第230章 情懷利可拋（1 / 1）
秦為民的意思很明顯，要盛唐帶動唐都的房價上漲，從而促進唐都地價上漲，否則以盛唐的體量，其他開發商很難撼動唐都的房價。
而且他了解到，盛唐最近已經向國土資源局遞交了土地拍賣競拍協議，今後的土地拍賣中其他開發商與盛唐無法在價格上形成決死競拍。
就連商都來的亞新地產這兩年也被盛唐搞的有些洩氣，當初還是為了給秦為民捧場，他們總裁陳立帶著亞新地產全盤接下了新城區市政府的承建工程，同樣以土地置換的方式獲取了新城區中央商務區的高階寫字樓地皮和核心住宅用地。
新城區的房價很硬，但是面對近在咫尺的唐風住宅群壓制，他們的房價始終無法飆升，否則在銷售上無法形成優勢。
拿著中央商務區的地皮，價格卻被盛唐壓制，亞新地產總裁陳立有些苦逼。
不過這個和沈沫年歲差不多大的地產精英，也在想法設法改變這種被動局面。
實際上他也不用太過著急，亞新地產的地段優勢在那放著，隨著新城區的逐漸繁華，價格優勢和價格差就會慢慢凸顯出來，可這也架不住盛唐的整體壓制！
畢竟盛唐在售的唐風、唐儀兩個住宅區，也有各自的區位優勢，唐風背靠陳寨，連線安城要道，唐儀守著商唐大橋終端，又有高新開發區做支撐，隨著大橋建立，省城商都的中小型企業也在慢慢向唐東靠攏。
而且越來越多的商都務工人員，選擇交通便利的唐儀買房子。
當初的商業公司如今顯現出來了作用，完整的生活配套設施，也是吸引中下層老百姓選擇盛唐的一個原因，沒人願意開的商店，商業公司自己花錢運營，每個社羣至少要有三家二十四小時營業便利店，在公交公司原有的班車通勤線上，商業公司資助他們開通了多條線路。
無論是唐風還是唐儀，從點到面的包裝配套，方方面面的考慮到了衣食住行的便捷程度。
兩個住宅群東西夾擊，佔據了唐都城市外擴的核心地帶，
唐風300畝，收購宏達300畝，加上現在安城邊境處的800畝，陳寨為依託的唐風住宅群已經達到了1400畝的體量；商唐大橋置換出來的無人問津地皮3600畝，隨著唐東高新開發區的設定，水漲船高，地價也在節節攀升。
兩處土地全部蓋成住宅區，就是800萬平米，換算成120平的房子就是7萬套住房，唐都市區人口200萬左右，就按五口之家來說，也就是四十萬戶，對於只有四十萬戶居民的城市來說，7萬套住房慢慢投放市場，對壓制唐都房價的舉動來說，絕對是碾壓性質的。
盛唐不動，唐都的房價就別想突飛猛進的往上漲。
況且，沈沫苦心經營的大盤落定，現在的精力就放在了主城區和新城區比較核心的地段，只要唐都肯放出土地來，盛唐就會收進來。
盛唐現在真正做到了唐都一家獨大的地產商。
可是面對秦為民的親自談話，沈沫斷然拒絕了他的提價要求。
秦為民似乎料到了沈沫的回答，面對拒絕，臉色沒有改變，而是慢慢地抽著煙：“你是怎麼考慮的？”
沈沫在這件事上不想跟他繞彎子：“秦書記，這個事情我愛莫能助，你為了唐都的發展，不能把眼光釘在地產上面，應該把重心放在產業結構調整上面。”
“國家向市場投放了4萬億的經濟促進劑，而且鐵路、高鐵、公路、橋樑等基建專案在全國各地上馬，現在砂石鋼材價格開始抬頭，接下來的樓盤工程的材料款和工程款都會上浮，怎麼盈利？”
沈沫笑了笑，不可否認的點點頭：“工程預算我們一直都在做，我們不是不漲價，開春房價隨著市場變化上浮是情理之中的事情，我只是不想讓唐都的房價上漲過快。想要盛唐的房價上去，你這個大書記要考慮怎麼讓唐都市民掙到錢，怎麼讓外來人口考慮著留在唐都不走。”
“聽說你們最近出臺了一個新的規定，凡是在唐風唐儀享受優惠價格的客戶，必須要簽署十五年不許買賣的合同，為什麼要這麼做？”
“呵呵，盛唐也不是慈善機構嘛，只是想讓需要買房的老百姓能夠買上實惠好住的房子而已，至於那些想在盛唐這邊囤積居奇的炒房客，哪涼快哪待著去吧。我真正的用意很簡單，是想讓唐都的老百姓不要揹負太多的壓力。否則，別說四萬億的經濟刺激，你就算八萬億，十萬億放出來，老百姓的工資上漲幅度也趕不上物價和房價的腳步！”沈沫似乎回想起了往事，整個人在暖洋洋的餘輝裡顯得有些悵惘。
秦為民看著沈沫深邃的眼眸裡，充滿了篤定和自信。
作為唐都父母官，沈沫所想，何嘗不是他所想的呢，可是他要唐都發展，要唐都財政收入，要政績，很多問題就只能退而求其次。
本應該他這個父母官做的事情，如今由沈沫再悄聲無息的做著，他除了內心有些慚愧之外，欣賞之意似乎更濃了：“如果你來當官，肯定是一個鞠躬盡瘁的父母官。”
“別挖苦我了，我就是一個俗人，為錢為名忙碌著，而且我的錢也是從唐都老百姓手中賺出來的，現在少賺一點，為老百姓讓利，也算為自己集福了！”沈沫自嘲似的搖搖頭：“秦書記不要惱我！”
“呵呵，哪裡會！”秦為民知道沈沫雖然不在國內，可是盛唐所有大事都是他在背後主導，所以這件事也只能找他談談：“說起來集福，你小子倒是深藏不露啊，在我眼皮子底下成立了慈善基金，單是這兩年捐助的希望小學就有六十多座，中原省的多處偏遠山區教育都得到了你們的恩澤，因為這件事，老陸在省委可沒少說你好話，上次到省委開會，書記還說讓宣傳部給你做個專訪，要全省的企業家向你學習。”
“專訪就免了吧，你知道我的，不喜歡拋頭露面！”沈沫搖搖頭道：“我們在拉維亞成立物貿中心，進攻非洲市場的事情你也知道了吧，現在小商品主要的貨源地是在義烏，我們唐都完全可以藉著這個機會把關林鎮的批發市場給搞起來，盛唐兜底，市政府鼓勵各縣各鄉鎮興辦小商品工廠，這樣對全市的經濟產業也是促進，秦書記可以考慮一下。”
“嗯，這事我也在會上提過，一直沒有落實。”秦為民若有所思地點點頭：“有你們兜底，這個事情就好辦的多，關林批發市場的運營不是被你們接手了嗎？”
“被我們接手不假，但是產業調整這塊還需要市政府扶持啊，我們中原省這塊資訊閉塞，老百姓不像南方人，是個人都會做生意做買賣，想要大家動起來，真正讓老百姓發家致富的工作還要你們去做，我們到外面進貨也是進，為什麼不能在唐都本地進呢，與其背井離鄉務工，倒不如在家裡倒騰點小買賣。”沈沫暢談著自己心中的想法。
這個事情也就是他心中想想，具體實施起來的難度怎麼樣，跟政府的扶持和關懷脫不開關係，尤其是政策支援和技術指導，需要市政府下一番功夫才行。
“你我怎麼支援！”秦為民目不轉睛地看著沈沫。
“放寬政策審批資格，加強質量監督，尤其是要防止下面官僚作風吃拿卡要，廠子沒辦起來，打點關係的錢就花了一大半！”
“哈哈！”秦為民心領神會地笑了起來。
官僚作風什麼樣，他比誰都清楚，不必沈沫多說。
在秦為民辦公室聊著，不知不覺天就黑了下去，留沈沫吃飯，沈沫說改天再登門拜訪。
出了市委大院，給於紹輝那邊打了電話，他們幾個已經在飯店訂好了包廂，聽聲音人還不少。
過去的時候，包廂門口位置平雅靜穿著寬大的孕婦裝，靠在門邊跟嶽俊明說話。
嶽俊明拿著保溫水杯，肩膀上挎著皮包，殷勤地問她要不要吃點東西。
“喲，恭喜啊！”沈沫看著平雅寧隆起的肚子，一臉壞笑地看著嶽俊明：“俊明哥不行啊，進度有點慢，我想著這次回來能看見小傢伙了呢。”
“嘿嘿！”嶽俊明轉過身來，尷尬地笑了笑：“我們這是計劃生育，你不懂！”
素顏朝天的平雅寧看到沈沫之後，大大咧咧地錘了他一下：“別說我們，你也抓點緊，整天在非洲那個鳥不拉屎的地方戴著，當心你家裡的地荒了！”
沈沫……：“你們站門口乾嘛，怎麼不進去？”
正說著話的時候，包廂裡面看到沈沫的眾人走了出來，葉浩然和秦書川、秦書林聞訊趕到了，於紹輝、李明哲、楊瀾、李梅等人在後面。
沈沫大致掃了一眼，跟他們打招呼，裡面還站著幾個不認識的人。
“這不老弟你回來了，姐專門過來看看你。”平雅寧看著葉浩然手指裡夾著煙，嫌棄地朝走廊上邁了一步：“姐在安城養胎，你回去得告訴我，我請你吃飯，今天就不陪你了！”
“哎呀，害你專門跑一趟。”沈沫摸摸腦袋：“等這幾天回安城吧。”
“不讓她過來，非得來！”嶽俊明不瞞地說道。
平雅寧斜了他一眼：“我來看看我老弟怎麼了，整天讓我待在哪裡，哪也不準去，電腦也不讓碰，快悶死了。”
“要不這樣吧雅寧姐，待會給你支個小桌子，你就在門口吃怎麼樣？”葉浩然掐滅了菸頭，開著玩笑說道：“待會我負責給你端菜！”
“你就這麼對待你姐呢！”平雅寧拍了拍沈沫的肩膀：“行了，我不在這裡掃你們的興，我去逛逛街。”
“我陪你去！”嶽俊明著急地說道。
平雅寧煩躁地揮揮手：“你別煩我啊，今天破例給你放個假，還不好好珍惜！”
沈沫只好跟嶽俊明又把扛著肚子的平雅靜送出酒店。
回到酒店包廂的沈沫，被大家眾星捧月的噓寒問暖和肆無忌憚地開著玩笑，就在微醺酒醉的時刻，喬雲燕從東江打來電話。
聽著沈沫這邊吵雜的聲音，她也沒有多問，就是告訴沈沫一個訊息：京都萬達和鵬城碧桂園正在跟唐都市政府接洽，估計很快就要在唐都上馬專案。
很正常的一個訊息，不過喬雲燕深知沈沫的心思，這兩個地產巨頭要是進駐唐都，對盛唐的價格戰略會形成不小的衝擊。
唐都這兩年正在飛速發展，尤其是新商唐大橋的通勤，讓唐都除了行政級別待遇與商都無法比擬之外，投資環境和就業環境正在逐步追趕商都。
他們的到來，肯定會影響盛唐的整體佈局。
掛了電話的沈沫，無意地看了秦書林一眼，這麼大的事兒，秦為民肯定事先就知道的，下午居然沒有跟沈沫提起。
碧桂園和萬達，沈沫對他們不感冒的原因就是他們所到之處，必然會抬高當地的房價，這也是讓許多人又愛又恨的原因。
本想著盛唐的地產開發在唐都所向披靡了，沒想到強勁的對手還在後面。
沈沫想了想，心中又燃起了戰火，端起酒杯：“來，我們再幹一個！”