第164章 品牌效應（1 / 1）
去問別人做什麼生意，然後跟對方直接談合作吧？
這樣的話，先不說身為億萬富翁的人對於這樣的話，說不出說的出口。
就算真的說了，你認為聽到這話的一方會怎麼想？會跟這樣的人合作嗎？
一個連自己身份都不注重的人，這樣的不沉穩的人跟他合作能讓自己安心嗎？
因為在他們看來，已經擁有了億萬富翁還跟一個市井小民一樣，這樣的人也太不靠譜了，跟這樣的人在一起只會讓他們覺得掉價。
所以只有區分開來了之後，才能讓自己有更清晰的目標，才能讓他們事半功倍。
所以對呀開發商來說，山頂和半山腰的房子就是一個引子，就是一個噱頭，是吸引其他人富商購買這裡別墅的一大因素。
就算不是發現商機，但不管是商界之人，還有那些商界之外的有錢人，他們都有一個共同點，那就是都喜歡結交朋友的。
只不過他們結交的朋友也是跟自己一個層次的人，絕對不是那種普通的市井小民。
而鳳凰花園這樣的小區，就是起到這麼一個交友平臺的作用。
要不然雖然半山腰和山頂的面積，的確可以用來建造大批的聯排別墅。
這樣光從別墅的總價值來計算，的確是能夠多賣出數十上百億元。
但是有一個前提，那就是這些別墅要能夠賣出去。
如果賣不出去的話，那你建造的再多也是白瞎。
所以他們把那些更好的區域，建造了一批超越其他區域的獨棟別墅。
因為只有這樣，才更能彰顯出業主的身份。
讓那些真正的頂級大佬到這裡來定居，這樣的話，不僅是對其他商界之人有好處，對於開發商來說也是幫他們做足了宣傳，做足了廣告。
連億萬富翁中的佼佼者都願意來他們這裡定居，那這還不能代表他們的樓盤有多麼的優秀嗎？
並且這樣的樓盤一旦成功打響名聲之後，他們去全國其他的城市在開發樓盤的話，一樣可以用這樣的方式去做宣傳。
到時候他們賺到錢，何止十億百億？就算是說千億都不為過。
雖然他們的地皮看似不便宜，建造成本也不低。
但是如果按照房價真正的價值來算，絕對是不值這麼多錢的。
不管是三層四層的連拍別墅，還是三層四層的獨棟別墅，如果放到其他樓盤的話，價格至少要便宜一半以上。
畢竟別墅這東西雖然豪華，但是買的人註定是少數。
人少了買這樣的房子，住起來都是心慌慌的，他更多的給人是一種身份的象徵。
鳳凰花園這種最低一套都5000萬起步的別墅，他們貴就貴在自己樓盤的名氣，就好比是品牌效應一樣。
就跟國酒茅臺一樣，最便宜的也要上千塊錢一瓶，貴的幾萬，乃至十幾萬的都有。
可能當初這瓶酒不貴，但是放個幾十年，就跟古董一樣，它的價值翻了數倍上千倍不止。
拋開這種幾十年的茅臺來說，就是最普通的茅臺，跟其他的白酒相比，它的價格也貴了數倍乃至數十上百倍不止。
同樣是白酒，味道雖然有差距，但是也並不會太大。
雖然茅臺的工藝是其他的白酒不能相比的，但是它真正的價值，在老百姓看來不是它的味道有多麼醇厚，有多麼的可口。
而是它的品牌定位不一樣。
普通的白酒，只是被大家當做一款飲料來看待。
但是茅臺酒不一樣，這可不是一般的白酒，而是國酒。
是整個華夏酒類中真正的王者，是展現給全世界其他國家看的門面。
正是因為它的品牌定位，才讓這瓶酒的價格比別的酒貴了這麼多倍。
而鳳凰花園這個樓盤也是一樣，貴就貴在他們的名氣。
同樣是別墅，他在江岸市就是真正的王者，是所有別墅裡面的NO。1。
如果同樣是這些別墅，但是換成一個沒有名氣的開發商的話。
到時候別說這裡的別墅最便宜的賣5000萬一套，就是1000萬一套起步的價格，也不可能跟現在一樣賣的如此火爆。
最多就是銷售部分出去，絕對不可能做到跟現在一樣，整個小區百分之八十以上的別墅都銷售一空的地步。
因為之前就說了，別墅的利用率其實是很低的。
除非一大家人住裡面，要不然這麼多層，十幾個房間怎麼可能住的滿。
但是話又說回來，有錢人都喜歡安靜，他們可不喜歡一大堆人聚集在一起的感覺。
一般買這樣別墅的大多都是三口之家，有些父母也跟著住的也就5口。
有些都不喜歡跟父母住的，會單獨給父母買一套房子讓他們養老。
由此可見，對於有錢人來買說，別墅啥的，只是單純的為了凸顯身份，不會考慮其他實用不實用這樣的問題。
不過同樣是別墅，他們真正要買，也只是會買鳳凰花園這樣的，而不會因為省錢，去買其他那些小樓盤的。
畢竟大頭都花了，還會在乎這麼點小錢嗎。
當然除了這個之外，還有一個原因，那就是有錢人雖然不在乎錢，雖然花錢如流水，但是他們花錢也要看花在身上地方。
花出去的錢被別人知道了，被別人所羨慕，被人給吹捧，這個錢他們就覺得花的值。
哪怕這筆投資最後打了水漂，讓他們賠個血本無歸，他們也不會心疼。
因為這樣的錢花出去，讓他們的知名度得到了提升，讓他們的公司獲得了很好的宣傳效果。
但是如果在一個沒有名氣的地方投資的話，別人都不知道他們投資的這個事情。
那他們這筆錢花出去的目的何在？難道真的是在做慈善嗎？
要知道就算是做慈善，他們也要做到人盡皆知，只有這樣才能給他們的公司帶來更大的回報。
要不然穩賠不賺的買賣，誰會傻得願意去做？
哪怕最終這筆投資會有所回報，會讓他們賺到一定的錢。
但是如果回報率不足以讓他們驚歎的情況之下，他們寧願不要。