第32章 佈局（1 / 1）
沈沫回到出租屋，將吉他放在床頭的櫃子上面，拿出白紙，列出房產經紀公司的運作要點。
房產經紀公司之所以掙錢，是建立在買賣雙方資訊不對成的基礎上的，和房產銷售有著差不多相同的銷售策略。
賣方遇到合適的買方，買方找不到合適的房源，房產經紀公司就是依靠這種資訊優勢，賺取雙方的佣金。
隨著城市規模的不斷髮展，這種買賣需求會愈加的明顯，現在沈沫算是提前進入了這個市場，等到這鍋水燒沸的時候，盛唐差不多也完全成熟起來。
那時候，在二手房租售交易市場上，盛唐已經領先了對手不只一個身段。
而現在，他要建立起牢不可破的防線，抵擋住未來激烈的競爭和惡意手段。
資訊的建立和蒐集，以及後期篩選引流至關重要，這也是盛唐目前和未來需要做的重點工作。
從觀瀾國際一期開始，白薇已經著手建立了詳細的檔案資訊，每套房子戶型和麵積，有何優缺點，價值潛力點在哪兒？戶主叫什麼，從事什麼職業，聯絡方式等等一系列的資訊全部備案。
同時，盛唐的廣告宣傳從未停止，他要從一開始將這個品牌紮根到唐都每個市民的心中。
無論是想賣房，還是想買房，所有人的第一反應就是找盛唐，只要打來電話或者進店諮詢，就要把這些客戶留住，並且以優質的服務促成交易，收取佣金，慢慢積累實力。
整個假期醉生夢死的葉浩然聯絡沈沫的時候發現他已經到了唐都，便急忙趕了過來。
初五，楊瀾和葉浩然抵達唐都。
業務發展這一塊，隨著業務的不斷拓展，白薇一個人有些力不從心，楊瀾從現在開始側重於房產經紀和業務開發上面來，至於觀瀾國際的後期銷售，按照既定方案執行隨時調整就好。
業務還是那些業務，但是沈沫的要求更高。
一連幾天，沈沫和楊瀾以及幾個銷售骨幹都在培訓房產經紀的理念和要點。
其實套路都懂，只是很多人看不到未來的市場空間和發展空間，許多人只是偏安一隅，賺著不菲的佣金就知足，而缺乏長遠的規劃和謀略。
商業公司這塊，沈沫要求葉浩然以大唐網咖的運營為範本，挖掘出其盈利點以及盈利效應，並且以觀瀾國際為基礎，初步規劃配套服務，其中涉及店鋪引進、商業配置、物業如何管理等。
葉浩然聽起來感覺很容易，可真正做起來的時候卻不是那麼回事。
紙上談兵容易，真刀真槍的時候讓人捉急。
在葉浩然腦海裡，商業配套並不陌生，就像一所大學一樣，周邊有銀行或者是提款機，校園裡有食堂，澡堂，有超市，有洗衣房等等，周圍有小飯館，有旅館，有網咖，有檯球廳等等一系列因為學校存在而誕生的生意。
一所學校不需要足夠多的配套，只需要做好基礎的工作就行，其他配套服務都是聞風而來。
但沈沫的要求是，盛唐商業公司的立足點是要為房地產開發而做好配套服務的。
需要網咖配套，大不了盛唐自己開，引進不來影院，商業公司自己開，只要有足夠的眼光和耐心，以及實力支撐，盛唐在房地產爆發時代，一定能夠屹立潮頭。
沈沫初步與錢大江談妥，除去已經賣出去的，將觀瀾國際所有的商鋪交給商業公司運營，為了這個大盤子的整體收益，不能只顧眼前利益而忽略掉了整體的謀劃。
從開發到銷售，從物業管理和周邊配套，再到二手房的買賣，沈沫在房地產業務上的佈局可謂是滴水不漏，勢必將這塊的利潤全部收入囊中。
葉浩然看不到沈沫的戰略規劃，只是按部就班地按照沈沫的思路去進行業務開發。
“你跟我說了這麼多，合著都是讓我去做？”葉浩然瞪著眼睛問道。
沈沫抱著肩膀立在他面前：“你以為錢那麼好掙，老闆那麼好當的？當老闆就是整天喝酒吹牛逼？”
“那你幹嘛？”葉浩然有些鬱悶。
沈沫抱著膀子圍著他轉了一圈，回到沙發上坐下，翹起了二郎腿說道：“我嘛，當然是運籌帷幄，決勝千里了。”
“忽悠了我的錢，現在又忽悠著我給你幹活，靠，真有你的。”葉浩然有種上當受騙的感覺。
不過細品之後，覺得沈沫的想法很超前，現在滿眼看去，所有的商品房有幾家會考慮商業配套問題？
“我不是跟你說了嘛，你要是能忽悠著我賺錢，我情願被你忽悠，要不盛唐下一步的發展你來忽悠？”沈沫笑呵呵地看著葉浩然。
“我日。”葉浩然有點蒙，讓自己忽悠，還真不知道下一步怎麼忽悠：“算了，哥們就當給你打工的，誰讓咱們是兄弟呢！”
“說打工不合適，我們是一起創業打天下的，利潤分明，工作有分工，你以後想開點最好，不然咱們遲早會散夥。”沈沫不緊不慢地說了一句。
葉浩然楞了一下，隨即大大咧咧地說道：“合作散夥，大部分都是為了更的錢和前途，只要你別坑我，咱們就能做一輩子的好兄弟。”
沈沫抬頭看了看牆上的掛鐘，已經五點多了，笑著說道：“我不喜歡說空話，我的宗旨是快樂掙錢，在創業這件事上我們榮辱與共，所謂兄弟感情需要靠時間和磨礪來驗證。”
“額，閒著沒事兒，喝酒去吧，在被你忽悠下去，搞不好跟範偉一樣被忽悠瘸了。”葉浩然一拍大腿，從椅子上站了起來：“我看楊瀾也來了，沒有女人喝酒沒氣氛，我給她打個電話。”
三個人沒有坐車，而是沿著街道往老城區溜達。
春節剛過，又迎元宵，唐都的年味依然十分濃厚，大街小巷到處是走動的人群，小孩們拿著呲花你追我趕，二踢腳、麻雷子和帶哨的煙花不時地在耳邊響起。
在街上簡單吃了點東西，葉浩然領著沈沫和楊瀾去新都匯的酒吧，那裡晚上比較熱鬧，比較符合葉浩然的口味。
前面走來兩個高挑的女人，白色連體羽絨服的女人手裡拉著一個三四歲的小姑娘，小姑娘不聽話，幾次掙脫女人的束縛亂跑，都被女人拽了回來。
“佳佳，你再不聽話，阿姨就不給你買奧特曼了。”旁邊穿著黑色大衣的女人笑著彎腰擰了擰小姑娘的臉蛋。
“我爸爸給我買了超大的奧特曼，就在家裡的床頭放著呢。”小姑娘神氣地說道。
看著小女孩臉上倔強的笑容下淺淺的酒窩，側面對著自己時靈動的眼睛睫毛閃爍，沈沫感覺一陣恍惚，心臟好像被人用手使勁的攥在手裡一般透不過氣來。
“沈總？！”黑色大衣女人已經走到了近前，頗感意外地叫了一聲。
沈沫回過神來，看清眼前的女人是喬雲燕，便了笑了笑：“喬總啊，真巧，你也在這裡逛街？”
“是啊，跟閨蜜出來轉轉，你們這是？”喬雲燕笑著看了看身旁的女人，然後目光落在緊挨著沈沫的楊瀾身上。
“哦，跟幾個朋友出來聚聚。”沈沫如實地說著。
小女孩這時候掙脫媽媽的手，彎腰從地上撿起一根燃放殆盡的閃光雷，白衣女人想阻止，卻沒有動，只是看了一眼，便禮貌地衝著沈沫微笑打招呼。
葉浩然見到容光煥發的喬雲燕插嘴道：“我們打算去喝兩杯，喬總要不要一起去？”
“好啊，告訴我地方，待會把她們娘倆送回去找你們，我還指望著沈總多給我些業務呢。”喬雲燕爽快地答應著，不過話語裡有些不自然。
白衣女人感覺喬雲燕在面對這個叫沈總的年輕人，整個人顯得有些難以掩飾的嬌羞，不由得盯著沈沫看了幾眼。
而這時候的小女孩已經拿著閃光雷，在地上敲敲打打的奔向了花池邊的一隻流浪狗。
沈沫看了一眼小女孩，笑著跟喬雲燕說道：“那我們在新都匯的糖果酒吧等你。”
“好的，就這麼說定了，我很快就回來。”喬雲燕說著話，為了掩飾內心的慌亂，像個小女孩抱住白衣閨蜜的胳膊：“倩姐，晚上就不陪你了啊。”
白衣女人深深地看了她一眼，然後別有意味地看了看沈沫：“你可不像是見到帥哥就走不動道的人啊，還是沈總有魅力。”
“沈總是我的財神爺，你別瞎說。”或許是之前的尷尬，讓喬雲燕始終在沈沫面前端不起來，加上白衣女人這麼一說，臉上不由得升起一團紅潤。
白衣女人笑著說道：“哈哈，鐵娘子還害羞了呢，不逗你了，你跟沈總去玩吧，我和佳佳回去就好了。”
“我要是讓你自己回去，你還不得說我一輩子？”喬雲燕拉著白衣女人，對沈沫和葉浩然他們揮揮手：“待會兒見。”
“佳佳呢？”轉過身去的白衣女人慌亂地喊道。
沈沫看向剛才女孩的位置，流浪狗沿著馬路牙子向南方跑去，再往前面，穿著粉色棉襖的小女孩手裡拿著熒光棒一蹦一跳的往前走。
幾句話的功夫，小女孩子居然跑出去了二百多米。
“小孩的腿就是快啊。”葉浩然看著小姑娘的背影說道。
而沈沫神情緊繃起來，眼睛迷成一條縫，死死地盯著小姑娘身旁的那個穿著夾克外套的中年人。
“佳佳！”白衣女人大喊了一聲，抬腿就想前跑去。
小女孩子聽到叫聲，轉過身來，揮舞著手中的熒光棒興奮地大喊道：“媽媽，我在這裡，叔叔帶我去看老虎！”
就在這時，小女孩身旁的中年人突然將她一把抓起，夾在腋下奪路狂奔起來。
“什麼情況？”葉浩然楞了一下，看了看同樣發懵的喬雲燕。
再看沈沫的時候，他已經原地彈起，利箭一樣衝了過去。