第597章 豪宅與財富（1 / 1）
趙輝著實對那座名為馬德里行宮的貝弗利公園67號情有獨鍾，他的內心早已認定，這座奢華宅邸就是自己在此的理想居所。片刻後，他已將後續的談判事宜全權交託給了安妮和溫妮斯，讓她們去與房子的前主人展開磋商。
在美國的房地產領域，房地產商的運營模式頗為多元。除了自行開發新的地產專案外，他們更多地是在售賣各式各樣的二手房。由於美國實行土地永久產權制度，這使得大規模成片開發小區的情況極為罕見。不像在華夏，我們習慣將集中居住的區域稱作小區，而在美國，與之對應的概念則是社羣，不過可千萬別把這裡的社羣和國內的社羣居委會混為一談，那根本就是兩個概念。
在美國，一個社羣指的是特定範圍內所有住戶的統稱。通常情況下，一個社羣是由多家開發商聯合打造的，尤其是那些高階豪宅專案。除了位於市中心CBD區域的超級高層大平層住宅外，美國的豪宅大多數以獨棟的形式呈現。這些獨棟豪宅一般由一家房地產開發公司負責建造，完工後便推向市場進行銷售。還有一種情況是，房主購買了一塊土地後，會聘請專業的房地產建設商和設計師，為自己量身打造獨一無二的專屬住宅。
也正是因為土地永久持有權的緣故，美國豪宅的轉手率相當高。通常，一位房主持有豪宅的時間最多不過幾年到十幾年，便會選擇將其出售。豪宅轉手的原因多種多樣，其中一種最最常見情況便是房主破產。比如那些突然賺了大錢的暴發戶、成名的體育界明星或娛樂明星，他們往往缺乏理財能力，又揮霍無度。一旦身體條件或者名氣下滑，收入大幅減少，便難以維持奢侈的生活，甚至連房產稅都無力繳納。此時，擺在他們眼前的只有兩條路可走，要麼將豪宅出售，要麼就只能眼睜睜看著自己的房子被政府充公。
另一種情況則是房主賺到了更多的錢，想要換一套更大的房子。除了真正的大富豪和有錢人會持有多套豪宅外，一般的普通人，尤其是中產階級，幾乎沒有人願意持有多套房產。畢竟，無論房子是否有人居住，每年都需要繳納房地產稅。若是不交，美國政府可不會客氣，直接會將房子充公。
在美國，聯邦的每個州每年都會有大量因交不上房地產稅而被拿出來拍賣的房子。即便你的祖上富甲一方，購買的土地比一個市還要大，也無濟於事。如果你的後代交不上房地產稅，這塊土地最終也會歸所在州政府所有。所以，在歐美國家，只要家族成員中出現了平庸之輩，不用過多，僅僅兩代之後，家族的資產就可能歸國家所有。
由於房子的談判還需要一段時間的交涉，趙輝在和溫妮斯稍作交代後，便帶著保鏢大K驅車離開了貝弗利公園。
最近這段時間，趙輝可謂是好事連連，財運就像是被財神爺格外眷顧一般，接二連三地暴漲。就在他剛剛回到酒店沒多久，便接到了國內助理王瑩打來的電話。電話那頭，王瑩興奮地說道，“趙總，米科技公司即將在香江上市，董事會那邊特意邀請您出席上市儀式。”
趙輝聽後，心裡暗自琢磨，去香江參加上市儀式？那可是要飛半個地球啊，多累啊！於是，他果斷地說道：“老蔣不是在香江嘛，讓他代替我去一下吧！”當初，正是蔣志剛擔任臨時總裁的時候，投資了米科技。如今米科技上市，就讓他跟著去風光風光。
隔天，米科技公司上市的訊息便傳到了美國。趙輝在《洛杉磯時報》上看到了相關的新聞報道：今日，米科技公司正式在香江聯交所主機板上市（股票程式碼：81118.HK），成為香江股市首家“同股不同權”上市公司。
這篇報道雖然篇幅不長，但背後的意義卻十分深遠。這充分說明，美國這邊已經對華夏的高新技術企業給予了高度關注。否則，一家剛剛成立七八年的公司，又怎會引起全美金融報刊的關注呢？
此次米科技公司上市的發行價最終定為17港元/股（原區間17-22港元下限），對應的估值高達539億美元。然而，讓人沒想到的是，上市首日便遭遇破發，開盤價為16.6港元，較發行價下跌了2.35%；最終收盤價為16.8港元，首日破發，市值約為3714億港元，約合472.8億美元。
儘管首日破發，但全球發售的21.8億股還是被眾多金融人士看好。此次上市，米科技募集資金約370億港元（48億美元）。米科技的董事長雷布斯向內外所有人承諾，此次籌集的資金將主要用於研發、生態鏈擴張以及全球市場拓展。
趙輝的輝華投資當初作為天使投資人參與了米科技的投資，之後又跟投了兩輪。直到上市前，輝華投資手裡還持有米科技36億股股份，約佔總市值的17%左右，是除了創始人團隊外的第一大股東。
拋開外界的紛紛擾擾，趙輝獨自在酒店裡，拿著計算器，仔細核算著自己這一波投資到底賺了多少錢。
加上天使輪的三輪投資，輝華一共向米科技公司投資了1.22億美元。幾年之後，自己的投資竟然獲得了超過70倍的回報。這簡直是什麼神仙運氣？這分明是被財神老爺爺親吻過額頭，得到了財神爺的獨家寵愛啊！
見時間還早，趙輝躺在床上翻來覆去，怎麼也睡不著。索性，便帶上大K出門，打算去尋個樂子。
他居住的華道夫酒店內部雖然設有酒吧，但一般都是些清吧、音樂酒吧，氛圍過於安靜，沒什麼樂趣，所以趙輝並不想去。今天的情況有些特殊，他興奮得有些過度，滿腦子都想著玩點刺激的東西。
夜幕降臨，天使之城洛杉磯燈火輝煌。雖然這裡沒有紐約那種高樓大廈鱗次櫛比的壯觀景象，但貝弗利山上閃爍的燈光，依然宣告著這座城市的繁華與活力。