第231章 鉛華不可御（1 / 1）
窮在鬧市無人問，富在山野有遠親。
因為沈沫的關係，一向平淡無奇的沈家這個新年熱鬧非凡，藉口拜年的人絡繹不絕，但是隸屬於盛唐和新潮銳的高層管理就讓沈沫應接不暇。
談笑有富貴，往來無山人。
飯局酒局推卸不掉，饒是沈沫堅持閉門不出，也架不住葉浩然和葉嘉良等人拿著酒菜堵門——老爸老媽住的一樓，單獨騰出了一個房間存放禮品，就這也不夠放的。
好容易捱過年去，來不及休息兩天，唐都年後拍賣就要開始了。
還未動身前往唐都，鵬城碧藍和京都名達駐中原辦事處代表就接連登門拜訪。
之前有喬雲燕和喬雲龍在，像這種商務接待由他們應酬，這大過年的，也不知道他們怎麼打聽到沈沫家的地址，接連登門不勝其煩。
肯到家裡找沈沫，自然不是單純的商務合作那麼簡單了。
他們雙方的市場部人員想必已經詳細的瞭解了唐都市的地產發展現狀，盛唐一家地產公司佔據了唐都近60%的房源，而且這個數字還在繼續擴大，唐都的房價到底怎麼漲，某種程度上來說，盛唐置業的舉措很關鍵。
沈沫心中十分清楚，名達和碧藍，這兩家知名地產品牌想要進駐唐都，單純依靠品牌提升唐都房價大賺特賺，需要承擔很大的風險。
拒絕了碧藍置業代表的登門“拜訪”，名達的地產代表卻像膏藥一樣賴在安城不走，沈沫家裡的大門剛一開啟，一個風度翩翩的中年男子在一個面目清秀的小年輕陪同下，已經提著禮物等在了門口。
著急回礦上上班的大哥沈淮，開門看到這一幕，早已習慣了這樣的場景，回頭對著蹲在院子裡花池邊刷牙的沈沫道：“有人找你！”
若不是今天跟安城市政府市委領導約好了，這會兒沈沫還在床上睡懶覺呢，此時看到有人堵門，剩下的那點起床氣騰的燒了起來。
他披著棉襖，趿拉著厚厚的棉布拖鞋，嘴裡叼著牙刷，手裡端著杯子走到門口，看著面帶微笑的中年人，一身緊湊的黑色呢子大衣並不能阻擋冬日清晨的寒冷，整個人凍的嘴唇有點發紫，心裡也沒有好感：“不是說好了嗎，過幾天到唐都再說。”
中年男人面露難色，掩飾著尷尬說道：“沈總見諒，約不到你，我們沒法回去交差，今日中午，我們王總在金玫瑰大酒店誠邀您的光臨，請你務必賞光！”
“我要是不賞光呢？”沈沫冷冷地說道。
“……”中年男人楞楞地站在那裡，被沈沫噎的說不出來話。
你不賞光我能怎麼辦？在安城揍你一頓我也不敢啊！
“沈總，我們名達王總找您談的事情，未來可以給盛唐帶來難以估量的利潤彙報，還請您務必要慎重考慮……”
沈沫含著漱口水，眉頭緊皺，本想著就那麼吐在地上，想了想，還是走到旁邊的角落裡吐掉：“回去告訴你們王總，現在是我私人時間，我不想談任何公事，要談就到唐都找我吧。”
說完便拿著牙缸往院子裡走，走了兩步回頭道：“你要再來堵我門，我就不客氣了。”
……
在家裡安心地過完正月十五，沈沫考慮著時間差不多了，便動身返回唐都。
他最近一直關注著國內的房價，京都、魔都、鵬城這三個一線城市的房價漲幅從年前到正月十五這期間，已經超過了50%，部分房子的漲幅已經達到了80%，這勢頭看樣子要奔著翻倍去的。
看著工程報表，唐風和唐儀的材料預訂也已大幅超過了之前的預算，沈沫最終同意讓唐風和唐儀各上漲30%和20%的售價，願意跟盛唐簽署禁止買賣協議的仍然可以享受優惠價格。
普通老百姓買房只是為了住，大多為了優惠會很痛快的簽下禁止買賣協議。
話說回來，就算不一毛錢不漲，唐風和唐儀照樣賺錢。但是那樣就觸犯了大忌，而且嚴重違背市場經濟發展規律，得不償失。
從幾年前的還不習慣，到如今的熱議，漲幅誇張的房價成了人們口中津津樂道的話題，老百姓對房價的擔憂和焦慮也在與日俱增。
不過盛唐穩健的房價策略，給許多深入觀察唐都房價的老百姓吃了一顆定心丸，人家盛唐漲價不假，但是針對個人名下無房產又肯簽署禁止買賣協議的普通人，仍然可以打折銷售，實際上並未上漲多少。
而夫妻雙方有房產的人，只要簽署禁止買賣協議，也可以享受優惠價格。
短時間來看，盛唐的策略會損失一批中上等收入的客戶群，他們買房很大程度上為了屯房子等著升值，雖然便宜，但是要簽署十五年不準賣的協議，他們是不願意的。
可要是深入的去思考這個問題，就算同等的價格去購買別處房產囤積升值，也存在很大的風險，因為盛唐的房源逐步推向市場。
便宜沒好貨，但是盛唐房產的品質和生活舒適度卻是唐都任何開發商都無法比擬的，不過是要犧牲掉一定的地理優勢，無法跟核心商業區的房子進行比較。
有便宜的新房住，交通又便利，生活又舒適，哪個普通老百姓會腦抽多花錢去買二手房？有錢的話，現在就買了，盛唐名下的盛唐壹號，房價從一萬五調至了一萬七，還是有不少的土豪選擇入手。
所以，除了盛唐之外，其他開發商的銷售業績仍然追不上盛唐……
碧藍置業的代表到盛唐相約沈沫，被喬雲燕和喬雲龍擋了駕，所談內容和沈沫預想的差不多，無非是想和盛唐聯手，在唐都進行深度的地產開發合作。
為什麼非要跟盛唐聯手，無非是盛唐現在可以左右唐都房價的影響力罷了。
被接連拒絕的名達，沒有再派人來盛唐求見。
事實上，以名達的品牌和體量，負責人屢屢在沈沫面前碰壁，已經讓他們的老總感覺到了莫大的恥辱。
盛唐的牛逼，也只是在唐都這一畝三分地上，對於發跡京都，產業遍佈全國各地的名達來說，你一個不入流的地方性地產開發商，我找你談合作是給你臉了，沒想到你蹬鼻子上臉呢！
“兄弟，我可聽說名達放話了，這次要跟盛唐決一雌雄！”喬雲龍送走碧藍置業的代表，笑呵呵地走進了沈沫的辦公室：“名達可是老有錢了，弄幾個樓盤放在唐都跟你較勁，到最後兩敗俱傷啊。”
沈沫不置可否地靠在老闆椅上，悻悻地點了根菸，然後扔給喬雲龍一根兒：“雲龍兄還怕這個？”
“我？”喬雲龍瞪了瞪眼睛，不屑地撇嘴說道：“我怕個雞毛啊，你都不心疼，我一個打工的怕啥，不過你這麼幹，房源有點不夠啊，我看了銷售報告，唐儀那邊的客戶，許多都是商都來的，你想打持久戰，可是子彈夠嗎？”
“唉，唐儀和唐風的房源支撐三年市場沒問題，其他專案就算一毛錢不賺，盛唐照樣有收入，真不知道這兩年讓你管盛唐你是怎麼算的。”沈沫無奈地搖搖頭：“名達是牛氣，大老遠跑中原幹嘛來了，賺錢啊，你以為他們真有那閒心跑唐都來跟我鬥氣來了？嚇唬誰啊，要是想鬥，我就豁出去跟他們幹！”
“呵呵！”喬雲龍尬笑了兩聲，這兩年管著盛唐，還真沒操什麼心，許多事情都是下面按部就班的進行，他只是聽彙報就行了，甚至市場價格調控也是喬雲燕直接下達的，他也懶得去插手：“咳咳，碧藍那邊答應了，在保證利潤的情況下，未來房價會和我們提前溝通，我答應他們在明日的拍賣上不跟他們使絆子。”
沈沫聽到碧藍的決定，淡淡笑了笑：“說實話，我不相信他們，不過在唐都這塊地上，他們也鬧不出什麼浪花來，總之，我就一個想法，唐都這塊地界上的房價我說了算，誰來了也不行！”
“你愛咋咋地吧！”喬雲龍對沈沫這種濟世胸懷不理解，也不排斥，反正盛唐是他的，想怎麼折騰就怎麼折騰吧，起身走到門口：“哎，那個誰，把明日拍賣的圖紙拿過來！”
沈沫……
老子走兩年，讓你管著盛唐，旁邊貼身工作人員的名字你都叫不上來，我真特麼不敢相信你是怎麼幫我管的。