第260章 心動了（1 / 1）
李景蘭此話一出，眾人都將目光不約而同看向了兩人，李銘和宋雨佳也停止了鬥嘴。
李銘嘿了一聲，道：“腸子，你要買房子？你不是在玉溪買了一套了嗎？”
聽到玉溪兩字，餘長神色微微一變，宋雨佳看在眼中，狠狠瞪了李銘一眼，那眼神彷彿在說：哪壺不開提哪壺。
李銘似乎也意識到了什麼，緘口不言，悻悻縮了縮幾乎看不見的脖子。
玉溪是餘長和柴寧相識，相知，相戀的地方，曾經一度是餘長最為嚮往之地，但現在柴寧走了，也徹底帶走了屬於餘長的回憶，甚至青春。
現在李銘提及，餘長心頭又猛然想起了柴寧，想起了和她在玉溪的點點滴滴，難免色變，不過為了不出洋相，餘長還是盡力控制著自己恢復平靜。
“之前有這種想法。”餘長平淡回覆了一句。
李景蘭笑了一聲，道：“我之前說了，我在前湖薈售樓部有朋友，後來我電話詢問了她，她說讓我等一段時間，等搞活動，優惠力度大再考慮，這不，早上給我電話，說是衝刺2017年春節紅，因此，給了促銷和降價優惠，優惠幅度挺大，有5%到10%的優惠。”
聞言，餘長微微心動，卻聽任傾晨道：“哇，景蘭姐，優惠幅度那麼大嗎？我記得前湖會的房價普遍都在四千以上，甚至有些樓層，已經超過了五千，根據戶型和樓型不同，價格也相應地水漲船高......我是沒錢，否則我也想買。”
任傾晨今年完成的業績差不多可以拿到8萬元的收入，這個收入，再隨便湊點，付個首付應該不成問題。
當然，岸渠的專案還沒有最終完成，如果完成了，餘長自然不會虧待任傾晨，一定會給她相應的提成或者辛苦費。
不過，看她的表情，應該只是隨便說說，她目前是單身，應該暫時沒有買房子的必要和打算，當然，如果考慮投資就另當別論了。
之前，餘長讓林東方幫忙調查，並且和林東方還親自去了前湖薈看了房型，整體房型餘長比較喜歡，不過當時他沒有決定，想著等柴寧下來之後，兩人一起去看，如果柴寧喜歡，定了之後，作為兩人結婚後的婚房。
但沒有想到，房子沒有看，也沒有定......柴寧就走了，彷彿從餘長的生命中徹底離開。
現在餘長恢復了單身，房子對於他而言，已經不是必需品，他只要有個遮風擋雨可以睡覺的地方就行。
不過，李景蘭說的價格確實有誘惑，如果每個平方優惠5%，也就是240元左右，那120平方，就足足可以優惠3萬元。
餘長不想就此拂了她的熱情，便說道：“如果按照中等比例優惠下來，豈不是最少也在4500元以內就可以出手？”
李景蘭說：“5%到10%是公司的優惠，她作為銷售總監，手上還有2%的權利，如果你決定買，那我可以和她打招呼，給予你最大的優惠。”
餘長想了想，道：“嗯，等我考慮一下。”
這時，一直沒有說話的薛斌道：“餘長，按照現在的房地產趨勢，想買房子，最好就在這幾年。”
方琳也補充道：“是呀，現在的房價，一年一個樣，每年都在上漲，昆明現在如呈貢周邊的，最便宜都已經達到1萬多元，最好地段的學區房已經到了兩三萬，可是地州的好幾倍呀。”
李銘笑道：“方琳，你不用擔心，薛斌家房子多的是，你們如果結婚了，根本不用考慮房子的事，想住別墅，想住大平層，不都是你公公婆婆一句話的事？”
方琳臉色微微一紅，卻辯駁道：“薛斌的性格，你應該清楚，他家裡面有錢，那是他家的事情，但是薛斌從來不靠家裡，都是靠自己的雙手，我不愛慕虛榮，錢夠花夠用就行了，薛斌和我想的一樣，所以，我們在了一起，哼！”
方琳雖然這樣說，但是眾人都清楚，如果薛斌和方琳結婚，作為父母的禮物，一定會給兩人安排車子、房子甚至工作，兩人基本不用為錢的事情擔憂。
當然，這些都是後話。
李銘聽方琳如此說，便道：“嘖嘖嘖，米線還沒吃，就先吃上了狗糧，你們倆差不多行了，否則狗糧都吃飽了，還吃個毛線的米線！”
這時，過橋米線上桌，眾人的高湯米線碗，服務員是用餐車推著來的，看著李銘面前那猶如洗臉盆一般大小的碗，宋雨佳難免打擊幾句，不過卻也掏出手機不停地拍照。
“胖子，你讓開點，我拍米線碗，你別露鏡，影響市容市貌！”
“嘿！”李銘嘿了一聲，連忙將身體移開，道：“拍吧，拍吧.....拍死你得了！”
過橋米線採用高湯的方式，搭配各種輔料、佐料以及肉食，如胡椒粉、豆黃、香蔥、肉片、香酥、雞肉、鵪鶉蛋、油辣椒、糊辣椒、腐竹、腐皮、冒牙豌豆等多種配料。
而李銘的套餐屬於至尊版的招牌，基本將本店有的所有配料都融入進其中，幾個女生數了一下，足足有四十四種之多。
將所有的配料倒進去，又放入米線後，真的就如滿滿一盆洗腳水端在你面前，看得讓人又好笑，又食慾大增。
幾人邊吃邊聊，又回到了餘長買房子的話題上，薛斌道：“如果考慮投資，地段不錯，手上有多餘閒錢的話，可以考慮一下。”
薛斌是理性之人，他父親涉足房地產行業的投資，薛斌耳濡目染，對房地產行業，也有一定的瞭解。
“地州的房地產這幾年還可以考慮投資，但像昆明等地就不行了，我的個人看法是2020年之前都可以考慮，2020之後，房地產將在地州迎來泡沫和崩盤，所以，如果買了投資，還有幾年的最佳時機。”
聽了薛斌的話，餘長終於做出了決定，道：“行，那就聽薛斌的，考慮一套吧！”
“太好了，待會兒我們一起去陪老大看一下？”任傾晨說出這句話後看向眾人，似乎意識到自己是不是話多了點，便停了下來。
薛斌卻道：“嗯，如果不遠，可以去看一下，我可以幫忙做個參謀，父親在房地產領域有投資，我多少清楚一點。”
雖然是冬天，但因為是高湯，眾人吃得很慢，饒是如此，等到吃完的時候，李銘已經汗流浹背。
“太爽了！”李銘打了一個飽嗝。
眾人看著李銘將滿滿一碗過橋米線吃完，心中都不禁啞然，尤其是第一次見李銘的楊清雅和任傾晨更是瞪大了嘴巴，如果不是餘長的朋友，說不定現在兩人已經用看怪物的目光看他了。
兩女都在心中暗想：他一頓吃的，就是我整整一週的量啊！
出了麟香園，眾人驅車前往了前湖薈售樓部。
李景蘭提前打了招呼，幾人剛到門口，李景蘭的朋友王楚便出來迎接，那麼冷的天，她依然穿著職業裝，黑絲加超短裙，將股部勾勒得很圓滿。
王楚為人很是熱情，親自指導眾人停車。
此時，樓部門門口人不少，當眾人看到薛斌開的邁巴赫S580，又看見幾個美女從車上魚貫而下後，都露出了精光，同時，她們都堅信，今天的這單一定可以成交。
想到這裡，這些人表現得極為熱情，進入售樓部後，給幾人端來了茶點。
餘長上次和林東方已經來過，對這裡的戶型和房型基本瞭解，而李景蘭已經將餘長的基本情況告知了王楚。
因此中間便省去了一一介紹的環節，直接說到了此次的優惠力度和優惠政策。
聽了之後，餘長指著沙盤中的其中一棟問道：“十六棟，十六樓，1602是120平，而1601是90平的吧？”
王楚應了一聲，含笑道：“是的，1602是三臥兩衛一廚一廳，而1601是兩臥兩衛一廚一廳。”
餘長剛要說話，薛斌走了上來，說道：“不好意思，美女，打斷一下。1601和1602剛好屬於隔壁，如果兩套都買，最高優惠可以到多少？然後，中間的公攤可以打通嗎？”
王楚聞言，微微一怔，薛斌的這種問法很特別，在她的職業生涯中，很少出現如此詢問的，但不是沒有，有的人為了住大平層，便在同一層上買了相連的兩戶，然後裝修的時候，從內部打通，重新規劃，少去了原有的公攤後，實際使用面積更大，也更符合現在年輕人的審美規劃。
王楚一時拿不定主意，看了薛斌一眼，目光又落在李景蘭身上，見李景蘭微微點頭後，王楚似乎堅定了信心介紹道：“嗯，公攤和公共部分理論上可以打通，但原則上不允許這麼做，房產證上也必須是一戶一證。”
聽她如此說，薛斌便明白了，隨即又道：“那第一個問題呢？我們都是朋友介紹來的，就不繞彎子了，你直接給個底價吧？”
王楚知道薛斌是懂行之人，又是李景蘭介紹來的，便誠懇道：“請稍等，我現在便去請示我們的副總經理。”
說完，便踏著高跟鞋走進了裡屋。
而這時，王楚的同事圍了上來，招呼著眾人。
薛斌走到餘長身邊，湊到他的耳朵，輕聲道：“餘長，你現在手裡有多少錢？”
餘長想了想，道：“我現在可以動用的資金在五十個左右。”
薛斌道：“如果這樣，我個人的建議是，你可以兩套一起買，你玉溪的房子貸款不是已經還清了嗎？這樣，你用公司的公積金買第一套120平的，用商業貸款買第二套90平的，如此，你上稅應該在6萬左右，在你承受範圍，我個人覺得也划算。”
“雖然第一次來蒙城，但周邊我已經粗略看了一遍，有點類似於昆明現在的商業街綜合區加住宅的格局，這裡的房價三年內必定大漲，達到最高峰，然後會像拋物線一樣會逐漸呈現下降趨勢。屆時，如果你考慮自己住，可以將中間的隔斷打掉，裝修成一個大平層，如果不住，即使賣，到時候你也必定大賺。”
“或者說，你住小的，可以將120平的租出去，這片屬於蒙城二小的學區房，租金上一定沒有問題，基本可以滿足你的還貸需求。”
薛斌向來話少，但今天，他和餘長講了很多，並且這些都是肺腑之言，同時有科學性和合理性，此外，還帶有專業性。
聽了他的話，餘長有些心動了，如果柴寧還在，有這樣的方式，不用薛斌講，他也會毫不猶豫考慮。
不多會兒，王楚便出來了，走到餘長身前的椅子上坐下，開啟了手中的筆記本，說道：“剛才已經向公司領導請示了，因為這兩套都屬於黃金樓和黃金層，所以基礎優惠最高可以到6%，因為你一起購買兩套，所以另外給予你2%的整體優惠，同時加上我的許可權1.5%的優惠，合計給你優惠9.5%。”
餘長點了點頭，道：“那優惠下來的單價呢？”
王楚在計算器上點了幾下，隨後道：“優惠下來的價格是4344元，不過，因為一起購買兩套，涉及相應的稅收也會水漲船高。”
4344元的價格讓餘長心動了，看了李景蘭和眾人一眼，見他們都用期待或者羨慕的目光看著自己，餘長狠狠咬牙，道：“好，就買這兩套，定了。不過，稅收的事情你不用擔心，兩套中的其中一套，我會先暫時放在我親人名下。”