第308章 城市運營官，一個新角色（1 / 1）
“蘇總，我昨天真是……有眼不識泰山。”王主任有些不好意思地說，“您這手筆，這格局，我們遼城這麼多年，頭一回見。”
“王主任客氣了。”蘇婉微笑道。
“不，我說的是真心話。”王主任感慨道，“您知道嗎，剛才會議一結束，市長立刻就給供暖公司和公交集團打了電話，那邊的負責人激動得話都說不出來了。這個冬天，我們遼城的老百姓，總算有盼頭了。”
蘇婉看著窗外依舊蕭條的街道，但她的心裡，卻燃起了一絲火苗。
她知道，她找到了破冰的正確方式。
這五個億的“善意”背後，隱藏的商業邏輯，陳默一定看得懂。這不是慈善，這是一種更高明的投資。投資於人心，投資於信任，投資於一座城市的未來。
當晚，蘇婉接到了陳默的電話。
電話裡，陳默沒有提五個億的事情，只是淡淡地說了一句：“看來，你已經學會了怎麼和一座城市對話。下一步，該告訴他們，你是誰了。”
蘇-婉明白了他的意思。
贏得初步的信任之後，她需要向遼城市政府，攤開她真正的底牌了。
一週後，盛華集團的五個億專項資金，一分不差地打入了與遼城市政府共管的賬戶。
這個訊息，如同一顆石子投入了遼城這潭死水，激起了巨大的漣漪。供暖公司和公交集團的員工們歡欣鼓舞，立刻開始了緊張的裝置採購和系統對接工作。而遼城的老百姓，也透過新聞，知道了這個來自南方的大企業，要幫他們解決供暖和出行難題。一時間，“盛華集團”這個名字，在遼城家喻戶曉，充滿了正面的色彩。
遼城市政府的效率也出奇地高，他們為盛華團隊提供了最好的辦公地點，併成立了一個專門的對接小組，由常務副市長親自掛帥，全力配合盛華的工作。
信任的種子，已經種下。
蘇婉知道，是時候進行第二步了。
她再次約見了遼城市長和核心領導班子。這一次，會議的地點，被安排在了盛華集團臨時搭建的一個小型展廳裡。
展廳的中央，是一個巨大的沙盤。但和傳統地產商的樓盤沙盤不同，這是一個遼城全域的“數字孿生”沙盤。透過VR眼鏡和資料大屏，可以清晰地看到城市每一條街道的車流、每一個小區的能耗、甚至每一個供暖管道的實時溫度。
“各位領導，這就是盛含在過去一週，為遼城做的一個初步的‘數字化體檢’。”蘇婉站在沙盤前，像一個產品經理，開始她的講解。
“透過我們的感測器和‘世界模型’的初步演算，我們發現，遼城的問題，比我們想象的更系統，也更嚴重。比如供暖，不僅僅是管網老化，更深層的原因在於熱源廠的能源結構單一，以及缺乏精細化的熱力調配。公交系統也是一樣，問題不只是車少，而是線路規劃嚴重不合理，與居民的實際出行需求脫節。”
遼城的官員們戴著VR眼鏡，看著眼前立體而直觀的資料模型，臉上寫滿了震驚。他們管理了這座城市幾十年，卻從未從這個角度，如此清晰地看清過它的“病灶”。
“蘇總，你們……你們是怎麼在這麼短的時間內，做到這一切的？”發改委主任摘下眼鏡，聲音都有些顫抖。
“技術。”蘇婉給出了一個簡單的答案，“但更重要的是，我們看待城市的視角不同。我們不把城市看作是一個個孤立的建築和設施，而是把它看作一個複雜的，相互關聯的生命體。”
她關掉了沙盤的演示，大螢幕上出現了一行醒目的標題：
【盛華集團“遼城復興計劃”——首席城市運營官（CCO）合作模式】
“首席城市運營官？”市長念出了這個陌生的詞彙，眼中充滿了疑惑。
“是的。”蘇婉點了點頭，開始闡述她那個顛覆性的想法。
“傳統的政企合作模式，是‘專案制’。企業來投資一個專案，比如建個廠，或者開發個小區。專案結束，合作就結束了。這種模式，對於解決遼城這樣系統性的問題，是無效的。”
“我們盛華，不想再做遼城的‘開發商’，也不想做‘投資商’。”蘇婉的語氣，充滿了自信和力量。
“我們想成為遼城的‘首席城市運營官’（ChiefCityOfficer）。”
“這個角色的核心職責，不是拿地蓋樓，而是全面負責遼城城市資產的保值增值，以及公共服務效率的系統性提升。”
會議室裡鴉雀無聲，所有人都被這個前所未有的概念給鎮住了。
一個企業，要來當一座城市的“運營官”？這是什麼意思？難道是要取代政府？
似乎看出了大家的疑慮，蘇婉立刻解釋道：“各位領導請不要誤會。政府的職能，是神聖不可侵犯的。我們說的‘運營’，是在政府的絕對領導和監管之下，進行的市場化、專業化、一體化的城市管理服務。”
她在大螢幕上放出了一張更詳細的圖表。
“具體來說，合作將分為幾個層面。”
“第一，資產盤活。遼城有大量的閒置工業廠房、土地和爛尾樓。這些都是‘沉睡的資產’。盛華將負責對這些資產進行重新規劃、改造和招商。比如，將廢棄的廠房，改造成現代化的‘零碳’智慧產業園；將爛尾樓，改造成保障性租賃住房或青年公寓。”
“第二，服務升級。就像我們正在做的供暖和公交一樣，我們將全面接管遼城的市政公共服務系統，包括水、電、氣、熱、環衛、醫療、教育等。透過引入我們的技術和管理模式，全面提升服務效率，降低運營成本。”
“第三，產業匯入。我們會利用盛華在全球的產業資源，為遼城量身定製新的產業發展方向。比如，利用遼城豐富的風能和太陽能資源，發展綠色能源產業；利用我們‘乾坤一號’的算力，在遼城建立一個北方的‘資料災備中心’。”
聽著蘇婉的闡述，遼城的官員們，從最初的震驚，慢慢變成了激動。