第104章 意外來客（1 / 1）
十幾分鍾後，地鐵停靠在世紀城站，出了三號口，直行200米，就是中南世紀花城小區的北大門，挑高的門廳、圓形的拱窗、轉角的石砌，無不彰顯出它的氣派。
門口，兩個中年的保安，穿著藏藍色的制服，一個站在遮陽傘下面，一個坐在保安室裡。
“林浩！”
不大會兒，施佳麗騎著電瓶車過來了。
是個年齡跟林浩差不多大的女生，扎著馬尾辮，穿著休閒服裝，不過，雖然年齡相仿，但她從業的時間，是要比林浩長的，如今已經是第三個年頭。
畢竟，她沒有上過大學，高中畢業後就直接出社會了，所以行事上，要比林浩更有眼力勁。
就像是抵達目的地後，她將車停放好，隨後，從車座下面拿出來兩瓶礦泉水，分別給那兩個保安送了過去：“賴叔、馬哥，這大熱天你們值班辛苦了，喝口水吧！”
“是小施啊！今天又有客戶來看房子了？”
保衛室裡，那個姓賴的年長者，接過施佳麗的礦泉水後，笑著打起招呼來。
看樣子，兩人是蠻熟的。
“唉！怎麼說呢…”
施佳麗故作出副為難的表情，目光掃過身旁的林浩：“我這個同事的客戶，指定就要3號樓2801室的房子，可是呢，人房東根本就不賣，他不信，偏偏要來跟房東見面聊聊！”
“你說這套房子啊，我有印象的！”
這個姓賴的大叔，忽然間揉起下巴，若有所思道：
“這套房子原先是拆遷安置分到的房子，剛開始，房東是用來出租的，後來租客不租，房東就把房子賣掉了！如果記得不錯的話，新來的那個業主，好像也是剛買兩年不到吧！”
不滿二！
意味著這套房子如果再轉手賣，一旦成交，除了個稅外，房東這邊需要再繳納5.3%的增值稅，也就是俗稱的大稅，大多數情況來說，房東賣房子，都是會選擇過了兩年期限再賣。
所以，在聽到賴大叔說起這位業主的購房年限後，施佳麗特意朝林浩使了個眼色。
“還是去問問吧！就算錄不到那套房子，錄幾套其他房源也不錯，總不至於白來一趟！”
嘴上是這麼說，但林浩也有些心灰意冷。
5.3%的大稅，按照現在世紀花城小區的市場行情，動輒就是六位數，不亞於白送出去一輛私家車。
就目前在門店所進行過的交易中，林浩還沒有見到有哪個房東是不滿二就賣房的，畢竟，有這麼大的額外開支限制，不說百分之百，起碼百分之九十九的房東，都是滿二再考慮賣房的。
甚至這裡面，還有超過九成的人，連額外1%的個稅都不願意出，所以，等房本產權日期滿五年再賣的，也是數不勝數。
“看來，你是不到黃河不死心啊！隨你吧！”
施佳麗冷笑了聲，跟保衛室的賴大叔交代幾句話手，進小區的閘門就被放開了，兩人輕鬆進到小區。
中南世紀花城，建成於2008年，2010年竣工，樓齡很新，有著獨特的歐式建築風格，小區內共計規劃有36棟樓，樓高從28層到33層都有，面積跨度從60平米的單室房，到180平米的大套間。
內部人車分流，綠化做得也不錯，還有大片水系，兒童樂園等等。
雖然都是高層建築，但樓棟前後左右的間距，做得還是不錯的，即便身處一樓，也完全不用擔心採光的問題。
柴姝慈指定的那套房，就位於小區最東側，從南到北第三棟樓，而且還是01的邊戶，東邊緊鄰通富北路高架。
“嗶嗶！”
“譁！”
跟著施佳麗來到3號樓。
雖然距離高架橋，還有大約十米左右的直線距離，而且樓棟東側都種有綠植，馬路沿邊也安裝有隔音板，但來到樓下，還是可以很清楚地聽到汽車鳴笛。
而且，這段區域連通中南商務中心，交通素來比較繁忙，尤其是在上下班的點，堵車那是常事。
“你是中介嗎？”
就在兩人準備進入單元樓內，準備上去時，一個穿著紫色條紋polo短袖的男人，拎著一包垃圾從電梯口出來，看到身穿職業裝，胸前還戴著工牌的林浩後，他止住腳步好奇地問道。
“是的！您是有什麼需要嗎？”
林浩點點頭，也不著急進電梯。
“我有套房子想賣！”
【叮】
【高意向購買客戶捕捉，目前已分配房源：1套】
【房源寶持續作用中…】
“可以的！請問，您這邊要出售哪邊的房子啊？”
隨著系統聲音在腦海中響起，林浩嫻熟地掏出手機，跟著這個名叫陶兆豐男人走出入戶單元樓，來到不遠處的垃圾桶處，點開得房的作業後臺，進入錄房頁面。
“就是這棟，29層2901室！”
看著陶兆豐指著身後的這棟樓，林浩眉頭皺起。
額！
就在2801室的上面，不會這麼巧合吧！
一時間，林浩有些亢奮，冥冥中也有些佩服自己的系統，這種緣分都能弄出來，要是2901室的房子要賣，以後自己還不是隨時都可以過來跟2801室的房東邂逅啊！
“可以的！如果方便的話，能不能到您家裡先看看呢？”
林浩禮貌地問道。
“當然！剛好你也給我這套房子做做評估，看看多少錢能賣！”
陶兆豐很爽快地帶著林浩上了電梯。
同樣一塊上電梯的施佳麗，此刻眼神耷拉著，臉色看起來有些不好：這小子什麼運氣啊，我們店的人來花城跑這麼多天，一套房子都沒錄到，他今天剛來，就有人主動投懷送抱！
更可氣的是，兩人同是得房中介，為什麼陶兆豐的眼裡只看到林浩？
額！
很快，兩人便來到2901室。
因為是邊戶，所以，戶型上，相對於中間戶來說，有些不太均等，三室朝南的飛機戶型，做到的是雙陽臺設計，但陽臺並沒有封裝，只有一排鐵欄杆，因此東側高架橋上的交通噪音，這裡是免不了的。
根據陶兆豐的介紹，這套房子，產權面積是135平米，套內實得面積也有100平以上，只做到三房，所以空間還是比較開闊的。
雖然是做了簡單的裝修，但新風、地暖、中央空調三大件具齊，客廳連通餐廳、廚房，啞光瓷磚通鋪，三間臥室，都是木地板，不過從腳感上來看，應該是相對廉價的強化地板。
整體看下來，有可圈可點的地方，但不足之處，也有不少。
“小林啊，你看，這套房子能賣多少錢？”