第595章 房產的推銷（1 / 1）
安妮·法爾查克女士的年齡大致處於30到40歲這個區間。雖說這個年紀在有些人眼中已不算年輕，可她卻有著極好的底子。她經濟收入頗為可觀，既有財富傍身，又有閒暇時光，自然在保養上極為用心。歲月似乎並未在她臉上留下過多痕跡，她的皮膚狀態良好，細膩而有光澤。再配上恰到好處的妝容，既不過分濃豔，又凸顯出她的成熟韻味。她身姿曼妙，身材曲線優美，走起路來搖曳生姿，遠遠看去，宛如一顆熟透的水蜜桃，散發著誘人的熟女氣息。
安妮在房產推銷領域有著豐富的經驗，堪稱行家裡手。當她第一眼看到趙輝時，便敏銳地察覺到這個年輕人不同尋常。趙輝身上散發著一種年輕富有的氣質，舉手投足間盡顯自信與從容。而且，他身邊還時刻跟著大K這樣的保鏢，這更讓安妮確定他是非富即貴的人。
一行人踏入莊園後，安妮又迅速捕捉到了趙輝的神情。他雖然始終保持著淡定，可眼神中還是透露出對這座莊園的喜愛。安妮結合趙輝的年紀，心中很快有了推銷策略。
她深知許多年輕人喜歡與名人為伴，追求那種所謂的上流社交圈，於是便採取了炫耀名人鄰居的推銷方式。她開始著重向趙輝介紹這個超高階社羣裡所居住的富人，如數家珍般地說道：“趙先生，您知道嗎？這個社羣可真是藏龍臥虎。像著名演員西爾維斯特·史泰龍，丹澤爾·華盛頓，搖滾歌手洛·史都華等等，他們都選擇居住在這個社羣。另外，維亞康姆的董事長薩姆納·雷德斯通也住在這裡。而且，這個社羣還吸引了不少中東的土豪王子呢。”
然而，安妮想錯了。趙輝確實有點喜歡這裡了，但他喜歡的原因並非安妮所想的那樣，是因為鄰居是什麼名人。與熱鬧非凡的貝弗利山莊相比，同處於貝佛利山的貝弗利公園社羣在安靜和安全性上有著極大的優勢。
在這個超高階社羣裡，每一處房子的平均佔地面積幾乎都超過三英畝。如此大的地盤，使得容積率極低，為每一位居住者提供了充裕的私人空間。在這裡，每個人的私密和隱私都得到了最好的保障。居住者身份多樣，從一線的明星到中東土豪的王子們，再到各個領域的富豪們，大家處於差不多的階層，彼此之間既能保持一定的社交距離，又能在特定的場合交流互動。
最重要的是，這裡和純粹的比佛利山有著本質的區別。貝弗利山莊是著名的風景區，遊客可以免費進入。這就導致除了晚上和別墅內部，整個貝弗利山上白天的時候到處都是遊客。對於一些不想要曝光、不喜歡熱鬧的明星或者富豪來說，這裡簡直太吵了，毫無隱私可言。而貝弗利公園雖然也在貝佛利山，但卻是一個更高階的私人社羣。沒有裡面主人的邀請，外人進去會被視為違反了城堡法。社羣的保安一旦看到闖入者，直接擊斃也不會犯法，這為居住者提供了絕對的安全保障。
趙輝覺得這座莊園劉宜妃應該會喜歡，畢竟許多同行都住在這裡。想到此處，他不禁微微一笑，然後轉頭對溫妮斯問道：“這裡有多少個臥室？”
溫妮斯連忙微笑著回答：“總共20個臥室，十六個浴室，五個半浴室。”趙輝聽後，輕輕地點了點頭。
這裡有必要說明一下老美和國內在浴室定義上的不同。在老美這邊，浴室有著嚴格的標準，必須是可以沐浴洗澡的才算一個完整的浴室，也就是裡面得有個可以躺的浴缸。如果只能解決拉撒問題，但不能洗澡、沒有浴缸的，只能算半個洗手間。所以經常可以在老美的房地產網站裡面，看到房子裡面有半個的浴室。也不知道是不是因為他們的祖先不愛洗澡，身上太臭了，現代的老美們偏愛洗澡，偏愛到不能洗澡的浴室都不能叫浴室，只能算半個。除此之外，還有3/4浴室，這種浴室含馬桶、洗手檯、淋浴或浴缸中的兩種，比如淋浴加浴缸的組合；四分之一浴室則僅有一個設施，像僅馬桶或僅洗手檯。
這麼一番瀏覽下來，趙輝對這座莊園還算滿意。他轉頭對安妮和溫妮斯問道：“這裡需要多少錢才能拿下？”
溫妮斯隨口報了一個天文數字：“1億6500萬。”請注意，這裡的貨幣單位是美刀。
大K聽到這個數字，驚訝得張大了嘴，眼睛瞪得如同銅鈴一般，滿臉都是不可思議的神情。而趙輝卻只是微微側目，心中暗自思量。1.65億美刀，這個價格確實不菲，但他知道從價效比來看還是不錯的，中介和前主人並沒有漫天要價。
這個價格換算成人民幣的話，差不多要十個億。初聽這個數字，確實有點離譜。可是當你想想這個地方是在哪，物價又是幾何，也就覺得可以理解了。十個億的房子，在華夏國內的話，除了一些歷史古蹟之類的特殊建築，就連那些衚衕裡面的四合院，也很少能達到這個價格。不過換到大蘋果城紐約或者倫敦，還是有很多房子能夠達到這個價格的。就算是亞洲第一城的東京跟新加坡，也不乏有如此價格的豪宅。
趙輝快速地在心中進行了一番心算。購買這個1.65億美金的超豪華莊園別墅，除了這次要一次性付出1.65億美金的現金以外，每年在修繕和維護工作上的投入最少也要一兩百萬美金以上。而且這麼大的莊園別墅，如果只有兩個主人生活的話，服侍的傭人最少要七個以上，包括2到3個的廚師，、3個左右的家政服務員、3到4個的園丁或者清潔工。這已經算是比較簡陋的配置了，如果排場奢侈一點，那這個數字是兩倍以上。如果學習“老家”大不列顛那些所謂貴族的服務方式，這個服務人員的數量還要翻幾倍。畢竟在倫敦他自己家的那個莊園，就有超過25名服務人員，那還是自己不經常居住，管家老保羅裁剪掉一部分人員之後的情況。當初父母在世的時候，也是家族鼎盛時期，家裡的服務員可是超過40人之多。