第96章 10年的租期（1 / 1）
哪怕只用五間，也差不多五百多平米，聽起來像是初次創業的小夥子，野心還真不小啊。
於澤洋倒吸了一口涼氣，縱使只租五間，也在資金上有了緩衝的時間，對大地紅炮仗廠來說是好事，他總不能把送財童子，趕出去吧。
空置在一邊，又不開工，支出如流水。
“好。”
於澤洋拿出鑰匙，帶葉建設在廠子裡觀光，漫不經心的詢問：“車間裡的裝置，早就清空了，你要做買賣，可能要進行一番大改造啊。”
葉建設覺得做古玩不是秘密，坦然的解釋說：“只需要刷層新漆，收拾一下就好了，主要是車間的環境陰暗潮溼，我想開幾個窗子，讓陽光照進來，再把位置調換一下，把後門當前門使用。”
其實是完全可以做到的，而且不是大工程，但紅星廣場本就渺無人煙，還把門的方向改變，對面是筒子樓啊。
誰做買賣不想衝著鬧市一帶?葉建設劍走偏鋒，或許是經驗不足。
於是，於澤洋好心的說道：“只要你付了租金，那場地想怎麼改就怎麼改，但我覺得你還是事先做好地形考察，對面那條街過去，就是筒子樓的村民。”
“五間車間的一年租金也不少，一個月工資可拿不下來。”
葉建設信誓旦旦道：“我要的就是那些筒子樓裡的人，全都是我的潛在顧客，菜市場的人反而不是。”
一般退休的人員才在筒子樓裡，對面那條街還有就是安置房，這樣的中層薪資人員，不會有太大的消費能力。
“好，只要租金這方面沒問題，我們就簽約吧。”
緊接著在於澤洋的帶領之下，葉建設見到了彭山村來的土地局副局長張文勇，國營廠房的所有地皮，都歸他管，地契都在他的手裡頭。
男人的中分發型略顯油膩，好像幾天沒打理過。
可能是張文勇體型太壯實，離近了還能聞到一股狐臭味，在炎熱的夏季，屋內又不透風，葉建設險些沒被臭昏過去，這傢伙是怎麼當上副局長的。
葉建設屏住呼吸，等著張文勇先發話。
“哎呀，澤洋，我總算是等到你了，盼星星，盼月亮啊。”
張文勇似乎只瞧見了於澤洋，把葉建設當作一團空氣。
因為坐上了副局長的位置，他所結交的每一個人脈，都是各取所需，像葉建設這類不起眼的小角色，張文勇壓根就沒把他當人看。
於澤洋熱情的和他打招呼，隨後主動介紹：“你和我還瞎客氣什麼呢，這是葉建設，我朋友帶來的租客，想要租五間車間，你看看地契帶沒帶來。”
聞聲，張文勇的態度一百八十度大轉彎：“原來是租戶啊，你真是有眼光，看中了這塊地，保準你的生意節節高升。”
“年輕人，我看你年齡不大，沒闖蕩幾年社會吧。”
張文勇用一種高高在上的語氣，數落道：“這畢竟是村子裡的共有土地，你知道這意味著什麼，你在這塊地上所做的一切買賣，都必須符合規章制度。”
其實這也是怕出事，葉建設覺得沒啥可以苛責的。
“張局長，我做的買賣一定符合規定，我才二十出頭，總不可能浪費大好光陰，把自己送到大牢裡吧。”
“而且，我也沒那能力貪贓枉法啊。”
於澤洋轉過頭：“土地局的土地，給我們大地紅炮仗廠使用，每個車間的定價是100元一年，你需要交500元。”
“加上半年的押金就是750元，你覺得可以，我們就簽字畫押。”
葉建設在來之前就做過考量，這個數值和他的估價，八九不離十，他微微頷首道：“得嘞，這錢我肯定準備好好的，你啥時候方便起草合約書?”
本以為葉建設還得討價還價，再迂迴幾個回合，沒想到他一口應下，這讓他在於澤洋心中的印象分，又加了不少。
“好，寫一份合約的事兒，快得很呢，你是陳所引薦的人，我信任你，一週內給我750。”
末了，於澤洋拿起座機話筒，對電話那頭說道：“肖鵬，你現在到我的辦公室裡來！”
幾分鐘時間，年輕男子就急匆匆的敲響了大門。
“於廠長，這麼急是有啥事？”
“肖鵬，麻煩你到土地局，把地契證明拿來。”
葉建設聽到這話，搖搖頭：“不用興師動眾了，你是陳所的老朋友，我怎麼可能懷疑你給我設局。直接擬寫合約吧。”
張文勇眸光微閃：“這小子上道啊，肖鵬，那你就去把公章拿過來吧，五間車間，他一併租下來了。”
叫肖鵬的男人大吃一驚。
他偷偷打量著葉建設，自己甚至要虛長葉建設幾歲，可是葉建設一張嘴就要租五間車間，這是要做大生意的人啊！此人絕非池中物。
感嘆自己的命不好，又沒能力，只能做個助理。
念及此處，肖鵬退出去的時候，臉上都染了一層落寞。
“留步。”
葉建設攔住了他，說道：“我們事先是租一年，但是合約上要寫明是10年，10年內除非我單方面原因不續租，我賠償半年的違約金。”
“否則，10年內都要租給我。”
“其次地皮若是轉讓出手，我要第一時間得知資訊。”
聽到這話，張文勇腳跟都沒站穩。
身為土地局局長，太知道土地的價格，隨時可能跌幅漲幅，葉建設想要求穩，胃口還不小，甚至想盤下這塊地。
張文勇還是不想壞了一樁買賣，臨時決定：“如果你提的要求這麼高，那麼只收你750，怕是不行了，一年得800塊錢才行，250還是押金。”
“800。”
坐地起價，直接高了50塊，但條約上的章程對自己絕對有利無弊。
所以，葉建設很捨得大出血，他痛快的應答：“好，10年的租期，一個時辰都不能少……”
聽到這條，張文勇的心都顫了一下。
“土地局有明文規定，租賃日期絕不能高出3年。”
“但只要你不違約，我們不會隨意轉租他人。”