第611章 貴了（1 / 1）
由於是夏青和裴雯兩母女的客戶，自然是讓兩母女和莫海講明這事情。
莫海也沒有意識到自己張口就是一兩萬平寫字樓是什麼概念，那可是一棟樓！
因此接到裴雯說自己公司老闆想要見他，親自和他談買寫字樓這事時候，莫老闆都是懵的，於是乎約了明天見面。
因為下午莫老闆要去策略半導體瞅瞅。
那個姜略居然敢算計自己，不特麼讓他跪下來求饒，真以為我姓莫的好欺負？
“目前公司租賃面積為2000平，公司原來簽訂的租賃合同是98元/平/月，也就是19.6萬一個月，合同約定為年付，一年租金235.2萬；約定漲幅為每年15%，今年的房租差不多就是270萬，最重要是租期還有18年，阮總，你一直擔當公司總經理，說說怎麼回事？”
會議室很嚴肅，就看到莫老闆冷臉問話。
阮鴻光一副誠惶誠恐的樣子，“莫總，這個，我也不比你先知道多久；公司寫字樓租賃一直是原來的姜略總在處理。說實話，在場的人都是最近才知道這棟寫字樓都是姜總的。”
原來，姜略在成立這家公司之初，就讓公司和作為房東的自己簽了租賃合約，早期價格倒是市場價，但年漲幅15%和租賃期20年，以及高額違約金，這就是誰買公司坑誰了。
說來說去，這隻能怪莫老闆，畢竟他當時自己想的都是“市場價租賃”很合理，所以就沒有檢查租約合同。下面的人以為新老闆和原來老闆什麼事情都談好，所以也沒人檢查這些細節，大家的工作重心在交接公司的資產、賬目上面。
不過阮鴻光把這鍋甩得足夠乾淨，這不僅讓莫海有些不悅，甚至與會的同事們都神色一變：阮鴻光這分明是在給老闆上眼藥，還拉上大家一起？
阮鴻光拉著大家甩鍋，大家不會傻乎乎的跟著表態，而是看著莫老闆怎麼說，到底會不會直接把阮鴻光解僱了？還是老闆擔心他會帶走公司核心員工，給他更大的許可權繼續管理公司？
說實話，莫海自己都不知道阮鴻光為何要甩鍋？
結果莫老闆一句話讓人大失所望，“既然大家都不知道，這事到此為止。”莫老闆說得極為輕鬆，彷彿真偌他說的那樣，不在乎幾百萬……
結果莫老闆的畫風一轉，立刻讓大家感受到了老闆的威嚴，“重點是如何去解決這個事情，經過我和律師研究，發現合同約定了2000平，但是隻寫了提前退租有違約金，並沒有寫不能減少租賃面積。”
“理論上我們公司只要租賃一個平方，就不算違約。重新協商租賃合同這事阮總去和房東談，過程隨時和我彙報。我這邊也抓緊時間買一套寫字樓物業，不願意我們就打官司只租一個平方維持合同。好好的生意不做，非要算計，以為老子是豆腐捏的？”
莫老闆說完，啪的一巴掌拍在了會議室桌子上，起身離開了會議室。
留下一幫人目瞪口呆，沒想到老闆無恥起來根本沒有底線……
人家用合同坑他，他也用合同漏洞最大程度把房東的無恥精神反彈了回去，最受傷的是阮鴻光：他要去幫莫老闆利用一個合同漏洞，把租賃合同改成更加合理的合同。
表面上看是莫老闆藉機考驗阮鴻光能力，實際上莫老闆並沒有說什麼樣的合同才是他滿意的，即使合同真改成了只租1平方，莫老闆也可以說他不滿意……
“阮總這是為啥啊？”今天本就是週末，這開會完全屬於加班，這不離開公司後大家三三兩兩的各自離開，自然有人談到今天的事情，甲同事疑惑的說到。
“希望莫總少管事唄，你又不是沒有感受到那個行政總監黎夏，分明就是老闆的代言人，姜總時代阮總那可是有很多決斷權的。莫總時代，阮總的權力被收攏了很多，雖然收入上浮了一些，不過誰願意自己上面還有管天管地的大老闆？這點兒道理你都不懂？”
同行的同事乙小聲說了阮鴻光做法的緣由。
說來說去，阮鴻光覺得自己把策略半導體拉扯到現在的地步，勞苦功高！大有一種自己才是公司主人，莫老闆是投資人的錯覺。
“這倒是，當官的退休後沒了權力都有失落感，這阮總在公司說一不二這麼些年，突然被禁錮，失落是必然的，要是我，直接就離職了。”同事甲低聲嘲笑著，背後嘲笑領導似乎很正常。
“直接離職？你願意損失一年幾十萬的收入？出去能再找到同樣工資同樣崗位的工作？除非有獵頭挖，再說了別的公司老闆會有這麼大授權？老阮不傻！只是沒想到莫總年紀不大，這出手挺狠的；阮總這有得難受了，自己一打工的總經理和老闆硬剛，這不是腦子壞了才能做出的事情嘛。”
同事乙繼續叨叨，大有一種把阮鴻光皮都扒光的感覺。
至於咱們莫總？征服擁有一對大兔子的季芙蓉去了。
有錢人的生活就是這麼樸實無華，莫老闆的生活就是這麼單調，除了開會就是女人。
不過到現在莫老闆對女人的要求就兩條：聽話、漂亮。
在某些人看來，莫老闆這就是“飢不擇食”，那麼多高知女人不去找，淨找一些除了年輕漂亮外，在事業上無法幫到他的普通女人。
當然沒人敢當著他面說，畢竟這屬於看不起莫老闆的話了。
2月23日週一上午，莫老闆在家買股票建倉茅臺和片仔丸，下午帶著人直接就去了飛躍置業公司。
整個買寫字樓的過程可以說是毫無波瀾，畢竟是老闆和老闆親自談，再加上莫老闆本身就是飛躍置業的客戶，於是乎，飛躍公司老總柴非嶽在自己公司貴賓會客室裡面是這樣給莫老闆說的。
“莫總，辦公室就我們兩人，咱們也算有緣，我有什麼話就直接說了，我們飛躍置業準備在港城上市，需要一些業績。”
“您若真想要寫字樓，我們公司07年開發了一個專案，我們飛躍目前自己還持有一棟3萬平寫字樓，口岸地段完全沒問題，你若有意，我們現在就去專案看一看如何？滿意了我們在往下面談！”
柴非嶽看來，莫海對投資固定資產很感興趣，而且都是全款，這是最頂級的投資客。
因此柴非嶽就把話說得很明白，都是社會地位對等的大老闆，又是買固定資產，根本用不著那麼文縐縐的交談方式，最簡單粗暴的就是：看貨，談價，成交。
三部曲，即高效又不麻煩。
然後在兩方人馬的注視下，莫總和柴總才進去不到十分鐘就笑著出了房間，朝公司外面走去。
聽到柴總的安排大家才知道莫老闆這是要去專案看一看。
飛躍置業到專案地址不是很遠，本身而言蔡總介紹的寫字樓也沒什麼好看的，玻璃幕牆，在一個是路口，逛了不過半個小時，差不多就瞭解七七八八，層均面積1500平，20層搞。
從樓裡出來，一群人站在大街上，“莫總，這棟是2期，後面更高這是1期，一期後面聽說去前年被一家保險公司拍下了地塊，準備建深市最高的寫字樓。”
柴非嶽的話莫海心裡面頓時知道怎麼回事，如他所說，那個地塊後來確實建了深市的地標。保險公司嘛不差錢的。
回到飛躍公司，柴非嶽給莫老闆親自泡了茶，這才直言道，“莫總你看，你這要2萬平，給我留一萬平也挺麻煩的，要不3萬平你一下拿了得了。對外售價都是二萬七，哥哥我給你算二萬五！”
柴非嶽可是知道莫海砍價能力的，果真如他所願，莫海一聽才少2000塊，“柴總柴哥，你這貴了啊，別人掛牌價才1萬7不到，我要是買3萬平人家估計8折都賣；你這一來就是兩萬七，不地道啊。”
莫海根本不提二萬五這茬，直接拿1萬7和柴非嶽的2萬7做對比。
一般人看來，莫海連價格都不還，就想讓柴非嶽繼續降價。
實際上，柴非嶽剛剛的2萬7也好，2萬5也罷，本質來說都不是柴非嶽的重點，從莫海進他飛躍置業那一刻，他的目標都是讓莫海一口吃下3萬平，而不是1萬2萬平。
大佬買物業，都是整棟整棟的買，哪有隻買幾層的道理。
“哎呀，莫總，你這也要看看啊，我們這可是甲級寫字樓，你拿乙級寫字樓來比，這個太為難哥哥了。”既然莫海已經預設買3萬平，柴非嶽自然也開始和莫海磨價格。
絲毫不提價格。
莫海又不傻，但偏偏要說一些傻話來砍價，“柴哥，不是我說，這乙級和甲級都是你們說了算，辦公的效率難道不一樣？反正我的眼裡，甲級也好乙級也罷，都是一樣的。”
柴非嶽終於理解為何母女花會被這狗東西和房子繫結起來了，這張嘴真的……
自己好歹也是老闆，這貨都還要在自己這裡裝莽，沒臉沒皮這塊一般的置業顧問還真招架不住。尤其是今天他也看到了吳燕說的母女花時候，心情猶如當年漢元帝第一次看到王昭君時候一樣。
一對可以稱之為極品的母女花在自己公司這麼多年，自己居然不知道？結果被人捷足先登綁著房子一起賣才曉得。
柴非嶽第一次謀生出自己要抽空把公司專案樓盤的售樓中心走一遍的念頭。
“這樣，哥哥我再退一步，24500！”
結果換來了莫老闆兩個字：“貴了！”