第145章 這是個坑（1 / 1）
“先天之上，大千世俗界竟然有先天境的人？動亂竟然還平息了？”
一座山峰，一座高大的石頭大殿上，圍坐著一群老人，正中心講話的人正操持著本地土語問道。
“啟劍不敢隱瞞，若有疑惑可以問馬仲和時老三！”
姜啟劍嚴肅答道，這裡所有長老中，他算是最年輕的一個，而在座的人中，也只有他的實力最低，也正是如此他才能帶隊進入世俗界。
如果宋國祥看到這一幕，肯定會大吃一驚，不僅是吃驚殷墟小世界的規模，更會吃驚他們的管理模式。
大華人的一個特徵就是講究多子多福，所以無論在哪裡，只要條件允許，人口肯定會蓬勃發展，殷墟小世界規模達十萬平方公里，這相當於杭越全省的面積了，而殷墟的人口也達到了五百萬人，不比有些西洋洲的國家人口少。
殷墟小世界，實行家族長老制，由最具影響力的九大家族組成長老會，長老會實行輪值制度，每5年換一家來管理小世界，45年迴圈一輪，到今天這個制度已經執行了數千年了。
當然，九大家族並不是固定不變的，總有少數家族因為某些原因被擠出了，而又有一些家族躋身其中。
殷商小世界既有條氏、徐氏、蕭氏、索氏、長勺氏、尾勺氏“殷氏六族”，也有陶氏、施氏、蘩氏、錡氏、樊氏、飢氏、終葵氏“殷氏七族”，還有殷氏、來氏、蕭氏、宋氏、時氏、黎氏、空相氏、耿氏、北殷氏、微氏、箕氏、阮氏等，總之大小家族盤踞，各種關係也錯綜複雜。
姜、宋、姬、徐、陶、施、長勺、空相、殷，這九家就是現在殷商小世界的頂級家族，也是站在權力金字塔巔峰的人，其他的各大小家族，基本都依附於這九大家族。
每個家族的主營各有不同，比如陶氏擅長手工藝、長勺擅長冶金鍛造、宋氏擅長農耕、姬氏擅長醫術，姜氏擅長占卜等等，當然在文化這塊能進入這個階層基本的學問不會少。
“徐長老，我們已經數百年不和本土聯絡了，這次過去是不是有些突兀？”
徐家是當今輪值家族，而徐甲第就是徐家的話事人，也是殷商小世界的主導者，只要不涉及大事，常規決策基本都由徐甲第負責。
“陶長老，與世俗的交易是大家共同同意的，現在出了這事也算是意料之外的事。”
徐甲第皺眉，這次外出世俗界歷練，每家都派出了代表人員，但是回來的只有3個人。
“姜長老，你是這次世俗界的話事人，死了這麼多人你竟然連出手的勇氣都沒有嗎？”長勺氏的長老聲音高亢，帶著不滿的金屬味道。
“哼！”
“長勺長老，如果真如姜長老所說，他們出手後還能有活著的機會回來嗎？回來告訴我們這一切嗎？”
“施長老說的是，世俗界的這些白鬼可不會把訊息傳給我們。”
空相長老呼應道，大部分人對本次事件的第一感覺就是驚異，不可置信。
“世俗界的變化翻天覆地，而我們小世界依舊千載如一日，不知是福是禍啊！”
姬長老彷彿沒看到幾人爭吵，獨自感嘆道。
“是啊，老姬說得對，按照外界所說，俺們這裡還是奴隸社會，還有他們的武器，一甲子就變厲害那麼多，以後可怎麼辦啊？”
說話的是殷長老，瘦骨嶙峋的高個子，一副仙風道骨的樣子。
“老姬，你不要胡言亂語，誰不知道你們從世俗界抓了不少奴隸回來啊！”長勺長老抓住不放，依舊一副憤懣的樣子。
“眾位禁聲吧，事情已然發生，現在討論下接下來如何應對？”
石頭大廳裡安靜下來，九人圍坐在各自的石桌上，是繼續保持獨立還是走出去？是與花旗國合作還是與大華合作？是迴歸大華還是留在花旗？大華人還能接受他們嗎？文化斷層怎麼辦？
······這些都是要考慮的問題，眾人都在盤算著，但是要想拿出一個決策來，顯然不是短時間的事情。
“好吧，這個算是我個人的土地，就按照這個價格吧！”
宋國祥很滿意政府的效率，當申請報上去之後，僅僅過了幾個小時就有了回覆，江邊的土地大部分屬於工業用地，也有少量住宅和商業用地，既然是宋國祥看重的，江洲政府方面也是特事特辦，直接上報到一把手那裡，於是就有了這個決定。
土地屬於一個倒閉的工廠，之前政府方面在退二進三之後，把土地性質改成了住宅和商業，可是因為周邊環境的緣故，起拍價都流拍了。
對於很多房地產企業來說，要花錢拆除工廠，還要面對周邊惡劣的環境，這樣的房子建好了爛在自己手裡的可能性更大。
“土地剛好500畝，按照200萬/畝的起始價，總價10個億，如果算上拆遷費用，估計還要多花費2個億！”
放下江林的電話，方菲已經在計劃第二基地的建設事宜。
“拆遷量是不小的，不過對咱們來說，不說廢舊金屬倒是可以廢物利用，再說這麼大面積，我們也不是一下子用完。”
“如果是這樣那就好辦，不過我還是建議把基地建在地下！”
“那必須是地下，我倒覺得可以直接建在大江之下，這樣可以與崇島、長島連線，建設三個出入口！”
宋國祥邊講，邊在空中的全息影象中指指點點，以土地所在的北沙、崇島和長島構成了一個等邊三角形，而第二基地將會處於這個三角形的正中心。
“那就意味著我們還要在崇島和長島兩地購置地產，這個會不會被有些有心人推測到什麼？”
“不是沒有這個可能，所以這兩處可以用其他人的名義去購買。”
狡兔三窟，因為之前鄧家的事情，宋國祥也害怕以後有這種可能。國家是他鐘愛的國家，但是掌握這個國家的人，並不一定總是無私的。
“好，那我就開始準備了！”
方菲已經明白了宋國祥的想法，至於基地的內部建設，有了海蘇島的案例，這次可以說輕車熟路了。
“其實最重要的是環境的改造，一方面要整治土地原有的汙染，另外一方面要建設一個超微的生態圈！”
宋國祥重點強調，如果他自己臨時使用，倒是不擔心汙染問題，但是未來這裡可能成為九州集團的一箇中轉站，甚至是居住區，那麼環境就很重要了。
“明白，我會建設一個如同大龍山的微型生態圈。”
“在規劃上，還可以考慮港口、停機坪、酒店等，這樣以後公司出行也不用再去其他機場了！”
想到了還在海蘇島的九州號，宋國祥脫口而出，原則上九州號這麼大的飛機，只有大型機場才能停靠，可是九州號是普通飛機嗎？那可是能垂直起飛的大傢伙啊！
“ok，就這樣吧！”
在方菲的操作下，方案很快就全部完成，北沙的這個500畝，從高空鳥瞰就像是一個植物公園，滿眼的綠色與周邊的工廠形成鮮明對比，而加上船塢、停機坪及酒店後，更像一個帶有科幻感的科幻樂園。
在公佈了反重力實驗後，宋國祥現在也完全不再擔心這種懸停技術了。
“還有一個好訊息，在這次申報土地的時候，松山區政府邀請我們在那建造總部！”
“松山區嗎？”
宋國祥聽了一愣，說真的關於總部這事他考慮過浦江兩岸，考慮過華福總部，甚至第二基地，但是唯獨沒有考慮其他地方。
“松山區有江州唯一的山，還有自然環境優越，是江州傳統的富人區，此外根據江州的規劃，未來的交通樞紐也很近。”
方菲邊說邊透過全息影像，講解起松江發過來的資料，加上超腦整理的資料，讓松山的價值看起來更加立體。
“這樣一看，還真的不錯哦，山水資源、火車站、機場，而且距離華福總部也不是很遠！”
宋國祥是很少來松山的，但是他知道松山有大學城，還有之前坐火車和飛機的時候，也知道車站和機場向西就是松山區。
“江州的CBD區域當然是浦江東側，不過那裡定位為國際金融中心，高樓林立，世界五百強很多選擇在那裡設立分部，而近年來已經有不少選擇在交通樞紐附近設立公司，尤其是科技型別公司。”方菲繼續耐心講解。
“松山區現在是沒有什麼商務中心嗎？”
“那倒也不是，目前松山區南側有幾個產業園及物流園，以衛浴、食品、小電器、汽車配件、影視為主，缺乏有代表性的企業入住，這就是松山區找上我們的原因，他們想依託九州集團打造一個產業園。”
“我好像有點印象了！”
江州城很大，宋國祥去過的地方不多，上次他來過的震旦大學新山校區，其實就屬於松山區，周邊有不少工廠，也有不少外資企業。
現在松山政府想要提升產業園的規格，肯定是需要有規格的公司入駐，但是相比浦江東岸，有實力、有帶動性，面積需求大的公司並不多。
“松山提供了兩個方案，其一位於東北角的九灣，這裡距離車站和機場只有5公里；其二位於大學城西側，自然環境優越，周邊有植物園和高爾夫球場。”
方菲講解的很詳細，周邊的居住人口、產業結構、交通一目瞭然，兩個方案各有利弊，讓宋國祥一下子糾結起來。
“要麼讓江林他們去定吧，我都無所謂！”
宋大老闆雖然是公司幕後老闆，可實際上他去公司的次數真的是屈指可數。
“還有一個條件我還沒說完，就是如果選擇方案二，松山政府還會免費配套100畝住宅用地。”
“還有這好事？不會有什麼坑吧？”
宋國祥難以置通道，要知道作為高階豪宅區，這地價要2-3萬一平米了吧，100畝土地單純地價估計都要15-20億了。
“哈哈，的確有坑的，看這裡！”
全息投影上，一個深度近百米的深坑與周邊的土地形成鮮明對比，好像大地上的一個傷疤，尤其是接近90度的垂直角度，讓人觸目驚心。
“你看到的深坑，在百年前還是一座高度20米的小山包，當地人叫它小赤壁，百年前因為建築需要，便有很多外鄉人在這裡撬石餬口，鄉人也隨其採石，後漸成規模，久而久之，當年風景秀麗的小赤壁終成了80多米的深坑。”
“政府是打算單純整治礦坑，還是在這裡建設產業園？”宋國祥疑問道。
看到這麼深的大坑，這工程量不是一般公司願意去做的，不說虧本，關鍵是其中的不可控風險太高。
“都有，深坑範圍160畝，周邊還有近千畝規劃用地，不過那100畝的條件是和這個深坑捆綁在一起的。”方菲笑著答道，這麼久他已經瞭解了宋國祥的習性，那種小市民佔便宜的習慣很難改變。
“那就這裡吧，這個坑我們要了，其他按照流程來就行。”
宋國祥拍拍腦袋，這選擇題實在不好選，不過他唯一的把握就是別人難以施工的深坑，他能輕易擺平，而且又快又省錢。
“這個方案要怎麼做？填平還是修建一個龐大的地下設施？”
關於方案方面，方菲也不得不佩服宋國祥有時候天馬行空的創意，這些正是他們智慧人欠缺的，他們雖然掌握強大處理能力，但是那都需要一個參考架構。
“就建一個深坑公園總部吧，深坑做加固及全密閉處理，在北側懸崖面搭建建築，露出地面三層即可，頂層外立面採用陽光收集裝置，以此增加底部採光。深坑底部作做成湖面。對面這裡可以做成一個瀑布，能源這塊儘量能迴圈利用·····”
方菲根據宋國祥的描述，直接讓超腦現場設計，一個“掛在杯子裡的蜂巢”活靈活現。
這個方案最重要的就是防水的處理，要知道周邊的水網密集，都遠遠高於深坑，只要稍有洩漏，那麼這個建築都會浸泡在水裡，不過這些對方菲和超腦來說都不是事兒。
“相信松山相關部門看到這個方案肯定會震動的！”方菲笑語。
宋國祥倒是無所謂，九州總部不過是一個形式，他更看重公司能為社會帶來哪些貢獻。
······
第二天，手機端的產業鏈大會如期而至。
時間緊迫，這次江林邀請的公司並不多，主要集中於江州附近城市，還有南部香江三角洲，而西部地區由於距離原因不得不捨棄，即便達成了合作，以後也會增加物流成本。
華福酒廠總部，旌旗飄揚，紅藍綠的巨大弔旗，還有空氣中的巨大空飄氣球，顯示這裡有一場活動即將舉行。
“你們說這華福酒廠總部是不是要搬過來了？”
“沒有那麼快吧，你們看工地周邊的圍牆還沒拆除呢？”
“好期待快一點開業！”
“我說李嬸，人家公司開業你激動什麼啊？他們也不是商場、公園？”
“顧老三，你這小赤佬沒見識了吧，見過他們的那個什麼圖嗎？人家雖然是公司總部，但是比公園還漂亮啊！”
“是啊，李嬸說得對，只要華福酒廠一搬過來，我們周邊的房價肯定會上漲啊！”
“啊？真的假的啊，我有一套房子剛收了定金呢？”
“顧老三，你那房子賣了多少錢啊？”
“這，我掛了300萬。”
“呵呵！”
在一群人的嘲笑中，顧老三傻了，他之前還暗自竊喜呢，50多平米的老破小竟然能賣到300萬，而且剛去中介掛牌，不到一天就有人交定金了。
當顧老三在人群的指點下渾渾噩噩走向一處工程牌，當看到大牌畫面上碩大湖泊中的半圓球還有幾個船形建築時，顧老三立刻在自己的臉上狠狠地打了兩下。
指印很快出現在顧老三的臉上，可是他好像絲毫感覺不到痛苦一般，立刻拿起自己的手機撥通了中介的電話。
“喂，李經理嗎，我那房子不賣了，那定金我雙倍退回！”
當時下家要交5萬定金，顧老三還覺得太少，讓人家交了10萬，可是現在他心碎了也要往自己肚子裡吞啊！
“顧先生，這怎麼行啊，儂可是簽了合同的！”
“李經理不要說了，我剛才不是說了嗎，定金我退回，違約金我也交！”顧老三咬牙切齒道。
“要麼這樣吧，顧先生，我再聯絡一下下家，讓他們加點錢怎麼樣？”
中介的李經理，眼看到手的中介費就要黃了，怎麼能甘心啊！
300萬，雙方各收一個點，那麼就是6萬，而公司能發給他的有2萬多。關鍵這才一天時間啊！
“這，這也行，不過如果加價太低就算了！”顧老三咬咬牙道。
“好，顧先生，你放心，我這就打電話！”
掛了電話，顧老三的視線又回到了華福酒廠總部上，還有旁邊那個如同五角花瓣一樣的草本堂總部。
“這麼厲害的公司原來就在家門口啊？”
對於華福和草本堂，顧老三怎麼可能不知道，華福酒廠的酒他本來就喝過，可是那也就比普通酒稍好點，直到後來的爽心酒，顧老三才徹底迷戀上；至於草本堂，顧老三在國外就知道了。
“哎呀，早知道就不去兒子那了啊！”
顧老三氣得悔不當初，這兩年多他一直在楓葉國的兒子那，也就是最近才剛回來。
“顧先生，那邊同意加價，他們能給到350萬，只要你同意馬上就能簽約！”
“喂，顧先生，你在聽嗎？”
“喂？”
電話接通，顧老三卻絲毫沒有大賺50萬的快感，而是拿著手機，茫然地看向眼前的車隊。