第341章 我是外行（1 / 1）
張武經營“海王酒”多年，各項業務都有條不紊的發展著，公司各部門的運轉非常好，基本不需要他太過操心。
這段時間，他在辦公室待著，電話忽然就多了起來。
起初是有朋友打聽他是不是在松林路商業街投資了，再後來就是有朋友希望能夠從他這裡轉讓幾間門面房，並且稱願意給好處費，繼而到現在，三天兩頭的有電話找他，甚至還有很多中介在聯絡他。
這個中介並非市面上那些房屋中介公司，而是專門以倒騰商鋪，幫租戶與房東之間牽線，或賺取好處費，或做二房東從中賺取差價的個人。
當初投資松林路商業街的時候，他並沒有對這個投資抱有太大的期望的，只是因為這個專案的銷售副總跟他是朋友，看在朋友的面子上，投資幾套也就罷了，後來被林凡幾下工作一做，出於對林凡商業天分以及人品的信任，悍然投入了8000多萬與林凡一起拿下了整個專案，這一行為後來還一直被家裡人嘀嘀咕咕的說了多少次，怪他把這麼多年的積蓄都投入進去了，萬一這個專案不行，豈不是把家底都虧進去了。
張武是很信任林凡，但要說一點都不擔心也是不可能的，畢竟這是將近1個億的資金，自己大半輩子就攢了這麼點家底，另外林凡是人也不是神，他也會有看走眼的時候，萬一這個專案沒有按照他預想中的那麼好，怎麼辦？
這些天來，張武也一直在關注著松林路專案的進展，當品牌佈局整體按照林凡當初的規劃落實以後，他已經放下心來，這些天的這些電話更加證實了這個投資的正確性，別的尚且不說，單單是這條街，現在每年2400萬的租金收益，已經是大賺特賺了，還有房屋的升值呢？
幾個朋友電話過來，說是願意出高價要他轉讓幾套，高價有多高？朋友們也沒有具體說，只大概說了給他1萬3千塊錢一平方的價格，張武大致算了一下，如果全按這個價格將房子出手，這次投資，他與林凡兩人已經可以賺到9000萬，每人有4500萬了，相當於他做“海王酒”業績最興旺時期2年的利潤總額。
1萬3一個平方他會賣嗎？顯然不會，這個時候投資商鋪都說15年返租，而轉手商鋪一般都會按照年租金的20倍掛價，按現在6萬/年的租金，也就是說一間房屋現在應該可以賣到120萬左右，他與林凡合計400間商鋪，總價值4.8個億，刨除他們投入的1.7個億，總利潤3.1億，這簡直比搶銀行來錢還快。
張武閒下來就在想，如果不是當初步行街店鋪有機會與林凡合作，在林凡困難的時候，自己幫了他一把，就沒有兩人後來的交情，如果沒有這個交情，林凡未必會與自己合作操盤松林路商業街的專案，那麼自己也就坐失了這1.6個億的利潤，好人有好報，在自己力所能及的情況下願意幫助別人，終於獲得了沉甸甸的回報。
接到孫志國電話的時候，張武猶豫了一下，終於沒有拒接。孫志國離開“思凡商貿”，他是知道的，他近期幾乎每隔幾天都會與林凡通個電話或者到一起坐坐，對於這些人事變動多少會有一點了解。
當孫志國道明意圖，稱要與李總一起來拜訪時，張武也答應了，李大海這個人他是知道的，在林凡沒有崛起之前，李大海也算是中海步行街這個圈子裡的傳奇人物，“S馬”在他的操作下，現在一年的銷售額也已經過億了，而且據說今年有望再上一個大臺階。
與其見面不等於與其合作，但既然對方邀請了，據不見面那就是太不給面子了，張武是生意人，這種事情，他一般不願去做，除非那種那心裡認定是老死不相往來的客戶。
李大海對張武也很尊敬，一方面張武的年歲比他大了幾歲，另一方面張武很有實力，入行也比他早，所以李大海是親自上門拜訪，並且一口一個張哥的喊著。
寒暄了幾句，除此見面總要互相捧場的，李大海就一直誇讚張武的經商天分，與眼光。
張武則客氣的稱只不過是運氣好罷了，能力與眼光與李總比就差遠了。
談到眼光，李大海便切入了今日的主題：“張哥客氣的，別的暫且不說，就說您將松林路商業街整個拿過來，這就是大魄力，大手筆，也是有著遠超旁人，洞悉一切的敏銳的眼光，我們佩服的緊。”
張武笑著擺擺手道：“愧不敢當，這個專案我也只是打打下手，跟著沾沾光罷了，操作的另有其人，從規劃到招商再到後期的運營管理，我都只是個知情者，連建議都沒有提過一條的。”
嗯？李大海眼睛一眯，張武說這話絕對不是單純的謙虛，能讓他說只是打打下手，沾沾光的那位又是何方神聖？
“莫非這個專案也是張總與人一起合作的？”
張武倒不瞞他，這也沒有什麼好保密的，點了點頭道：“這裡面我是有一半的份額的，另一半是我這位朋友的公司的，具體操盤都是他來，我坐收漁利罷了。”
李大海問道：“那招商這一塊，張哥也會過問嗎？”
張武道：“我不干涉，外行哪能領導內行呢，施總也好，葉總也好都是在大企業擔當招商負責人工作的，有他兩位操作，我覺得我還是不要插嘴的好。”
李大海心裡一沉，看樣子找到房東了，也未必能夠給葉少峰與施克華施壓，想了一會道：“張哥，實不相瞞，我很看好這個專案，想再拿一個店，您能不能幫忙跟葉總那邊溝通一下？”
張武為難的皺起了眉頭道：“李總啊，不是我不幫你，當初我跟朋友合作這個專案，是約法三章的，我只負責投資與獲利，具體的操作我是不能干預的，這個問題最終還是要找葉總與施總，我不好開口啊。”
李大海道：“張哥給小弟出個主意，指條門路？”
張武想了想道：“當初這條商業街，我們只拿下了百分之九十五的商鋪，另外百分之五，你可以找一下，跟房東直接談就可以了。”
李大海嘆了口氣道：“實不相瞞，我去售樓中心看過，也關注過那些商鋪，他們當初買鋪考慮投入，買的位置都不太好，要麼在人行天橋下，遮住了門臉，要麼就在兩頭，這種商鋪實非首選啊。”
張武道：“那就不好辦了，要麼你就先在這裡面選一個，等以後有機會了再調整位置嘛。”
李大海苦笑，張武這話就是敷衍人了，一家店選了之後是藥投入裝修的，不做兩年就換位置，不是不可以，但裝修不是虧進去了？