第510章 兩種方案（1 / 1）
兩人繼續往上走，來到六叔的辦公室所在樓層。
走廊盡頭，一扇深棕色的木門緊閉著。門口坐著一個秘書，看到他們來了，站起身來。
她做了個請的手勢：“兩位請進。”
陳嶼深吸一口氣，推門走了進去。
進去後，陳嶼這才發現，今天的場面格外不同，除了他之外，連方逸華和幾個邵氏的高層都來了。
當然，邵氏不是股份公司，說到底還是六叔一個人說了算，叫高層來也只是見證一下而已，實際上這群人沒什麼發言權。
方逸華倒是沒好臉色，她本來都沒當回事，這會看到陳嶼真成了買家了，也不好多說什麼。
看到陳嶼和王京走進來，邵逸夫抬起頭，笑了笑。
那笑容很溫和，像一個慈祥的長輩在看晚輩。
“陳生，你這麼快就準備好了？”
陳嶼點了點頭，走上前去，在邵逸夫對面坐下。
“其實一早就準備好了，只是現在才來跟您談。”
邵逸夫揮了揮手，示意秘書倒茶。
“那行，”他靠在椅背上，雙手交叉放在腹部，“今天這麼多人在，就讓我聽聽你的條件。如果不能打動我的話，那還是不行。以後我也不會跟你談，這是我的原則。”
他的語氣很平和，但每一個字都很清晰，帶著一種不容置疑的堅定。
陳嶼點了點頭，沒懷疑六叔的原則，他能把生意做這麼大，沒幾把刷子肯定不行。
也就在這時候，方逸華卻突然開口了。
她的聲音比六叔要高一些，帶著一種銳利的質感，像是刀刃劃過玻璃。
“陳生，你能拿多少錢？反正我不信你能吞下邵氏。”
她看著陳嶼，目光裡有一種審視的意味，雖然談判也要談判，但並不妨礙自己揶揄一下子。
在香港，如果刨開地產商的話，能吞下邵氏的人就那麼幾個，很顯然青鳥不在此列。
陳嶼笑了笑，沒有跟這中年女人計較。
“方太，你別小瞧了人嘛。”
他的語氣很輕鬆，像是在開玩笑，但眼神卻很認真。
方逸華哼了一聲，沒有接話。
陳嶼轉向邵逸夫，表情變得嚴肅起來。
“六叔，在說我的方案之前，我能先問您一個問題嗎？”
邵逸夫點了點頭：“你問。”
“潘迪生開的什麼價碼？”
辦公室裡安靜了幾秒鐘。
這個問題問得很直接，甚至有些冒昧。
在香港的商業談判中，打探對手的報價是一種不太禮貌的行為。但陳嶼問得很自然，好像這是一個理所當然的問題。
邵逸夫看著他，目光裡閃過一絲意外，但很快就消失了。
如果換了是別人，或許他還要猶豫那麼一下子，但如果是陳嶼的話，他反倒是不怎麼擔心。
他沉吟了一下，然後開口了。
“潘家願意給的錢，是1.8億。”
此話一出，全場都愣了一下。
對1982年的香港來說，這是一個天文數字。就算是那些大財團，要一次性拿出這麼多現金，也不是一件容易的事。
方逸華的嘴角微微翹了起來，帶著一種得意的神情。
“小子，看到沒？如果你拿不出1.8億，就別來了。”她的聲音裡帶著一種毫不掩飾的輕蔑，“香港不是你能翻雲覆雨的，這是有錢人的世界，你有錢，全香港都是你的，但如果你沒錢，什麼都做不了。”
陳嶼沒有理會她，而是快速測算成本。
誠然，自己一口氣肯定是掏不出那麼多的，大陸那邊能給的支援也十分有限，直接拼資金實力的話，根本拼不過。
他沒有繼續往下想，而是又問了第二個問題。
“那六叔，地產商們給的什麼價碼呢？”
邵逸夫的表情變得有些微妙。
他沉默了一會兒，然後說：“他們給的更多。”
“多少？”
“三億以上，有的甚至出到了四五億。”
辦公室裡又是一陣沉默。
四億港幣，這就是一個足以讓人眩暈的數字了。
在這個年代，四億港幣可以在中環買下整條街，可以建一棟三十層的寫字樓，可以養活一個電影廠一百年。
但邵逸夫幾乎沒怎麼猶豫，很快就拒絕了。
“不過，”他的聲音變得有些低沉，“他們要拆了戲院，全部拆掉，蓋商業大廈，不過我沒同意，我不願意看到我的戲院變成商場。”
這倒是跟陳嶼的觀察差不多。
畢竟是老電影人，邵逸夫從小學開始就跟著大哥拍電影了，從民國的天一製片廠到後來南洋的邵氏製片場，他對電影事業終究還是有感情。
從上海到新加坡，從新加坡到香港，一路走過來，經歷過戰火，經歷過動盪，經歷過無數次的起起落落。
邵氏對他而言，不是一堆可以隨時變現的資產，則是沒法割捨的前半生。
那些戲院，是他一家一家開起來的。每一家都有一個故事，每一家都承載著他的記憶。
銅鑼灣的翡翠戲院，是他在六十年代最輝煌的時候開的，開業那天，全香港的明星都來了，鞭炮聲響徹雲霄。
旺角的麗聲戲院，是在riots之後開的，那時候人心惶惶，沒人敢投資，但他偏偏開了，結果一炮而紅，成了旺角最熱鬧的地方。
尖沙咀的海運戲院，是他花了三年時間打造的，光是裝修就花了五百萬，裡面的每一盞燈、每一把椅子，都是他親自挑選的。
這些戲院都是他親手打造的，真要拆了蓋樓的話，多少還是捨不得。
“陳生，”邵逸夫的聲音把他拉回了現實，“我們都已經說到這個份上了，你也該說一下你的價碼了。”
陳嶼點點頭，這才回複道：
“六叔，雖然我一次性掏不出1.8個億，但是在我看來，我的方案肯定更好，起碼更適合你。”
邵逸夫看著他，目光裡閃過一絲興趣。
“那你說說。”
陳嶼站起身來，走到辦公室中間，面對著在坐的所有人。
他的姿態很從容，像是一個老師在課堂上講課，又像是一個律師在法庭上做陳述。
“首先，”他豎起一根手指，“如果潘公子一次性掏1.8個億，這確實是很大一筆錢。但是隨之而來的，邵氏也要改姓潘。”
邵逸夫點了點頭：“是的，資產已經賣給人家，要怎麼辦肯定是人家說了算。”
“沒錯。”陳嶼又豎起第二根手指，“但如果六叔你跟我交易，就不必這樣了。”
方逸華一聽就急了，身子往前傾了一下，略微不快地說：“陳先生，我們時間寶貴，不想聽你在這裡嘮叨。”
陳嶼看了她一眼，沒有生氣，反而笑了笑。
“方太別急，我這就說。”
他轉過身，面對著邵逸夫，一字一句地說：
“六叔，我的方案是——租，不是買。”
辦公室裡安靜了下來。
邵逸夫的眼睛微微眯了一下，像是在思考什麼。
“我租下你邵氏的院線、攝影棚，每年付給你租金。”陳嶼繼續說，“這樣你不但能得到穩定的租金收入，到最後邵氏還是在你手上。這不是兩全其美嗎？另外，我除了支付租金之外，還能把邵氏的人都接過來，明星也好，工人也好，只要原因，都可以來青鳥這邊。”
聞言，邵逸夫沉默了一會兒。
“是這樣，”他慢慢地說，“不過你打算給多少租金呢？如果租金太少，這對我來說意義不大。”
陳嶼深吸一口氣，說出了那個他算了很多遍的數字。
“既然潘公子願意給1.8億，那我就每年2300萬，租十年。怎麼樣？這樣就是——2.3個億。”
他故意把數字說得很清楚，一字一頓。
2.3個億。
十年。
比潘迪生的1.8億多了五千萬。
而且，十年之後，邵氏還是邵逸夫的。
這個方案的巧妙之處在於——它不是一筆買賣，而是一筆生意。邵逸夫沒有失去邵氏，他只是把邵氏租出去，每年收租金。
十年之後，如果他願意，他可以繼續租，也可以收回去自己經營，還可以再賣。
主動權，始終在他手裡。
果然，陳嶼這麼一說，六叔一下就不說話了。
他低下頭，心裡也開始判斷起來，畢竟是做了幾十年生意的人，算賬速度比任何人都快。
2300萬一年，十年就是2.3個億，扣除稅收和維護成本，淨收益大概在1.8個億左右。
跟潘迪生的報價差不多。
但關鍵的區別在於——十年之後，邵氏還是他的。
如果賣給潘迪生，1.8個億一次性到手，但邵氏就沒了。如果租給陳嶼，十年下來也能拿到差不多的錢，而且邵氏還在。
這筆賬，怎麼算都不虧。
邵逸夫抬起頭，看著陳嶼。
他的目光裡有一種很複雜的東西——不是驚訝，也不是欣賞，而是一種審視。他在評估眼前這個年輕人，評估他的誠意，評估他的能力，評估他能不能撐過這十年。
“這確實不錯，”邵逸夫終於開口了，聲音裡帶著一絲鬆動，“不過十年的話，你要先付三年的租金。”
陳嶼毫不猶豫地點了點頭。
“沒問題。”
他在來之前就已經算過了——三年租金是6900萬。這筆錢青鳥就能出，甚至都用不上韓三坪幫忙。
邵逸夫點了點頭，然後轉向在座的其他高管。
“你們有什麼意見沒？都說一下。”