第58章 買了塊50畝的地，自建物流倉儲中心（1 / 1）
這一夜，兩人敞開心扉，說了很多自己的心裡話。
最後藉著酒意，讓自己徹底的放縱，愛的轟轟烈烈，徹徹底底。
只是想到了今後兩人就要分開了，卻又都感覺到了一種痛徹心扉的感覺。
次日中午，彭海洋醒來的時候，見到了貝樂瑤還在沉睡中，並沒有驚動的她，洗漱完之後穿上衣服，在貝樂瑤的額頭，留下了深深的一吻，便悄然離開了。
既然已經無法挽留了，那也就沒有必要矯情了，何不走的灑脫一點。
貝樂瑤雖然很美，很漂亮，身材也好的沒話說，但如果要為了她一個，而放棄所有的女人，彭海洋自問自己，恐怕是很難做到這一點的。
所以最後，他選擇了放手，儘管他也知道，如果自己真心想要挽留這段感情的話，其實並非沒有一點機會？
彭海洋離開之後，貝樂瑤緩緩的睜開了眼睛，忍不住的淚流滿面了起來。
彭小林得知了貝樂瑤要搬走的訊息，而且貝樂瑤還讓彭小林選擇，以後是繼續跟著她，還是留下來，去跟著彭海洋。
彭小林馬上急忙打電話給彭海洋，電話剛接通便急忙說道：“海洋叔，樂瑤嬸子要搬走了，你知道嗎？這到底是怎麼回事啊？”
彭海洋裝糊塗的問道：“她搬回家裡住，有什麼不對嗎？她家裡有好好的別墅不住，難道還非要住在這裡啊？”
“可是，那海洋叔你呢？你和樂瑤嬸子難道不住在一起嗎？”彭小林又急忙問道。
彭海洋說道：“我有時候也可以去她那裡住，她有時候也可以回來這裡住，你不要多想，好好的跟著你樂瑤嬸子，保護好他的安全，知道嗎？”
“哦！原來是這樣子啊！我還以為你跟樂瑤嬸子鬧什麼矛盾，吵架了呢！”彭小林好像恍然大悟了似的說道。
“剛才樂瑤嬸子跟我說，問我是繼續跟著她，還是留下來跟著你，要是跟著她的話，就搬到貝家的別墅去住。”
彭海洋笑了笑說道：“你是她的司機，又是她的保鏢，那當然是她住在哪裡，你就跟著她住在哪裡了。”
彭小林當然願意繼續跟著貝樂瑤了，給她當司機，做保鏢，工作輕鬆，而且貝樂瑤給他的工資和待遇也很高。
但彭海洋是他的堂叔，又是他帶他出來的，他當然要問清楚了。
貝樂瑤是他的堂嬸，這萬一堂嬸和堂叔鬧了什麼矛盾，甚至是要離婚了的話，他也不好意思，繼續留下來，跟著貝樂瑤，做她的司機和保鏢，那樣也太尷尬了。
現在海洋叔都說沒事了，彭小林也就放心了。
儘管兩個人都基本上已經分手了，不過彭海洋也不會主動要求彭小林回來，除非是貝樂瑤自己要趕彭小林走。
現在知道了貝樂瑤，並沒有想要把彭小林趕走的意思，彭海洋心裡反倒是感覺挺踏實的，這說明貝樂瑤心裡，其實還是有他的。
如果真想和他的關係，斷得一乾二淨的話，那肯定是會讓彭小林，離開她身邊的，根本不可能還要把他留下來。
日日鮮商貿公司正式成立了，從此以後，所有的日日鮮生鮮百貨超市，都屬於日日鮮商貿有限公司旗下了。
而日日鮮生鮮百貨連鎖店的第10家連鎖店，也已經開業了，十家連鎖超市的生意，因為選址都很好，地段非常不錯，所以畢業之後，生意也都是很火爆了。
每天的營業額，至少也有個八九十萬，週末的時候，營業額更是高達100多萬元。
這其實也差不多，10家店的營業面積加起來，和一家上萬平方米的大型超市，其實也差不多了。
這個時候正是超市野蠻生長的時候，上萬平米的大型超市，每天的營業額上百萬元，在臨海市的所有大型超市中，那也是十分普遍的事情。
要不然人家19家超市，一年的營業額100多億，是怎麼來的？
日日鮮生鮮百貨連鎖超市，避開了與大型超市的競爭，走的是下沉市場，服務的物件是社羣的居民，方便他們就近購物，每天為社羣的居民，提供最新鮮的蔬菜和水果，各種肉類，以及每天生活必需的米麵糧油等生鮮食品。
除此之外還有各種麵包，糕點，還有各種熟食，加入會員之後，所享受到的優惠價格，甚至比他們去大型超市購買，還要更便宜，更划算，關鍵還就在家門口，也非常的方便。
所以迅速的吸引了大量的老顧客，紛紛申請加入會員，因為有些商品，是指定會員才有資格購買的，非會員那就不是多少錢的問題了，是連購買的資格都沒有。
而會員商品往往是一些，特別受到大家喜歡的商品，而且價格又是非常的優惠。
每個星期三的會員日，各連鎖超市都會上架一些會員商品，售完即止。
除了推出會員商品之外，還推出了會員積分兌換商品，這些商品必須要消耗一定的會員積分，才能以非常優惠的價格買到。
但如果沒有會員積分的話，你就算加價也買不到。
彭海洋買了塊地，打算自己建個物流倉儲中心，由於是工業用地，所以價格並不是很貴。
雖然現在這個地方看起來，有點像鄉下農村一樣，但未來這裡會變得很繁華。
如今在這裡建個物流倉儲中心，土地成本不是很貴，每平方米只要1800多元，120萬左右一畝地，彭海洋一口氣買下了五十畝地，投入了6000萬元。
反正自己用不了這麼多，建好了的倉儲中心，辦公樓，也可以出租一部分，怎麼樣也不會虧，
未來的南山區工業用地價格，也是水漲船高，每平方米高達三萬多元每，有的地方更是高達四五萬，五六萬的都有，而且以後的工業用地出讓期限只有30年，而現在卻是50年的年限。
所以以現在的價格，買下五十畝工業用地，真的非常划算。
而且不用等太久，工業用地在2004年的下半年，出讓金就已經上漲到了2700多元每平方米，等於每平方米上漲了900多元。
現在的建築成本也不會很貴，隨著土地價格的上漲，完全可以將其抵押給銀行，貸款建設物流倉儲中心，建成之後將其用來出租給一些需要的公司和企業，也能收取到不少的資金，還是非常划算的。
而且未來的日日鮮商貿公司的總部，也會在這裡，現在日日鮮商貿公司的辦公地點，只是暫時在城中村裡，購買下的一棟樓，而且還是村民的自建樓，所以價格也不貴。
之所以直接買下來，而不是去租個地方臨時用著，那當然是因為，以後這個城中村，會消失掉了，這裡會被拆遷，成為了很多國內大公司企業的總部所在地。
葉天這辦事的效率還是很快的，天成集團開發的南海明珠小區，1200套房子，總計15萬多平方米的貸款，已經稽覈透過了，並且很快就到帳了。
彭海洋也順利的完成了收樓的工作，並且拿到了天成集團的一億三千五百多萬元的回款。
而彭海洋身上也多了七億五千多萬元的貸款，每月要再多向銀行月供367萬元的貸款。
1200套房子，平均125平方米一套，這邊的房租要高於藍色海岸三期，和臨海之濱那邊，15萬多平方米，折算成100平方米每套的面積，那就等於是1500套房子，每套按3500一個月租金算，全部租出去之後，每月可以收租525萬元。
就算是便宜一點租出去，四百六七十萬也是肯定有的，去掉每個月要還貸367萬元，一年下來至少還能有個上千萬剩下來。
哪怕再貼補二三百萬元給物業管理公司，每年也還可以賺個六七八百萬，虧是肯定不會虧的。
除非房子空置率太高了，出租情況不理想，那就沒辦法了。