第1124章 定位高檔小區（1 / 1）
自住的房子一套就夠了，至於有錢買房炒房，林天也不阻止，當然也不會提建議。
讓大家自己去思考這事吧。
其實現在住在仁安花苑的業主，也還沒到需要改善的地步。
林天也擔心自己多說兩句話就讓他們背上鉅額債務去買房。
這次的房子建好，受眾群體也不是他們，而是更加有錢的群體，甚至買房都不需要貸款直接全款拿下的人。
哪怕以後的房子會漲，但是如果只有一兩套的房子，大機率不會賣，大家那就是實實在在揹著貸款背上十幾年甚至幾十年。
他還是不希望自己的員工這麼苦，特別是在已經有房子住的前提下，真的大可不必讓自己這麼累。
就是不知道他們能不能這麼清醒。
至於趙慶宗、林家聲他們有錢的話，自己想買就買吧。
林家聲在仁安花苑買了這麼多套房，估計不會打算在新小區裡買吧，不過這事畢竟還很遠，到時候再考慮吧。
“林天，你說我把仁安花苑的房子賣了，在新小區裡重新買一套，你覺得怎樣？”趙慶宗的話讓林天一下子回過神來。
“小區還沒建好，你就確定新小區比舊小區好？甚至要賣房置換？先別說小區是不是更好，但是你問得也太早了吧！”林天也不知道該誇趙慶宗聰明還是懂投機倒把的。
“真有錢就把錢存起來，沒必要全往房子上砸，萬一你近十年有需要用到大錢的地方，沒辦法拿出錢來怎麼辦？”
“你現在在仁安花苑的房子也夠住了，除非必要沒必要賣房買新房，除非你手裡的錢多吧。”林天真心建議道。
“那之後再說吧。”趙慶宗也算是把林天的話聽進去了，錢握在自己手裡想幹嘛都行，但是一旦花出去了，那不是能馬上變回錢的。
真把手裡的積蓄全拿出來買房，手裡一毛錢也沒有，他也不踏實，還是等小區建好後，還有到時候他手裡有多少積蓄再打算吧。
林天覺得這個新小區的定位是不是再提高一點比較好。
免得讓他公司和廠裡的基層員工有不切實際的幻想。
只要建得更加高檔，價格自然也能往上提，這樣基層員工就不會想著在小區買房，他們就更踏實工作了。
既然要建高檔小區，那它的定位就要精準，哪怕是裡面最便宜的高層住宅，也要比外面的普通小區貴，總而言之就是不能讓普通人有種錯覺，覺得自己咬咬牙就能買上的。
起碼能在他的新小區買房的人都不是靠咬咬牙就能買得起的，雖然這話難聽，但是這就是他的定位。
兩個階層的人住在一個小區裡，他們也難受。
他現在得認真想想這個小區得怎麼建才能理所當然賣個高價，讓大家覺得這個小區賣這麼貴也是有道理的。
所以小區就不能建得太高太密集，太高太密集看起來就不高階。
還有小區的風格也要足夠華麗，讓大家來看房的時候就能認可它就該賣得這麼貴。
“林天，你在想什麼？”趙慶宗看林天在發呆問道。
“沒什麼，在想這個新小區要建成什麼樣。”林天喃喃道。
“這事不是應該設計師想的嗎？他們設計院出的圖紙，到時候你再根據他們的圖紙給意見就行了。”趙慶宗覺得林天又不能自己畫圖紙，想這事幹嘛？專業的事交給專業的人去做不好嗎？
“大概的方向肯定是我給的。”林天想到仁安花苑真的算不上有精心設計過，畢竟一開始就打算建剛需樓盤，面積都是充分利用。
所以在不大的地皮上建了一個相對密集的小區，新小區肯定不能這樣建。
“你沒頭緒的話可以去其他高檔小區看看，我看有些很高階的酒店都會弄一個噴泉，雖然沒用又佔面積，但是看起來確實高檔。”趙慶宗建議道，“其實我們小區也不是非要這樣做，高檔是高檔了，但是真的浪費面積。”
“你建了一個噴泉後也不可能讓這個噴泉挨著一棟棟樓房，還得空出一大塊地出來，這樣浪費的面積更多了，更別說小區裡還要有不少綠化，這整塊地皮弄這些表面功夫就用了百分之三十的面積了吧。”趙慶宗一想到要浪費這麼多面積就開始心疼了。
買這些地皮肯定不會便宜，這樣浪費很難不在意吧。
“噴泉綠化就看值不值得了，你剛才有句話說得對，我可以去參考其他小區甚至酒店的風格，甚至可以打聽背後是哪個設計院設計的圖紙，這樣大致風格定下來了，高檔小區的雛形也就出來了。”林天沒有放棄建高檔小區的想法。
建了高檔小區，總戶數少了，價格賣得更貴，小區裡的物業公司也能管理的更好，畢竟業主少就會更好管理。
他如果真的打算這樣做就會做到最好，當然還是要看看自己的預算的。
錢不夠的話，不是想怎麼建就怎麼建，除非建到一半又對外預售，這樣資金就有了。
等圖紙畫好後，他還讓人算算總成本才行，萬一現在從銀行借的錢兜不住怎麼辦。
趙慶宗發現林天的表情不太對，不像被自己說服了，更像是把自己的話給聽進去了。
難不成他真覺得在小區里弄個噴泉很不錯？
他承認在小區里弄這些花裡胡哨的建築是看起來很高檔，但是別人弄可以，自己公司的小區他是真不建議。
“林天，要不你再認真想想？不要輕易做決定，可以和我二叔二嬸商量一下這事。”趙慶宗覺得他二叔見多識廣有沉穩，有他在不會讓林天亂來的。
現在想弄個噴泉，之後會不會想弄個假山花園園林景觀。
這錢不花在刀刃上，花在表面功夫上，趙慶宗已經開始心疼錢了，哪怕這錢不是他的。
“你不用擔心，我有分寸，到時候畫好的圖紙第一時間拿給你看，我哪怕要弄點好看的景觀也不會弄很大面積。”林天現在是這麼說，但是他自己其實也沒辦法保證，說不定在和設計師溝通的過程中會讓設計師重新改圖紙。