第631章 小區規劃（1 / 1）
方城看著手裡的檔案，這塊地皮不算小，可發揮的空間很大，但是具體還是要看林天的想法，他是老闆，很多事還是得聽他的。
“如果方先生沒什麼問題的話，我們先簽一個合作的合同，然後再往下聊，具體的設計費，方先生你儘管提。”林天怕人跑了。
為什麼？因為他不認識其他人，只認識方城，哪怕他報價貴點也認了，而且大家中間起碼還有高教授和李老師在呢。
自己出去亂找人，分分鐘碰上水貨，連建築結構都沒搞明白就敢給他設計，那出什麼事都得自己擔著。
方城還是頭一回見到這麼幹脆的甲方，以前的甲方不是要考核自己的能力，就是要壓一下自己的報價。
也不知道林天是看重自己還是因為太年輕，不知道社會上的險惡。
但無論哪一種都好，他心裡都挺高興林天這個態度的。
被人尊重的感覺還是很不錯的。
“你這個專案我接下了，我們先簽一個合作協議吧。”方城說道。
林天見對方這麼說，連忙讓法務去準備，在合同沒擬好之前，林天已經迫不及待把自己在家畫好的圖紙拿了出來。
“方先生你看，這是我的想法，中間建兩棟十二層高的小洋樓，品字型，周圍建八棟十八層高的小高層，建四葉草型，其他地方做綠化。”
“整個小區都圍起來，做封閉式管理，小區最好下挖三層，做停車場，雖然現在買車的人不多，但是過幾年，大家的經濟水平上去了，家家戶戶都會買車的。”
“我們這小區建好都幾年過去了，所以停車場的問題也需要考慮進去。”林天拿著自己粗糙的圖紙和方城講解道。
方城看了眼林天，又看了看圖紙，手裡的圖紙跟小學生差不多的水平，只能說能看，沒什麼水平可言。
但是林天的幾句話就一點都不外行了。
把地皮中最好的地塊建小洋樓還是品字型，這是考慮到舒適度了，應該是打算把房子賣給比較有錢的群體。
然後建八棟小高層那就是考慮利益最大化。
一個小區住了這麼多人，連停車場都考慮進去，就像林天說的，如果以後家家戶戶都買了車，但是小區沒有停車場，那大家都車就會亂停亂放，還容易發生事故。
但是把停車場考慮進去就不一樣了。
起碼二十年內，這個小區的舒適度還是有的。
而且林天還考慮到了封閉管理，這讓整個小區的定位就高階很多。
現在京城也有不少樓房，但是一樓的樓梯口連個大門都沒有，任何人都能上去，很容易被偷東西。
而且林天的樓建這麼高，必須配備電梯，不然林天也不會提建十八層的事。
方城又看著手裡的地皮，旁邊寫著的位置，不算靠近市中心，但是也不算離得太遠。
能買得起樓房的人，大機率攢幾年錢就能買得起小轎車，小區離市中心開車的話也就十來分鐘的路程，真不算遠。
不知道林天的這個小區是不是最好的，起碼已經算得上是中上水平了。
原本以為林天不懂小區設計的事，想不到還挺懂的。
林天沒留意方城的申請，繼續說道，“小洋房都是大戶型，以四房為主，小高層則是以兩房到三房為主。”
“所有戶型最好保證坐北朝南，如果有個別朝向沒辦法實現這個要求那就算了，地暖得每家每戶都有，做框架設計的時候要考慮到這事，每棟樓得有兩個電梯。”
林天不停地說著自己的想法，細緻的東西他不懂，但是一小區裡有什麼會讓人住的舒適，他還是知道的。
“你看看地皮上哪裡適合建個幼兒園，要提前劃出來，最好挨著小區綠化，我們先把基礎設施建好，小區有人住有孩子了，自然會有人在我們這裡開幼兒園，好歹也是一門能賺錢的生意，如果別人不做，我就攔回來自己做。”
林天絮絮叨叨說著，辦幼兒園的資質不知道岳父能不能弄下來，能弄下來這幼兒園就他自己辦了，肥水不流外人田。
而且自己還有廠裡的員工大機率會在他這小區買房，來這幼兒園上學的孩子，好歹是認識的。
“你可以先回去把大概的設計稿畫出來，一些細節的問題，我們後續再商量。”林天說完看著方城，想聽聽他的想法。
卻不知道方城這會已經被林天驚得說不出話來了，如果林天學了建築專業，是不是會搶了他的飯碗，直接把圖紙給畫完了。
林天雖然說了一堆想法，但是他的想法很成熟，一點問題都沒有，不會像其他甲方會提一些讓人無語的要求。
林天好像知道很多事是切實可行的，除了造價會高點，沒有任何的問題。
但是造價高，林天往外賣的時候賣貴點不就行了嗎？
方城想象這個小區建好的樣子，他都想買一個三房兩廳住進來，三房兩廳住一家五口完全沒問題，如果有錢就買小洋樓的四房，住得寬敞，孩子上幼兒園都不用出小區門口，多方便。
不過眼下不是想這事的時候，他得把林天的想法全部畫出來。
“沒問題，給我一個星期的時間，我一定能把圖紙給畫出來。”難得有個認可自己又是個正常的甲方，方城恨不得馬上把圖紙給林天畫出來。
可惜他加班加點也得好幾天才能把圖紙畫好。
“好，等會簽了合作協議再走。”林天覺得方城這人不錯，起碼幹活積極，不會一個勁要求高薪酬又幹活懶散。
看來高教授介紹的人還挺不錯的。
兩人又閒聊了一會，法務部的員工才把協議擬好，兩人現場把設計費定好，才把協議給簽了，協議一式兩份。
方城把地皮的面積還有形狀畫在自己的筆記本上，才離開了辦公室。
林天把人送到公司門口。
如果方城能把這個專案做好，以後大大小小的專案都找他，起碼兩人合作下去不用磨合。
又有幾分交情在，比接觸其他人合適。