第106章 一張大餅（1 / 1）
紀懷山沒有回答的第三個問題，侯海燕直接去找鄺華兵問了。
當大槐蔭村全村人研究《九仙女峰3A級旅遊風景區開發規劃》，對著簽約協議草稿吵翻了的時候，侯記者已經坐在誠鑫置業位於省城高新區地標寫字樓的總部會客廳裡，採訪這位投資人。
和鄉政府那邊諱莫如深不同，鄺華兵巴不得把這件事宣揚得人盡皆知，有官媒和政府作背書，他進可以融到更多資金搞開發，退可以更容易倒賣專案轉手賺錢。
他把這次採訪看作是天上掉餡餅的免費廣告，趁機把自己包裝成一腔熱血的文旅商人：
“九仙女峰我實地考察過很多次，我真的很喜歡！”
“我認為古代名人隱士都是有很強烈的家國情懷的，他們鬱郁不得志才寄情山水間。他們選址的眼光，真的非常獨到，一千年多年都不過時。”
“尤其是在大槐蔭村，你可以‘悠然見南山’，可以體會‘芳草鮮美落英繽紛’，可以‘松濤幽壑云為友’，還可以‘笑問仙人誰可比’，簡直是先賢留下來的洞天福地一般。”
他一口氣背了好幾句名言古詩，把九仙女峰的“隱世遺風”捧上天。
侯海燕不被這些包裝所幹擾，直接詢問大致的開發計劃，有沒有評估過專案風險：“我聽說您計劃投資20億元？”
鄺華兵表現得財大氣粗：“投資當然有風險，主要是旅遊行業這幾年受到的衝擊比較大，景區客流量沒有辦法穩定持續。但是對我來說，無非就是回本的時間長一些罷了，我們也不能只考慮利益，作為一個肩負社會責任的商人，我相信把真金白銀投入到祖國的大好河山上，是絕對不會虧的。”
“我注意到您一直活躍在房地產開發領域，這次投資景區轉型做旅遊地產，請問是以旅遊為主還是以開發房地產為主？”
“當然是旅遊啦！你可以看看，整個景區其實的沒什麼土地可以開發房地產的，農田和林地都禁止開發佔用，宅基地是老百姓的財產，我們的開發計劃全都是圍繞旅遊專案設施制定的。”
“能跟我講一講都有哪些旅遊專案設施嗎？”
“初步的方案是這樣的……”
鄺華兵展開了一個精美的圖冊，上面全是造型別致、極具吸引力的建築介紹，從景區入口石門村的東方玄幻遊人中心，到天井峪村的馬車驛站，到再到八角樓從的城牆攻防戰的古戰場，最後是大槐蔭村歸隱山林。
“我們發現這裡有很深厚的文化底蘊，村子起源於盛唐，安史之亂的歷史背景賦予了極大的想象空間。”
鄺華兵說他要把九仙女峰景區打造成一個大型沉浸式穿越體驗景區。遊客全部換上漢服“穿越”到盛唐，化身風神俊美的公子、小姐，在安史之亂的戰火中力挽狂瀾，最後功成身退隱居山中。
前面12個村莊就是12個劇情點，高潮迭起之後，人們歸隱山林，過著曲水流觴、歡飲達旦的生活，從而結束一個勵志感人的旅遊體驗。
相較於縣、鄉規劃的3A級旅遊風景去規劃，鄺華兵這個“故事”顯然更有吸引力，侯海燕拿過圖冊細細地翻看，腦海中已經浮現出不少精彩絕倫的劇情故事。
不過她很快就從這種憧憬幻想這個醒悟過來：“按照您的這個創意，恐怕景區13個村落的所有民居都要重新改造成仿古樣式吧？”
鄺華兵站起來，眼睛裡透著憧憬。
他那位漂亮妖嬈的女秘書立刻開啟了投影儀，隨著電動窗簾緩緩關閉，超大幕布上呈現出“上元之夜燈如晝，銀鞍白馬遊盛唐”的畫面。
“對的，沉浸式體驗嘛，不但民居要改造，所有的路燈、電線、公路等現代痕跡都要隱藏起來，我要讓遊客真正地融入到大唐盛世裡去。”
侯海燕被這個宏大的畫面震撼到了：“可是這樣會是一個極大的投入，20億夠嗎？我記得上海迪士尼投資了兩百多億。”
鄺華兵的話極具說服力：“省城方特總投資才30個億，你要明白，我們是開發商，設計、施工、裝修、運營都沒有中間商賺差價，成本自然可以做到極致掌控。”
“您有沒有想過，萬一村民不願意將房屋院落交給你們改造怎麼辦？”
“這是政府應該協調的事情，沒有產權爭議是我們的投資的先決條件。”
聽到對方的話，侯海燕的心就沉下去了，她昨天剛剛從大槐蔭村回來，深知讓大槐蔭村的居民讓出祖宅有多麼艱難。
不知道張太白等老人看過投資資料後，願不願意為了全鄉的利益做出取捨。
剛剛看完鄺華兵的開發計劃後，她傾向於專案儘快簽約開工，造福一方百姓。
結束採訪前，她要了一部分誠鑫的資料和專案策劃的素材，回去寫稿剪輯新聞。
鄺華兵邀她共進午餐：“交個朋友，加深一下了解嘛。”
侯記者以著急回去開會為由婉拒，兩人客氣了半天，最後鄺華兵笑眯眯地送到電梯間，主動提出將來要和省電視臺合作，將來會大量投放廣告：“侯記者，以後廣電方面的投放業務，我只認你！”
自始至終，他都在畫餅，偏偏這個餅畫得天衣無縫，把侯海燕徹底騙到了。
她回到電視臺很快就撰寫了一篇報道，將今日採訪的部分素材和西御道鄉九仙女峰鄉村振興示範片區的宣傳資料剪輯到一起，描繪了一個令人期待的藍圖願景。
節目樣片送審，計劃安排在西御道鄉與誠鑫置業簽約的當天，也就是8月18日播出。
電視臺的廣告總監很重視這篇專題報道，專門主動到新聞中心找侯海燕，提出讓她引薦一下，廣告部去找誠鑫置業談一談業務合作。
侯海燕沒有半點猶豫，直接將鄺華兵的微訊號分享了過去，這也就相當於把業務讓了出去。
從廣告投放來說，可能是一筆額度很大的長期合作，談下來會有幾萬甚至十幾萬的業務提成。
說不心動是假的，可是她更喜歡與這些老闆、富豪保持沒有任何金錢瓜葛的平起平坐關係。
拿人錢財替人辦事，算什麼朋友？