第27章 欲加之罪（1 / 1）
這瓢冷水，確實潑得林浩措手不及。
他立馬不淡定了，如坐針氈似的說道：“這房子是我維護的，然後經過我的手成交，簽約走的是平臺，所有流程完全見得了光，我不明白哪裡違規？”
“雖然有它的不合理性，但這就是平臺的規則，為了防止經紀人走私單、做陰陽合同，至於是哪個不開眼的人制定的，就不知道了。而且你這套房子，掛牌價360萬，實際成交價卻只有300萬，中間60萬的價差，確實存在有做陰陽合同的嫌疑…”
“這…這都是莫須有的罪名啊！”
聽著柳奎奎的闡述，林浩心裡的冤屈，似乎比竇娥還深。
平臺上，一套在售二手房，正常來講，房源端跟客源端的涉及到兩名經紀人，一旦客源端的經紀人，慫恿客戶、房東走私單，房源端維護人早晚會發現平臺掛牌房源的異常；
可一旦房源端，自己這邊擔任的是全形色，那麼，維護人帶客戶走自己房源的私單，或者做陰陽合同，比如平臺掛價200萬，但合同上成交價只寫100萬，規避高昂中介費，私下吃回扣等等，就很難被其他人發現。
所以，“自房自售”被判處為違規行為，有平臺相應的道理，能理解。
但自己忙前忙後帶看，聯絡客戶，與房東溝通，全程沒有做出半點有悖於平臺細則的行為，卻被一棍子呼死，怎麼想，林浩都覺得心裡不舒坦。
欲加之罪，何患無辭，大抵如此吧！
“那懲罰措施是什麼？”
自知人微言輕，但想要在得房平臺生存賺錢，就要適應這些所謂的“垃圾規則”，即便心有不甘，最後，林浩也只能選擇妥協。
“關黑一週！”
“啊？就這個？”
頃刻間，林浩緊繃的神情舒展開，就像是擔心考試考不好，最後拿到試卷卻考了99分的樣子。
柳奎奎詫異地盯著他：“你很高興？”
“我入職半年，本來就沒什麼展位量，這關不關黑對我來說沒什麼影響，甚至平臺上來的客戶質量，還不如我的微信朋友圈。”
“……”
在得房平臺上，一套在售二手房源下方，往往會有多名經紀人的展位，如果使用者在軟體上看到滿意的房子，就會主動找其中的經紀人聯絡，要麼發簡訊，要麼打電話。
所謂的“關黑”處罰，就是遮蔽經紀人的展位，無論使用者瀏覽多少套房子，都看不到他。
這樣的懲罰力度，儘管算不上大，但在平臺上作業的經紀人，大多數還是畏懼的，畢竟沒有使用者主動聯絡，也就沒有客戶，沒有客戶，也就談不上帶看成交，沒有成交，還談什麼賺錢？
不過，對於有系統道具輔助的林浩而言，他完全不在乎。
既然事主都看得坦然，柳奎奎也就沒再繼續製造焦慮：“行吧！做經紀人，就該有這樣積極的心態。再說，今天你已經開了大單子，未來一個月，完全可以坐吃山空。”
“你說得對！”
……
得房平臺的辦事效率也高，林浩這邊自房自售的違規行為，下午的通告就出來了。
果然，被關黑一週，跟柳奎奎的預判如出一轍。
門店裡，看到通告的其他經紀人，也紛紛開始為林浩鳴不平：
“好歹是個上市公司，眼下做大，就翻臉無情，不分青紅皂白就隨意判處，得房還真是個‘好企業’啊！”
“懷疑走了私單、做陰陽合同，大可以讓品質部的調查，就因為實際成交價比掛牌價少了60萬，就靠著系統檢測行為來判定，真是服了。我們經紀人累死累活給平臺賺錢，最後還要受這份窩囊氣！”
“平臺這麼做，是不是鼓勵我們以後走私單？做陰陽合同啊？反正無論是合規走平臺，還是私下交易，都要被關黑，還不如走線下呢，好歹自己還能多賺錢。”
“可別衝動，走私單可就不是關黑這麼簡單了！”
“……”
看到大家也紛紛在為自己鳴不平，即便是被關黑，林浩心裡也蠻欣慰的，有這群同事真好。
此時，從廁所裡出來的張辰，回到工位，從桌上抽出一張紙巾，擦著溼漉漉的手，一邊擦一邊衝著林浩笑道：“接下來一週，你平臺都不上客戶，接下來有什麼打算？”
“坐吃等死唄！”
林浩打趣道。
“其實關黑也不是什麼大不了的事情，一週之後，一切恢復如初。畢竟，咱們門店也不止你一人被關黑過，小閆、朱姐、海欣都被懲罰過，關黑一個月的都有。”
“嗯！”
畢竟自房自售這個行為，是規避不了的，總不能自己的客戶，看中自己維護的房子，就不能帶他們去看，不能成交了吧！
“最近我平臺上也沒有多少客戶諮詢，要不接下來的幾天，你跟我到附近的小區跑跑，錄幾套房子，反正你名下維護的房源，到現在還是個位數。多幾套房，躺躺單不也蠻舒服的嘛！”
“哎！林浩，你張哥說的不錯！接下來一週，客源端沒法作業，那就做做房源端的業務。”
張辰的建議，柳奎奎一拍即合。
就在這時，二樓的層板上，響起啪嗒啪嗒的腳步聲，那突出的皮鞋跺在鋼板的聲音，不用猜，就知道劉澤又有動靜了。
“大家看到我在群裡面發的訊息了嗎？雍華府明天上午九點半，全城聚焦，經紀人帶看福利，帶看獎，100元每組，只限前20名；復訪獎，200元每組，名額不限，大家趕緊打電話約起來啊！”
“雍華府？”
因為是今年剛入行，加上主做的還是二手房，對於這個新樓盤，林浩只知道它是21年7月份開的盤，現在都已經23年了，攏共不到1000戶，兩年，還沒賣掉？
“最近新出來什麼政策了嗎？”
辦公室裡，那些新房崗的經紀人問道。
“低首付，送車位，從物業費，今年9月底拿房，佣金最高16萬。不過，這些是駐場那邊得到的訊息，具體細節，還是明天要到售樓部，看那邊的銷售顧問是怎麼說的。”
“16萬啊！”
聽到這樣的佣金報酬後，甚至租賃崗的一些同事都忍不住驚呼。
16萬，這是什麼概念？
扣除掉平臺服務費，最後到手的佣金，輕輕鬆鬆抵得上寫字樓白領全年的薪水，比買賣單賺的錢多得多，也就是行話說的，一年不開張，開張吃一年。
畢竟成交佣金，一方是開發商給，一方是房東跟買家給，地主跟農民，雙方資金雄厚實力，孰深孰淺，一目瞭然。
“明天要去售樓部打話單的，舉個手！”
“我我我！”
“帶我一個！”
“還有我…”
“……”
“行！我來統計一下！”
說話間，劉澤點開手機的備忘錄…