第340章 看得到的收益（1 / 1）
葉少峰被兩人纏的難受，最後敷衍的稱考慮一下再給兩人答覆。
張子明與趙華都很聰明，從葉少峰的態度上就知道他這話不可信，因此從葉少峰那裡出來後，兩人就開始商議對策了。
“華子，葉少峰我們靠不住，還是要想其他辦法。”
趙華嗯了一聲道：“我覺得這個事情，也不是非要靠他葉少峰，剛剛他不是說了嗎，他是受委託方，幫業主招商的，既然如此我們為什麼不直接去找房東呢？”
張子明點了點頭，深吸了一口香菸，吐了個菸圈後道：“關鍵房東怎麼找？”
趙華考慮了一會道：“這個不難，這個房產的開發商是慶省人，我們找找關係，讓他把當初的買房者的聯絡方式給一份，不就找到房東了？”
張子明眼中一亮：“對啊，這是個好辦法，你馬上去辦，必要時，花點錢，沒關係的，這樣將這條街的房東都一網打盡了。”
對於松林路感興趣，且同樣前期觀望，現在想要進入的還有“聯眾商貿”
與張子明不同，李大海與葉少峰是有過合作的，“S馬”目前已經在所有的藝龍百貨商場都均有專櫃，兩人算是老朋友了，而且在松林路這個專案上“S馬”也拿三間鋪面開設了一家專賣店，就在這種情況下，葉少峰也告訴他“都市心情”沒位置了，至於原因，葉少峰給出的解釋是：“考慮到商圈內品類的合理佈局，他認為有3家女鞋店已經足夠了。”
李大海一聽登時不高興了道：“三家女鞋店，那怎麼說也要留一個名額給我吧？‘都市心情’這個品牌又不差了，馬上都能進天福百貨了，還不能在你這個商業街裡開店？”
葉少峰告訴他3家店已經定下來了，李大海還一直追問是哪三個品牌，當得知是“雅熙”一家品牌開了三家店後，李大海氣的直罵娘，但他又不能去與葉少峰撕破臉，畢竟與他還有全方位的合作，每年在藝龍百貨這個通路里，他李大海可不少賺錢。
不得已的情況下，他也想到了去直接找房東，李大海的人脈要比張子明廣的多了，幾個電話就找到了松林路商業街開發商的電話，簡單說明自己的想法以後，開發商給了他一個售樓部經理的電話，於是李大海帶著孫志國登門拜訪這位銷售經理，並且遞了一張五千元的購物卡，拿人手短，吃人嘴軟，這位銷售經理自然將他所知道的松林路商業街的情況一一相告，當得知整個商業街是被一個叫張武的人打包買下來時，李大海的嘴巴張的大大的，足以塞下去兩個雞蛋。
“張武？做‘海王酒’的那個張武？”孫志國心中一動，在一旁問了一句。
嗯？李大海看了孫志國一眼，馬上明白孫志國應該是知道這個張武的，李大海與張武倒是沒有打過交道，因為張武是做酒的，而李大海是從事服裝生意的，之前也沒有過合作，所以也沒有什麼交集，若是換作張興則不一樣了，他與張武同時步行街商鋪的業主，或許彼此關係不是太熟絡，但應該都是知道彼此的。
銷售經理聽孫志國這麼一問，馬上道：“好像是的，他是我們副總的朋友，聽說就是做‘海王酒’代理的，很有實力，一條街的商鋪，差不多2個億，一口氣便把他吃下來了。”
孫志國聽的直咋舌，2個億對於他這樣一個上班族來說，那是天文數字，給他這麼多錢，這一輩子什麼都不用幹，也夠用的了。
李大海笑了笑道：“的確很厲害，不知道這條街的商鋪售價是多少？”
銷售經理道：“當初開盤定價是每平方1萬多一點，但根據位置不同，是一鋪一價的，後來張武打包過來談，就按照8500一個平方成交了，同時招商工作也有他們自行負責。”
8500一個平方，那一間房子50平方的購買價就是42.5萬，可現在松林路商業街商鋪第一年的租金已經叫到6萬/間/年，就算以後租金不漲，7年時間光靠租金就將成本收回來了，李大海與孫志國面面相覷，這投資也太賺了吧？不過話說回來，當初誰又能想到這裡的租金可以租到6萬/間/年呢，如果只能租到2萬/間/年或者就是空鋪租不掉呢，要知道商業街不像臨街底商，這裡如果沒有生意，這些商鋪免租都沒人過來，而臨街底商卻是有一定的客流基礎的，風險要小的多。
從售樓處出來後，李大海一路都在沉默著，孫志國不知道他在想什麼，也不敢打斷他的思緒。
“志國啊，這個張武你認識？”
孫志國道：“之前還在‘思凡商貿’的時候接觸過，他是‘雅熙’中海步行街二店的房東。”
哦？李大海陡然一驚，猛然間想到“雅熙”在松林路直接佈局了三家店，而招商對競爭品牌又採取了排他的策略，再聯想到張武是“雅熙”的房東，這之間應該是有一定關係的，不過他還不相信了，張武是個生意人，難道會為了“雅熙”這個合作伙伴就把其他的合作機會給拒之門外？
“志國，你這兩天跟張武約一下，我覺得有必要跟他面談一下，松林路商業街的品牌佈局是非常好的，區域位置也不錯，而且政務新區未來也是中海市發展最快的一個區，這個專案未來前景很廣闊，必須要在這裡布點，見個面吧，實在不行加點錢也可以，別人出6萬一間，我給7萬好了，再不行8萬，我還不信有人會跟錢過不去。”
孫志國應下以後道：“李總，我覺得張武買了這麼多房子，應該不會做著全部持有的打算，如果他有意向轉讓，我們是不是可以考慮入手幾間，一方面解決了開店問題，另外一方面既然您這麼看好這裡，未來的升值潛力一定很大，現在買過來也是一個很好的投資啊。”
李大海聞言道：“我考慮過，但我們都能看到這條街的未來前景了，作為操盤者的張武一定看的更清楚，這個時候他未必會轉手啊，不過這個可以當作一個談判的方向，如果他有意向轉手，公司或者我個人都對這條街有濃厚的興趣。”