第116章 進可攻，退可守（5/5）（求訂閱）（1 / 1）
歷山大廈。
第31層。
辦公室。
程功見完鈕壁堅和戴維斯，他也就坐車來到這裡。
他知道剛剛已經和怡和，香江置地方面攤牌了。
實際上，都到了這一步，雙方已經不可能再談下去。
等到程功打電話通知貝絲，貝絲再通知詹培忠，曹志明，克麗絲過來。
上午十點半。
詹培忠，曹志明，克麗絲先後抵達公司。
詹培忠進到程功的辦公室立刻說道：“老闆，我剛剛聽朋友說，怡和集團，香江置地已經召開內部很重要的會議。”
“培忠，志明，上午的時候，我和怡和集團方面已經相互攤牌了，他們不會輕易讓我們吞掉九龍倉，我們也不可能放棄進一步控股九龍倉。當然，接下來怡和集團，香江置地方面到底會是如何，怕是已經在我的意料之中。”
詹培忠，曹志明，克麗絲，貝絲紛紛看過來。
他們知道老闆最厲害就在於猜測到對手要做下一步的事。
“老闆，你是說香江置地下一步就是搶先發難，透過增購的方式來買入九龍倉的股份。”克麗絲問道。
“不錯，他們別無他法。怡和集團，香江置地本身沒有多少資金，又捨不得拋售旗下的物業，那麼只能透過發行香江置地新股和債券來置換九龍倉的股份。依我看，他們應該會以100港幣每股來進行置換。”
100港幣每股？
那就是相當於九龍倉股價暴漲前的10倍價格。
這是一個非常瘋狂的數字。
如果按照這個股價來說，九龍倉的市值，從原來的八九億港幣，直接暴漲到八十多億港幣，這市值要比匯灃，香江置地的市值還要高了。
現在是特殊時期，總市值，股價這種東西本身就是可高可低的。
香江置地增購九龍倉的做法，程功還是很清楚的。
現在他則是想考考詹培忠，曹志明。
“你們每個人都分析看看這次香江置地的做法？”
詹培忠，曹志明，甚至克麗絲，貝絲都把自己的說法說出來。
程功知道這些人只是說出一些。
程功在想，如果是那位麥理思在這，不知道麥理思是否會看穿香江置地的做法？
相比起現在收購九龍倉，他更加看重麥理思是否願意加盟他的公司？
這次對於收購九龍倉，程功是志在必得。
“培忠，志明，其實你們剛剛說的，有一定道理。”
他們看向程功。
想看看程功是怎麼想的？
“在我看來，這次香江置地方面，其實是經過他們精心的考慮和周密部署，甚至把我和星河投資公司可能的反應全部都計算在內了，算是一步進可攻，退可守的絕招。也就是說，怡和集團，香江置地的高管還是很有能力的。”
“第一，香江置地已經知道我持有的九龍倉股份，知道再不出手就遲了，所以搶先發難，爭取主動。它的這種增購行動，其實和當年亨利.約瑟克收購牛奶公司的手段是差不多的，所以我懷疑這次背後還是亨利.約瑟克在指導。”
“老闆，那豈不是說那個亨利.約瑟克就在香江？”
“可能吧。”
怪不得，詹培忠，曹志明等人都覺得這手段那麼熟悉。
“它是透過發行新股和債券的形式進行，比較安全。因為要增購29%的九龍倉股份，所增發的香江置地新股不算很多，應付債券的10釐息事實上要比應急那些銀行利息要低一些。萬一贖回債券遇到困難，香江置地方面到時可以出售九龍倉部分物業來解決，也就是說以現金紅利派回股東供置地還款，香江置地的增購行動所付出的代價相對較低。”
“現在表面上我的先機已經錯失，在香江置地看來，只有提出比香江置地更有吸引力而又可以即時實行的計劃，有且只有現金增購，所付出的代價則是要高許多。”
程功知道，現在他已經持有40%九龍倉股份，要增加到49%，大概也就是9%股份，算下來765萬股，按照100港幣每股，大概動用7.65億港幣。
不過，他知道，他和包家對於九龍倉反增購不一樣，包家當年是需要買入19%的九龍倉股份，才能夠增購到49%，很明顯需要動用更多的資金。
不過，即使是那樣，也是需要動用七億多港幣。
這也是一大筆錢。
程功也在考慮，如果自己是用現金增購，難道真的要按照100港幣每股？
如果他按照50港幣每股，那只是需要動用三億多港幣。
最重要，程功很清楚，現在他優勢太多，只要他成功增購九龍倉股份，九龍倉的股價必然大跌。
無論是那些普通散戶，還是香江置地持有那些股份，到時已經沒有任何炒作意義了。
事實上，包家花很大代價的增購成功後，九龍倉的股價沒有任何炒作意義，股價直接跌回到10港幣以下，導致當時一大批散戶損失慘重的。
“第二，香江置地將增購的價格提高到每股100港幣，換言之，他們也就是迫使我們以每股100港幣每股的現金來增購買九龍倉的股份。由於香江置地最初持有的九龍倉股價還是很便宜的，大概是10港幣每股，這裡面大概也就是10%股份，後面雖然增購10%股份，但是股價算下來大多也就是40到50港幣每股。如果這次香江置地增購買行動失敗，而我們提出以100港幣每股提出增購，香江置地必定退而其次，會是立刻拋售一部分股份，那麼這次他們不但沒有損失，反而還可以賺到一筆錢。但是，這次我們最多增購9%股份，還有40%普通散戶的情況下，如果這些散戶和香江置地爭搶拋售那些九龍倉股票，我想這裡面也就很有趣了。”
詹培忠，曹志明，一聽，立刻覺得這裡面有很大問題。
也就是說，香江置地方面想迫使程功以100港幣高價增購，程功此次本身反增購股份太少，不一定真的按照這個股價來進行。
最重要那麼多的普通散戶，他們也知道如果這次程功增購成功，九龍倉的股價必定大跌，到時不要說股價100港幣每股，可能還是會跌回到10港幣每股以下的。
“第三，為什麼鈕壁堅，戴維斯上午見完我，現在就突然宣佈這個增購計劃，這是一個很絕妙的一招。香江置地方面覺得時間太趕，明天又是週一的情況下，他們覺得我們根本沒有來時間來進行反擊。所以，他們覺得這次自己的增購計劃一定會成功的。”