萬啊！吳老闆，你”
吳辰擺了擺手，指著那黑圈上的邊邊角角，顯然都是一些不能用的山地。
“方大嬸，這些山地我們到時候還需要挖機開路，而且方家村坑坑窪窪的，改造費可不止二十萬，如果你沒有誠意的話”
“有！我有啊！”
方大嬸生怕吳辰說出不要之類的話，忙不迭點頭道：“可以的，就按照這個價格給你吧！”
說完，她刷刷地簽下了自己的名字，示意吳辰簽名並且交錢。
吳辰簽下大名後，打電話給潘小翠，讓其將創業貸款的三百萬轉入村委會。
兩分鐘後，方大嬸便收到了資訊，笑得更為開懷。
她和吳辰重重地握了一下手後，便自己走路回去，一路上不斷地打電話，似乎在與原本的村民分享喜訊。
而面前的黃奕武還一臉蒙圈的模樣。
他身為金萊地產的負責人也不是沒有經歷過買賣地契的過程，但是像吳辰這般乾脆利落的還是第一次。
吳辰一拍他的肩膀，笑道：“想什麼呢，我的建設部負責人，關於公司大廈的設計，你有沒有什麼想法？”
吳辰可是知道眼前這黃奕武可是劍橋建築專業的，可比自己專業多了！