第505章 牧場債務投資基金（1 / 1）
“唐源，唐源……唐源！”
保羅休斯看著一臉傻笑的唐源，不知道這傢伙中了什麼邪！無奈之下，只能用大聲叫喊，將他跑偏的思維拉了回來！
“啊！什麼？小目標已經搞定了！”思維還沉浸在自己的得瑟中，唐源一時之間沒能完全回過神來。
“什麼小目標？”保羅修斯，一臉迷惑的看著唐源。
“哦，沒什麼，沒什麼……我剛才走神了！你繼續說你的方案。”唐源正了正神，開始繼續聽保羅休斯講解他的設想。
看見唐源恢復了一本正經的坐姿，保羅修斯也就沒有繼續再追究他剛才走神的尷尬，而是又問出一個問題：“唐源，如果現在將一個行星環牧場交給你，並且按照現狀估值。然後給你一年的時間……你能不能讓一個牧場的估值翻一倍？”
保羅休斯的這個問題問得有些沒頭沒腦，但唐源略微思索了一番，反問道：“什麼樣的牧場？這要取決於星際牧場的估值起點！”
“嗯……，跟當初你接手的盛唐牧場環境差不多，甚至更加惡劣一些！”
“那麼應該問題不大，牧場本身的生態環境被破壞的越厲害，在我的手段整治下價值增加的也就越多！”
聽到唐源回答得這麼肯定，保羅休斯一拍大腿，說到：“那就沒問題了，我打算搞一個專門針對私人星際牧場債務的投資基金，目標是布里斯班星各大銀行手中，屬於私人星際牧場的那部分積壓的壞賬爛賬。”
唐源對於金融，以及銀行抵押之類的內容瞭解得並不多。按照保羅休斯所說的，可能應該是與抵押貸款有關。
保羅休斯知道，這種籠統的說法，唐源肯定無法馬上理解，所以他立刻就進行詳細解說起來：“布里斯班星的農牧產業，已經持續低迷了十幾年。在這十幾年中，布里斯班星的星際牧場市值也是呈現出了直線下滑的狀態。正因為如此，銀行業中幾乎所有接受，以私人星際牧場作為抵押物進行的貸款，如今基本上全都成了壞賬。許多星際牧場在十幾年前的估值能達到3000萬，按照當時的情況，進行1000萬的抵押貸款完全合理。可是，當對方沒有資金按時還貸之後，牧場放到如今的市場中，可能已經連300萬的估值都達不到了。”
“這樣被抵押的牧場難道有很多？”唐源也曾經參加過布里斯班星幾大銀行組織的農牧產品專場拍賣會，在拍賣會上買下了4個位於費辛島的星際牧場。當時他已經感覺自己是佔了大便宜了，可此刻聽保羅修斯的意思，似乎這樣操作還遠遠達不到利潤最大化。
保羅修斯生態嚴肅地點了點頭，回答到：“多，非常多！按照所能夠收集到的資訊，我大概統計了一下。剛才我所舉例的這種貶值規模的，整個布里斯班星銀行業手中的牧場數量不低於400個。規模更小的牧場，那就多得無法計數了。而超過這個規模標準的牧場，大概也有差不多80個。價格最貴的一個，當年估值超過1億澳元！”
如此恐怖的貶值程度，的確聳人聽聞。不過這對唐源來說是好事，如今這個被嚴重低估了的星際牧場市場，正是唐源可以揮舞著手中資金，大肆收購的好機會。
唐源摸著下巴，試探性地問到：“難道，你可以憑藉銀行業內的關係，直接以如今牧場的估值價格，將這些被抵押給銀行的星際牧場收購過來？”
這個想法似乎有些太過理想了。
保羅修斯笑著搖了搖頭，說到：“這當然是不可能的。哪怕是上帝都做不到這一點！估值3000萬的牧場，抵押貸款出去1000萬，如今如果以300萬估值售出，那麼光是這一個專案的操作，就造成了700萬的淨負面收益。銀行內這個巨大的窟窿誰來填？銀行高層怎麼向股東們交代？這可是分分鐘可能導致銀行高層集團下臺的危機！”
“那麼你打算怎麼操作呢？以投資基金的形式就能夠挽回嗎？”唐源繼續問到：“如果我直接在市場上，以如今的即時估值，收購那些經營不下去的牧場，這樣會不會比較划算？”
保羅修斯從智腦的虛擬屏上搜尋出一些早就準備好的資料，用來回答唐源的疑惑：“你所想的，直接收購的行為，其實只能是小範圍進行，沒辦法進行大規模收購。首先，是澳洲國國內的《反土地大規模兼併法》。在這條法律中，對於同一個商業體，或者是同隸屬於一個人的商業體，所能夠兼併的土地，包括星際牧場的個數，佔地面積，空間大小等等都有著詳細的規定。並且還明確限定了，在多少時間之內，只能進行多少牧場的兼併，而兼併的牧場必須在多少時間之內，開發到什麼樣的程度，以此來杜絕惡意囤地性的兼併。所以，一旦盛唐控股資產運營集團開始在布里斯班星進行大規模的星際牧場兼併，必然會立即觸發這條法令。這也是澳洲國難以出現農牧行業巨頭級商業體的最大原因。”
唐源仔細閱讀著這條法令，這還真是以前他所從來沒有注意到過的！
“除此之外，還有一點。”保羅修斯繼續說道：“願意低價出售牧場的牧場主，數量並不多。布里斯班星能堅持到如今的牧場主，雖然也都維持困難，但一個個韌性十足，都不是這麼容易倒下去的。除非是真的瀕臨破產，或者是急著改行，否則你很難大量收購到，願意以如今的市場估值價進行出售的牧場。我們還是舉剛才那個3000萬估值牧場的例子。雖然可能如今他的那個牧場估值已經只剩300萬了，但牧場主本人肯定不會願意接受如此恐怖的資產縮水。所以一般來說，他們即便要出售，售價也大多會堅持在1000萬以上！你想要撿便宜，也許能偶爾碰到。但要是想大規模踩狗屎，那還不如白日做夢來得實在！”
盛唐控股集團的商業資訊部，按照唐源的指示已經在收集相關資料。保羅修斯的說法是否有誇張和不實的地方，相信很快就會見分曉。不過唐源內心已經趨向於相信保羅的資訊。畢竟市場訊息想要調查真偽實在太容易了，以保羅的智商不至於在這種地方作假。
保羅看見唐源沉默不語，顯然是在衡量他剛才的說法，於是接著又說：“按照我的計算，如果我們採用投資基金的方式來合作，你獲取牧場的成本，大概還不到直接採購成本的一半！”