第108章 忽悠（1 / 1）
聞言我笑著拍了一下自己的額頭。
趕緊回來給司機掃了五塊錢兒，笑著揮手：“真是對不起啊大哥，我這真是，忙活的忘了……”
司機大哥也笑著揮手：“沒事兒沒事兒，知道你們都是忙大事兒的人，這五塊錢的事兒可能是壓根就沒入你們的眼，更不能入心了，行你忙你的啊……”
跟司機大哥揮手告別，我來到了帥府別墅這邊的庭院。
小惠笑著挽著我的胳膊，在那個房產銷售的帶領下進了門。
一進屋，就聞到了一股子濃郁的木質香氣，見識太少，也聞不出來是個啥子木頭的味兒。
房子中間懸空吊頂的格局，中間寬敞的都有點小嚇人了，這輩子就沒見過幾回屋子就空出來這麼大地方，什麼都不擱的，就擱了一盆高聳的富貴竹，純純的浪費嘛。
東邊靠著牆壁上鑲嵌了一個大電視，也沒買過那麼大的電視，也不知道多少英寸的，不過看起來都能當一張床用了……
剩下兩邊是茶室，檯球室，還有一個書房，還有一個是什麼來著我也沒注意。
書房裡的書架估計也是那種木頭的，香味賊濃，可惜就是上邊的書，我甚至連一本都沒看到拆開塑膠封的，所以書房就只是個擺設。
蹬著樓梯來到了二樓，二樓北邊主打就是一箇中央廚房，還有一個酒窖，裡邊放了一些不值錢的紅酒。既然是打算賣了，值錢的酒肯定是不能放在這邊的。
南邊半部分一邊有一個臥室，外加一個寬敞的衛生間，三樓除了兩個臥室，外加兩個空房間也沒什麼了……
該說不說的，整棟別墅裡，都是散發著一股子濃郁的木頭香氣，一看人家用的就是實木的。
屋子裡的佈局雖然簡單，但是處處都透著一股子低調沉穩的優容華貴。
至於採光就更不用說了，似我們這種十八線小城，不管哪的房子都不存在採光不足的問題，太陽出來的時候都直晃晃的射進來的……
銷售在那裡眉飛色舞的說著，人家房東干大買賣的，這幾年小烏懶子不是跟毛的那邊幹仗呢嘛，人東家擱邊境那塊倒騰貨呢，說是發了，人家擱邊境那邊待著了，這邊也基本不回來了，這才削價處理這邊的房子。
就這房子，一堆一塊擱這擺著呢，人家都說了，這價格，連本錢都沒拿回來，裝修都是純白搭，一百多萬，買到手就是幹賺，哎媽呀，我就是沒錢，我要是有錢，就這價，我都拿下來了，跟你說老妹兒，可是有不少人兒跟我都聯絡看房了，你這要入手可得抓緊，不然誰先交錢，那我就得給誰了……
小惠眼睛發亮，瞪著眼睛看著我：“咋樣兒，是不是挺好。這房子我拿下來，這輩子是不是就妥了……”
我笑道：“買房子行，買一百多萬的房子，這不是小事兒，回去好好琢磨琢磨，商量商量再說……”
那銷售倒也會來事兒：“對對對，不管咋說，買房可是大事兒，咋能不商量呢？商量好了，隨時給我回話……”
隨即我們下了樓。
銷售開著車離去……
小惠的眼睛依然發亮，笑著看著我道，朝我點頭：“咋樣，這房子是不是挺好？”
我笑著應和：“不錯，挺好，就這房子本身來說，也不算貴！”
當然，我現在至少有十條讓小惠不買這個玩意兒的理由要說，但是我知道，事緩則成，此時此刻，她腦瓜子熱著呢，一門心思都在那房子上。
這會兒你逆著她說話，那就等於是自找不自在，等於把她心中正在呼呼燃燒的心火上澆上一盆涼水。
人嘛，天性就是不喜歡有人跟自己唱反調……
小惠朝我點頭：“你也覺得挺合適啊，那小林子，我準備給它拿下來，首付差十三萬塊錢，你敢不敢借我啊？”
我當即點點頭：“沒問題，小事兒！”
小惠聞言頓時睜大了眼睛：“不是吧，這麼爽快，行啊小林子，這傢伙的，答應比跟我爹借錢都痛快，沒看出來啊，你這格局可以呀！”
我於是問道：“決定啦？”
小惠一臉狐疑的看著我：“有點不對勁兒啊，我就不信，你一點意見都沒有，這不符合你的人設啊？你瞅瞅你那一張臉抽抽的，你指定是不樂意我買這個房子……”
話已經趕到這了，我就可以說了。
我於是道：“你想好了，真買？”
小惠點點頭：“買！”
我點頭：“貸款多少，還多少年？”
小惠終於皺了一下眉：“得一百出頭，初步打算得還十五年吧……”
我點點頭：“貸一百個，還十五年，這十五年還得六七十個吧，我沒細算。總共也就是一百六十七個，平均下來，你一個月還貸一萬塊錢。你現在二十七，得還到四十三歲左右，每個月掏一萬塊錢給銀行，從現在一直掏到四十三，你做好準備了嘛？是每個月都得掏一萬塊錢哦，你想好了再說……”
小惠的心火大概終於降下點溫度來了，竟然輕輕的嘶了一聲，像是自言自語也像是跟我說：“要還那老些錢呢嘛……”
說著她竟然揮揮手：“哎呀，還就還唄，反正我一輩子，估計也就買這一個房子了。左右都是我的資產，怕啥……”
我連忙道：“不不不，我說惠，你這不是資產，你這是負債！”
小惠扭頭看我：“啥玩意兒負債啊，合著別人買房子就是資產，到我這買房子就是負債了，你啥意思？”
我揮揮手道：“惠你別誤會，我沒貶低你的意思，只是實事求是的跟你闡述一個觀念。這資產是資產，負債是負債。
“房子你要說它是資產當然可以，這什麼是資產呢。只有它本身具有流動性，或者能製造現金流的房產，那才是資產。
“但是如果房子的流動性枯竭，本身也不能製造現金流，除了自己居住之外，沒有任何別的造金能力，買到手就是砸到手，那它就是負債。
“雖然都是房產，但是咱百貨大樓旁邊金街裡頭的門市，雖然租金價格低，但是它能製造現金流，流動性也活躍一些，那個可以算資產，但是你這麼大一別墅，租的租不出去，賣的話也難賣，買到手就砸到手，時間越久越不值錢的東西，那它就是負債，懂？
“換句簡單點兒的話說，不管你買什麼玩意兒，你買到手，它能繼續給你造錢就是資產，買到手就硬虧也無法造錢，那就是負債，懂？”
小惠看著我：“按你那意思，買手機買車，都是花錢買負債唄？”
我攤攤手：“本來就是啊，所以嘛，那些聰明的有錢人花錢買資產，咱們這些窮人都願意花錢買負債嘛……”
小惠：“哦擦，活了這麼多年，我還第一次知道，原來花錢買東西還有這麼多說道呢？”
我道：“那還買不買了？”
小惠連連擺手：“不買了不買了，尋思尋思越想越虧，十五年拉了一百六七十萬的饑荒，活的太累，我還是在我那小房子裡混著吧先……”
我道：“哎，這就對了嘛，有的我還沒跟你說呢，你就一個人，至少現在就一個人，一個人住那麼大的房子，空間太大，吸人氣的，你一個人壓不住，人是會得大病的。三層樓啊，你一個人住，多空啊？那還不把你抽乾了？那房子沒五個人八個人的，就你那點陽氣根本鎮不住那空曠的空間，你至少還得借三隻貓三條狗的陽氣能把宅子鎮住就不錯了，到時候你還幹活，還上班，給貓狗戳粑粑你都忙不過來……”
小惠一臉不可思議的看著我：“有那麼邪乎嘛，還陽氣陰氣的？”
我瞥了她一眼：“來，現在你眼睛閉上，想象一個情景，現在，你一個人住在那房子的一樓的大臥室裡，十二點了，你閉燈睡覺了。四下一片漆黑。整棟別墅裡，上下三層，就你一個人。
“一丁點的動靜都沒有，整個三層裡頭就你一個人兒，你唯一能聽見的聲音，黑暗之中，寬闊無垠的三層樓，唯一的聲音就是你自個的呼吸聲……”
小惠睜開眼睛激靈靈的晃了一下腦袋，連連揮手：“不買了不買了不買了……”
小惠呼哧呼哧的道：“哎媽呀，得回叫你來了。你說這事兒，你別說讓我經歷了，我光尋思尋思都上不來氣兒，算了算了，還是我那小房子好……”
我道：“那就對了嘛，別費勁巴力的這些年，可下攢了倆糟錢，就一心把火的惦記著把那倆錢兒花出去，不花出去就不得勁兒。咋的錢有點多了擱在卡上燒手啊？這年月經濟情況不好，讓你創業是害你，你要是實在不花錢難受，等過段時間金價下調了整點條子鏈子鐲子啥的戴戴就得了，別總惦記著把手裡那倆子整出去給別人花……”
小惠有點小委屈巴巴的看著我道：“但是現在這年月，錢它也年年貶值啊……”
我道：“貶就貶唄，貶值這玩意兒是咋小老百姓能控制的事兒嘛，它在貶值，它至少還有呢不是，它也不能貶沒嘍。它在貶值，十年前十萬塊錢不是小數目，現在十萬塊錢也同樣不是小數目，一樣能辦很大的事兒，總比你買負債硬賠強不是……”