第161章 20億怎麼夠？100億就差不多了！陸會長沉痛指導！（1 / 1）
棚戶區一片狼藉！
被撞斷的水龍頭正自滋滋滋往外噴水。
木頭、泡沫、鐵片，就那麼散落在地上。
一群居民正一邊奮力向外面搬盤盤罐罐，一邊還不忘哭天搶地。
“我來晚了。”
一臉沉痛的陸文東正在老李的陪同下，一邊跟居民握手，一邊說話。
身後，攝像機如實的記錄著一切。
“遠親不如近鄰。”
陸文東說道：“我們石排灣跟薄扶林自古以來，都是街坊。”
邊上老李心想，會長講這話真虧心啊。
只要是做你鄰居的，就沒有不被你欺負的。
他鄭重點頭：“會長講話深刻啊。”
“街坊們。”
老李說道：“會長一向是關心地方的。”
“聽說這裡出事，他連口飯都沒吃，就趕緊過來看望大家。”
眾人木然的看著陸文東跟老李等人，以及後面的攝像機。
看有個屁用！
家都沒啦！
陸文東看眾人情緒不高，就繼續說道：“各位，今天這件事，既然我陸文東碰上了，我一定攬上身。”
“會長，你要給我們做主啊！”
一群人看陸文東好像願意攬事，便個個哭著大喊。
人群成群結隊的湧上來。
蠻子趕緊帶領保衛科的隊員將人攔住。
陸文東揪開蠻子：“鄉親們沒有惡意。”
他眼眸看一圈，就在人群中看到了熟人！
上次自己在車站那邊看到的方婷婷！
陸文東一怔，原來羅慧玲她們目前也住在棚戶區？
“鄉親們。”
陸文東瞬既收回目光。
“既然我陸文東來了，就一定會給大家有個交代。”
徐懷景連同蔡元祺奮力擠進人群中。
一看這場面，兩人心裡都有點麻爪。
實在把不準會長這邊到底是什麼意思。
心中便有幾分忐忑。
“我來跟大家介紹一下。”
陸文東先說了徐懷景跟蔡元祺的身份背景。
一群哭鬧的街坊瞬間有幾分膽怯。
聲音，也不由自主低落。
官面的身份對於一般人來講，確實可以讓小兒止啼。
陸文東說道：“既然徐司長跟蔡Sir來了，一定會給大家一個交代。”
“徐司長，你表個態。”
徐懷景也不知陸文東這悶葫蘆裡到底賣的什麼藥。
不過，現在薄扶林棚戶區遭災，又沒有出現什麼人命，那對政府來說，反而是好事情。
畢竟，政府在處理棚戶區難民這一塊的經驗還是很豐富的。
當下就馬上說道：“各位，今天，我當著陸會長以及大家的面，向大家保證。”
“一定會給大家一個交代。”
“絕對不會讓大家餐風露宿。”
徐懷景心中琢磨。
之前，市政局、公屋委員會等部門，沒少來薄扶林棚戶區，勸這些人搬出去。
政府甚至表示可以幫忙提供公租房。
只不過，這些人死活不肯搬。
現在這些人的房子沒了，似乎是個打鐵趁熱的大好機會？
當下就表示，馬上就聯絡公屋委員會，以儘快幫大家解決房子的事情。
一群人卻不買賬。
公屋有什麼好的？
連個衛生間都沒！
洗澡什麼的，都得去公用衛生間。
房間又逼仄。
關鍵是，每個月要交租的。
“我們，我們還想住這裡。”
徐懷景心道，開什麼玩笑？
地方都拆了，還給你們住？
當年是因為你們已經鳩佔鵲巢，成了規模，所以政府只能睜一隻眼閉一隻眼。
現在？
法例都不可能允許！
“對啊。”
一有人開口，其他人就有了說話的底氣。
就紛紛道：“都怪你們。”
“要不是條子亂來，我們也不會連住的地方都沒有。”
“政府就應該給我們負責。”
“我們哪裡也不搬，就住在這裡。”
老李登時緊張的看向陸文東。
這票刁民，在這邊住著，天不管地不管，生活成本極低。
哪裡肯搬？
陸文東含笑說道：“鄉親們，聽我說兩句。”
一群人吵吵嚷嚷，完全沒有停下來的意思。
陸文東又說兩句，看這群傢伙還上頭了，登時就麵皮一板。
他從蠻子手上接過雷明頓霰彈槍，當天就是三槍。
砰！
砰！
砰！
喧鬧聲戛然而止。
陸文東喝道：“能不能好好講？”
“嗯？”
陸文東厲聲：“誰窮誰有理了是不是？”
“你們再吵，那我就不管了。”
“由得你們去！”
眾人頓時慌了。
大家這時才想起來的這個靚仔有個叫陸閻王的外號。
南區這一代，就沒有人不怕他的。
當即紛紛賠笑：“會長，我們，我們就是太激動了，您說話，您說話。”
不過，也有人期期艾艾提出異議。
“會長，今天這件事，都是警隊搞出來的…”
邊上蔡元祺麵皮一黑，他看今天這大場面，可不是警隊搞的出來的啊。
“警隊抓賊，天經地義！”
陸文東一句話，便讓蔡元祺錯愕之餘，心中也有幾分暖呼呼的。
“如果警隊接到報案，都不出警。”
陸文東環顧眾人。
“這還是警隊嗎？”
“關於今天這件事，我陸文東個人認為，警隊的夥計在做事的時候，可能著急了一點。”
“但是，本意是好的，是為了維護社會秩序。”
“難道大家希望每天生活在燒殺搶掠的世界？”
“天天被人敲詐勒索？”
“小孩子剛會走路，就看著打打殺殺？”
“今天發生這種事，誰也不想的。”
“但是！”
陸文東強調：“既然發生了，正好徐司長、蔡Sir、老李他們也過來了。”
“那我們就做個妥善解決。”
“老李！”
老李馬上道：“各位街坊，我們已經緊急在薄扶林山腳清了片空地出來。”
“一直到郊野公園，大家都可以暫時住腳。”
“陸會長在聽說這件事後，馬上就緊急調撥了帳篷、物資過來。”
老李沉痛道：“各位，這件事，本來跟陸會長沒關係的。”
“但是他心繫南區，心繫街坊。”
“聽說之後，就馬上開始為大家張羅！”
老李誠懇的望著大家。
“我們做人可不能喪良心啊。”
一群人被說的登時有幾分不好意思，個個目光閃爍，嘴唇上下觸動。
“遠親不如近鄰！”
聞言，陸文東就趁機道：“各位，現在事實已經發生。”
“當務之急，我們先找個地方安頓下來。”
“當年，我們石排灣東南片走火，幾百條船被燒光，我們水上人也是在岸上扎帳篷度日。”
陸文東用力拍拍胸膛。
“我陸文東既然碰到了今天這件事，就一定會幫大家安排妥當。”
“希望大家能夠相信我陸文東，相信政府！”
棚戶區的人怎麼可能會相信陸文東？
既然他們連陸文東都不相信，那自然更不可能相信政府。
只不過，現在棚戶區被拆了…
一片狼藉！
急切之間，這個地方，是肯定沒法住人的了。
更何況，陸文東態度很明確，今天他過來了，他碰到了，會幫大家管一管。
過了今天，那就沒這個店了。
萬般無奈之下，一群人只能半推半就跟著去了安放帳篷的地方。
羅祖兒早就安排好了機位，等人開始進場，便開始實時播報。
“電視機前的觀眾朋友們，大家好，這裡是衛星電視的羅祖兒為您報導。”
電視畫面先進了一小段棚戶區的現場情況。
“看到棚戶區撕裂、瓦礫遍地，陸會長一行的心情十分沉重，逐個詢問居民有無受傷，並表示，一定會把保障市民生命財產安全放在第一位，認真做好安置工作，全力防範次生災害發生，安排好市民生活，維護好社會穩定。”
“經過石排灣漁業協會陸文東會長的調解，棚戶區的居民們，終於有了一個臨時安身立命的地方。”
“我們可以看到，在陸文東會長的帶領下，街坊們正在有序挑選營帳，並接受南區公眾基金的物資救援。”
鏡頭轉去發放下來的物資，來自石排灣出產的蠔油、魚油、魚乾、海帶等等，另外還發放大米、被褥等等。
“始終把街坊放在心上！”
羅祖兒動情道：“這才是我們港島廣大市民的好會長！”
鏡頭一轉。
羅祖兒便開始詢問受難家庭。
嗯，是陸文東指定的方婷婷！
他看這個小姑娘很伶俐，不至於會亂講話。
果然，方婷婷先是結巴了下，而後便開始流利說話。
“我們家人口多，都是女的，會長，會長考慮到…”
方婷婷兩隻水汪汪的大眼落在陸文東身上。
剛剛，會長說讓自己抽出時間去他那裡談一下公屋的事情呢。
都好害羞！
“會長說會想辦法安置我們。”
“我們申請公屋好久啦…沒有會長關心關懷，我們根本不敢想象什麼時候能夠住進房子。
我們非常感謝，還非常激動。我有些心裡話想說，但就是表達不出來。”
羅祖兒看方婷婷倒是真情流露！
就馬上把話筒轉向陸文東。
只見陸文東和藹可親說道：“遠親不如近鄰！我陸文東的原則一向是街坊至上，幫助受難街坊是我應該做的事。你們還有什麼要求和希望嗎？”
“沒，沒什麼要求。會長的政策好，我們家的生活沒啥問題。就是希望把生活過得更好，把家園建設得更美。”
陸文東予以肯定：“你們的希望就是我們的希望，共同把生活過的更好。”
過來的巡邏隊隊員、薄扶林街坊熱烈鼓掌。
棚戶區的人見狀，只能稀稀拉拉跟著鼓掌。
羅祖兒動情道：“遠親不如近鄰！多麼樸實的一句話，背後，卻是陸會長對南區一代街坊們的關愛…”
？？？
薄扶林老李、黃竹坑周大鵬等人表示這關愛太沉重！
等安頓好薄扶林棚戶區一票困難戶，已經是黃昏。
精神抖擻的陸文東完全沒有任何疲憊感。
徐懷景跟蔡元祺也在咬牙堅持。
老李等人則就有點吃不消了，便先行回去休息。
這時，陸文東的臉色便轉慈父轉向嚴肅。
“你們警隊到底是怎麼搞的？”
陸文東盯著蔡元祺。
“捉賊就捉賊，怎麼拆家？”
蔡元祺心想，我這還沒接任一哥的寶座呢，也不能什麼事情都扣在我頭上啊？
他已經瞭解過了。
主持本次行動的，是黃竹坑警署。
因為人手有限，還特意申請了重案組支援。
但是，真正拆家的，其實是歹徒…
不過，是因為警察捉賊，所以導致歹徒拆家。
所以，從另外一個角度上來講，也確實可以把帽子扣到警隊上來。
“會長，我檢討，我深刻檢討。”
徐懷景就在邊上幫腔：“會長，發生這種事情，誰也不想的。”
“警隊也是希望能夠捉到賊，好維護港島的社會秩序。”
陸文東唏噓：“是啊，只有社會秩序穩定，街坊們才有心去經營。”
“石排灣大好局面來之不易！”
他盯一眼徐懷景。
徐懷景便趕緊說了最近政府一直在做鄉議局工作的事情。
“我們跟五大家族談好了。”
陸文東輕描淡寫道：“這件事，已經查清楚了。”
“是陸涵濤那姑爺仔狂悖！”
“天收他！”
徐懷景跟蔡元祺齊齊暗暗抹了把汗。
這個天啊…
很會收人啊。
“有一些人呢，趁著歷史的程序，賺了點錢，就不知天高地厚。”
徐懷景跟蔡元祺曉得陸文東說的是荃灣派。
荃灣派其實就是一群由荃灣商會的人扶持出來的政治勢力。
屬於新界人，卻沒有可以繼承的土地。
所以，他們天然就是新界原居民的對頭！
陸涵濤便是統合了這一票人，在得到了他們的金錢支援後，才能夠力壓五大家族。
但是在陸文東看來，他是水上人的領頭羊，天然就跟岸上的人犯衝。
尤其是新界仔！
搶水上人地盤最多的，就是他們！
這次搞陸涵濤，不過是先收點利息回來。
“我希望他們識相。”
陸文東說道：“否則，我就封了荃灣的出海口。”
徐懷景狂汗！
陸文東冷冷道：“這是你們欠我水上人的。”
“要是把我搞火了，我就把這樁公案打到國際法庭上去。”
“讓外面人知道，我們水上人，也跟印第安人一樣，曾經被鬼佬剝頭皮。”
鬼佬當然沒有剝水上人的頭皮。
陸文東不過是在表示水上人曾經被盤剝的非常厲害罷了。
徐懷景冷汗瞬間流了一地：“會長，他們一定識相。”
“您的委屈，政府是知道的。”
陸文東哼一聲：“知道就好。”
“薄扶林那塊地，我陸文東看上了。”
“你們協調一下。”
“到時候，從瀑布灣分塊地出來搞郊野公園，大家都有個交代。”
徐懷景就曉得陸文東不可能平白無故做好人。
老虎去看兔子，能安好心？
薄扶林那塊地，起碼值十億啊！
我滴個乖乖！
徐懷景暗暗咽口唾沫，他示意蔡元祺走遠一點，而後才壓低聲音。
“會長，這塊地價值很大啊。”
陸文東拍拍徐懷景的肩膀：“老徐，我陸文東這個人，從來都是我吃肉，大家一起跟著吃肉！”
……
薄扶林棚戶區的地皮利益價值太大！
沒有陸文東，也會有陸文西、陸文南、陸文北！
羅德永、羅敏生、潘梅三人被叫到辦公室外等著。
辦公室內，陸文東正在視察方婷婷工作。
“大學生？”
白羊似的方婷婷臉紅紅點一下頭：“還，還有一年，就，就畢業了。”
她早知道陸文東叫自己來不安好心。
就這樣吧！
還能怎麼樣呢？
哎！
“大學生好啊。”
陸文東對於知識的渴求，那是很深入的。
良久，方婷婷紅著臉，低著頭，扶著牆走了。
羅德永三人面色如常走進辦公室。
港島嘛，有錢人是這樣的，沒什麼奇怪的。
越有錢，就越玩的起！
比如說港島眾所周知的花花公子趙世曾，出了名的玩女人不用給錢，別人還倒貼。
就這樣，據其透露，已經達成了千人斬成就。
“薄扶林的事情，你們都在新聞上看了吧？”
“這塊地，我跟政府談好了，到時候走個過場，地皮就歸我們了。”
“除了郭氏外，我主要準備讓聯光跟你們潘氏合力建造。”
羅敏生精神不由亢奮。
“薄扶林地塊位於富人區，背靠太平山，俯瞰維多利亞港！以前因為是棚戶聚居的緣故，導致地塊價值大減。”
“現在被清出來。”
羅敏生飛快盤算。
邊上潘梅已經開口：“佔地3萬平，可以做到十五萬平。”
“包含商業、住宅、公寓…”
羅敏生心想，是了，這種事，本來就經營地產的大嫂肯定第一個知道。
“這個專案慢慢營造，慢慢賣。”
十年前，薄扶林開出來銷售的單位，均價120到140每平方尺。
現在多少錢？
每平方尺900到1200！
關鍵是，現在港島地產屬於是剛剛復甦的時候。
也只有陸文東清楚，從現在開始，一直到97年，港島房價氣勢如虹，一路上漲。
薄扶林這邊的房價，每平方尺的價格起碼會漲到5000往上！
潘梅跟羅敏生齊齊應了聲。
羅德永這時才開始出具精算資料。
“目前港島區的物業年綜合回報率高達10%！”
“以現在的房價計算，整個專案，盈利可達20億。”
潘梅白皙的俏臉瞬間滾燙。
20億啊…
一個好地段的專案，就夠讓一個家族成為豪門啦。
而這種專案，在東哥手中，起碼有好幾個。
根據潘梅公司團隊的測算，僅石排灣、黃竹坑，起碼還能再各出一個這種專案。
“20億怎麼夠？”
三人齊齊吃了一驚！
“我們的目的，是透過這個專案賺到一百億！”
陸文東給出一個數字：“那就差不多了。”
潘梅茫然：“東哥，現在薄扶林整體平均價格，在每平方尺1200…”
“要是想賺這麼多，就算搞成大別墅，也未必…”
陸文東擺手：“所以要慢慢開發。”
三人立馬瞭然，這是賭後面樓價劇烈攀升啊。
這也太冒險了！
“接下來，你們公司陸續放點利好，把股票炒一炒。”
陸文東隨口道：“少說也得翻個兩三翻才行。”
哪怕這裡面要整點給郭氏開發…
根據陸文東的估算，在迴歸前，賺個一百億還是沒問題的。
“羅總。”
陸文東看向羅德永：“相關財務，你把控一下。”
羅德永點頭。
薄扶林屬於官地。
不過，因為其之前是棚戶居住的緣故，以港府之前的習慣，在這種地皮被清理出來後。
會優先配套建設為郊野公園！
名義上，是給市民提供健身、康養的地方。
實際上，是人為在市區減少土地供應，以炒作地皮價格。
現在陸文東介入，又給足好處，還拉上水上人…
政府幾經考慮，便做了一個專案定向。
陸文東在拿到這塊地皮後，需要幫政府配套建設公屋，以解決棚戶區這票人的居住需求。
同時，要另外拿地出來搞郊野公園。
對此，陸文東的態度，一向是坦然的。
他十分痛快答應！
“公屋，就放到鴨脷洲，反正那裡正在搞公屋建設。”
遊艇客廳，穿著旗袍的高小鳳正幫兩人倒茶。
素手如玉，旗袍將高小鳳的身姿襯托的是凹凸有致。
陸文東對高小鳳，那是有高要求的！
是以，其一舉一動都盡顯優雅，惹的徐懷景頻頻將目光落到高小鳳身上。
一個美貌、溫柔、優雅，又懂明史，還不會反駁自己…
更懂雙修…
這種女人！
很少有男人能夠拒絕！
“老徐？”
徐懷景尷尬的乾咳一聲，他目光閃爍：“政府麼，只要有相應數量的公屋就行了。”
“很好，具體數目，就交給下面的人去處理。”
棚戶區的人當然不可能一直住在帳篷！
他們會如之前的水上人一樣，被優先安排進現有的公屋。
同時，為了避免這些人串聯，他們將會被安排到四面八方！
比如說羅慧玲一家因為有陸文東關照的緣故，她們便直接落住瀑布灣的華富邨！
陸文東跟著說起郊野公園的事情。
本來，這個郊野公園應該是從石排灣這裡抽地！
那是肯定不行的！
當時，陸文東嘴巴上講的漂亮，那不過是權宜之計。
現在基本條件都達成了，他陸文東自然也不會翻臉，不過是轉移下地方。
“南丫島的鄉人向我反應，說他們南丫島也沒什麼郊野公園。”
“這樣不行！”
陸文東說道：“南丫島風景良好，市民以及外來遊客都很喜歡去哪裡遠足。”
“但是卻沒有成規模的公園！”
“所以，我提議，把郊野公園放去那裡，相信市民們一定很高興。”
徐懷景眼前一黑，險些吐血！
這陸會長！
真是說翻臉就翻臉。
“徐司長。”
高小鳳嬌滴滴道：“喝茶！”
徐懷景的心瞬間甜絲絲的，他拿起茶盞而後琢磨。
放在南丫島也不是不行！
到時候可以炒作一下旅遊的概念，也算是政府的一項業績了。
反觀，如果放在石排灣這邊…
石排灣又不缺郊野公園…
對這個地方不會有多大改善！
當下就慨然應諾：“會長英明啊。”
陸文東臉上露出笑容。
便輕描淡寫說了聯光以及潘氏已經合力組建營造公司，準備接手薄扶林地產開發的事情。
根據陸會長的指示，現在兩家公司的股價還屬於低價。
這個時候入場，不失為明智之舉！
心領神會的徐懷景便虛心向陸會長求教。
在確認可以賺一倍就走，同時利潤應當在兩千萬以內後…
兩人便歡快的舉起了茶杯！