第228章 堅實後盾（1 / 1）
美國房貸的利率是7%。
也就是說陸森用一百萬美金購買的價值兩百萬美金的十二棟房子，這一百萬美金的貸款，意味著十年後需要還款總計170萬。
如果是二十年，就意味著陸森要還240萬美金。
但這是2003年，陸森購買的房產都位於紐約曼哈頓市中心。
這一年，曼哈頓房價一平方的均價是672美金，陸森購買的地段比較好。
均價最終被砍到了750$一平方米。
但明年，曼哈頓的房價就會從672提升到767，而到了二十年後？
曼哈頓一平米的價格是3218$一平方米。
如果手裡有錢，現階段投資曼哈頓市中心的房產絕對不虧。
合理避稅的同時，還能小賺一筆。
而這，還只是房子的本身價值。
曼哈頓的房產資源一直很稀缺，最基礎的方法就是扔給房產公司出租出去。
房租不用太高，收入能和房貸利率持平就行，相當於用人來養房，自己這邊純賺。
但很顯然，不是所有人都跟陸森一樣對未來有著清晰的認知。
小羅伯特搖頭，沒有搭話，而是翻了個白眼，一臉酸溜溜的表示：
“你以為誰都跟你一樣，三十天賺一百多萬嗎？”
陸森不理會，抬手豎起一根中指：
“滾蛋，我什麼情況你又不是不知道。”
別看陸森這一個月賺了一百多萬，但大部分都是機緣巧合湊上去的。
這種收入有了上頓沒下頓，根本不能用常理看待。
況且，因為鬼影人的爆火，在一眾媒體的吹捧下，陸森人氣越來越高。
陸森的身份已經從一開始的南加州電影藝術大學導演系的廚師。
變成了一個拿過廚藝大師廚神稱號的優秀演員，甚至現階段開始有人吹捧他是一名優秀的作家+編劇。
這是好事，唐納德賺翻了，原本十五萬美金給的不情不願。
但現在他逢人就說這是一筆劃算的買賣，蘊含著自己偉大的商業智慧。
因為現階段想請陸森，就不是十五萬的價格而，而是三十萬起步。
但有利有弊，看著嘆氣的陸森，一旁的小羅伯特試探的問了一句：
“不接了？”
陸森瞥了他一眼：
“我不是不接，而是沒人要。”
三萬美金請一位明星大廚置辦晚宴有情可原，畢竟這種晚宴的開銷一般在二十萬美金上下。
但如果僅僅是請明星大廚的價格就要三十萬？
別鬧了，你這菜是金子做的？
可偏偏陸森的市場價就是三十萬起步。
因為你不能用一個常規的明星廚師來定義陸森。
他現在的第一身份是暢銷作家，第二身份是導演，第三身份是知名編劇和男演員，第四身份才是天才廚師。
說句不好聽的，陸森現在已經被架上去了。
他的市場價格虛高，撐不起三十萬美金的出場費。
可偏偏北美三大媒體都在炒作陸森。
這把火已經被點燃了。
不管陸森是否願意，都不可能停下，因為點火的這個人不是他，他掌握不了主動權。
蘇珊學姐沉默不語，她也不知道怎麼做。
讓陸森當導演？
別鬧了，當前好萊塢電影的小成本標準是500萬~1000萬$。
陸森在鬼影人這部電影中的職位是副導演，而不是導演，他撐不起導演這個身份，也沒人願意出五百萬讓他揮霍。
讓陸森當編劇？
陸森手裡有一個本子，就是廚藝大師發售的那本院長的食譜日記。
目前，華納正在跟蘇珊學姐洽談。
他們表示如果陸森願意出手這個本子，他們可以提供50~70萬美金的價格。
但僅限這個本子，至於陸森寫的其他本子？
考略到之前大家合作過，所以華納願意出二三十萬美金試試。
但不保證一定會拍成電影，也不保證陸森能參與制作。
最後就是演員了。
願意花三十萬美金找陸森拍電影的真不少，甚至有超過五十萬的片酬。
但多數是陰陽合同，極少數認真的劇組，不是價格少得可憐，就是一些沒什麼出彩的配角。
總之，你別看陸森現在一副熱火烹油的繁盛之景，可實際上他的資源真不怎麼樣。
作為好基友，小羅伯特自然是想要幫陸森的，而且以他專業演員的目光看？
陸森的演技其實不差，尤其是在演一些自信，又或者獨斷專權的角色。
又因為陸森是亞洲人，臉型偏柔和，而且還有一雙深情的眼眸，搭配一身文質彬彬的西裝，再加上一副金絲眼鏡？
鏡頭中的他，其實特別適合那種信念感十足，同時衝擊力特別強的壞人。
三十萬美金？
不，五十萬美金，甚至八十萬美金的片酬都不虧。
陸森的演技和個人形象值這個價錢！
但沒用，這是2003年的小羅伯特，不是2013年那個無敵的鋼鐵俠。
同樣是有這頓沒下頓的小羅伯特，他的看法沒人會在乎。
所以看著沉默的陸森還有女朋友蘇珊，小羅伯特嘆了口氣：
“接下來你打算怎麼辦？”
“不知道。”
陸森搖頭，大半個身體陷進沙發，陸森看著天花板：“先回趟學校，找科尼教授拿畢業證，之後……”
陸森頓了一下，眼裡帶著迷茫，隨後他搖搖頭：
“算了，我也不知道，等過完春節再說吧。”
聖誕節第三天，陸森回到了洛杉磯。
當天便帶著禮物前往了南加州電影藝術大學的教職工住宅區。
和陸森上一次見到的那個類似於霍位元洞的獨棟別墅不同，科尼教授的家是一個看起來平平無奇的獨棟別墅。
“教授，聖誕快樂。”
聖誕節前後這段時間，是洛杉磯最冷了的時期，獨棟別墅開空調的電費一個月能達到上千美金。
不過以科尼教授的收入而言，這些不過是毛毛雨。
隨著門外吹來的一陣冷風，看到陸森之後，科尼教授臉上浮現出一抹笑容：
“來就來唄，帶什麼禮物？”
陸森笑著將手裡的禮物送了過去：
“也不是什麼特別貴重的東西，我親手做的燻牛肉三明治。”
科尼教授是懂行的，在聽說陸森拿的是燻牛肉三明治，下意識來了一句：
“曼哈頓下東區？”
陸森很捧場的來了一句：
“教授你吃過？”
美食的發展需要積累。
雖然美國實力強大，但畢竟是一個移民國家，積累的時間還是不夠。
都說大英是美食荒漠，可實際上互為父子的美國也好不到哪去。
就拿陸森帶來的這份燻牛肉三明治來說。
方法是黑麵包加上鹽水提前醃製的煙燻牛肉，配合黃芥末製作的一種三明治。
但卻是紐約五大必吃的特色美食之一。
紐約的老爺可憐啊，能吃些什麼呢？
而另一邊的科尼教授則一臉喜悅，熱情的招呼他坐下：
“稍等，我衝兩份冰美式。”
燻牛肉三明治沒什麼好說的，這道菜沒什麼怪味，但也稱不上特別美味。
而且正宗的燻牛肉三明治用的是黑麵包，這也是為什麼要搭配兩杯冰美式的原因。
就這樣，兩人一邊吃著三明治，一邊喝著咖啡，偶爾閒聊兩句，大概過了一個多小時。
擦了擦嘴角的油漬，科尼教授端著美式刷鍋水，一臉認真的看向陸森：
“聖誕節之後，你有沒有什麼打算？”
也不知道是不是錯覺，總感覺有段時間沒見了，陸森整個人彷彿更帥了。
難道這就是說傳中的紅氣養人？
而另一邊的陸森則搖搖頭，他的眼神中帶著幾分困頓：
“我打算休息一段時間。”
科尼教授沒搭這句話，而是思索著問了一句：
“三明治很不錯，好久沒吃到這麼正宗的燻牛肉三明治了，沒人請你演電影嗎？”
陸森謙虛一笑，隨後擺擺手：
“有不少，但這段時間太累了，我想休息一段時間。”
只是隨著陸森話音落下，科尼教授眼神閃爍，他上下打量著眼前的陸森：
“不合胃口是吧？”
陸森楞了一下，有些摸不透對方的心思：
“教授，你的意思是？”
講真，陸森這次過來沒別的意思。
就是來拿自己的畢業證，不然他也不會只帶一份燻牛肉三明治。
這玩意甚至都不是他自己做的。
陸森在曼哈頓買房子的時候，恰好看到有一家售賣燻牛肉三明治的地方。
嚐了一下，感覺味道不錯，就順手買了兩包真空包裝的煙燻牛肉。
這也是為什麼科尼教授吃的這麼開心的原因，因為這玩意原汁原味，是正宗的老紐約味道。
而另一邊的科尼教授則搖搖頭，他拍了拍陸森的肩膀，一臉和善的笑容：
“斯皮爾伯格有一部電影，成本不高，大概六千萬美金，男一是湯姆漢克斯，拍攝時間大概是三個月，有沒有興趣去試一試？”
陸森：“？”
看著陸森瞪大了眼睛，科尼教授嘴角微微上翹，打趣的問了一句：
“不願意？”
沒有任何遲疑，陸森當即點頭：
“願意，當然願意！”
隨後，科尼教授再次拍了拍陸森的肩膀，語重心長的表示：
“陸森，你要明白，你跟外面的那些人不一樣，學校永遠是你最堅實的後盾！”