第134章 成立第二家分公司（1 / 1）
4300平的一塊臨街的土地是什麼概念的。
這塊地是長方形的，臨街部分，寬度大約50米，縱深大約80米。
可以建造一排50米寬的臨街商住兩用6層樓，以及三棟兩戶三單元的6層住宅樓，組成一個微型小區。
買地1700萬，加上建築費用800萬左右，成本是2500萬。
省城的房價比青州略高，但整體上差不多。
這個位置的房子，要比沈浩在青州的學府家園的房價略低一些。
這四棟樓的房子，一共132套住宅，售價2400萬左右，15個商鋪，售價700萬左右。
加起來才能賣出3100萬。
看似有600萬的利潤，可如果把一些隱形支出也算進去。
比如銀行利息，上下打點的費用，售樓時的折扣，以及給售樓小姐的提成等等。
去掉這些，幾乎沒什麼利潤。
除非是把這塊地開發為一個大型商場，才能有利可圖。
可是大地產公司，看不上這樣的小專案。
小地產公司又沒有這樣的運營能力。
所以，拍下這塊地的開發商，賭的是房價會繼續大幅度上漲，賺房價上漲這一部分的錢。
這就是地產圈的生態，大公司賺的盆滿缽滿，小公司就只能‘拼’。
接下來的2號地塊、3號地塊、4號地塊，都和1號地塊差不多。
位置不錯，但面積不大，很適合中小地產公司的發揮。
幾十家中小地產公司爭的可謂是頭破血流，幾乎每塊地，都被頂到沒有利潤空間的程度。
那些以為地產行業火爆，就以為這一行賺錢容易的，純屬想多了。
越是火爆的行業，競爭就越激烈，真正能賺到大錢的，只有那些頭部地產公司，以及關係戶。
隨著主持人開始介紹5號地塊，沈浩頓時精神了起來。
“5號地塊面積為83955平方米，起拍價為8200萬，每次舉牌不低於50萬，請舉牌。”
主持人話音剛落，李小玲就把號牌舉了起來。
“18號8250萬。”
馬上，又有一家地產公司舉牌。
“11號8300萬。”
“52號8350萬。”
“3號8400萬。”
“……”
“小玲，直接喊價1億。”
李小玲當即站起來，舉起號牌，“1億。”
“18號1億。”
“1億元整第一次，1億元整第二次，1億元整成交。”
聽到成交兩個字，沈浩有些激動。
沒想到，只用了一個億就把這塊地拿下。
上一世，5號地塊可是拍出了1.225億。
應該就是被3號給拍走的，因為他聽到3號舉牌時，說是外省口音。
他猜測，可能是他一舉加價1600萬的態度，讓3號摸不清他深淺，以為他勢在必得，索性就放棄了。
因為後面還有不少類似的地塊，沒必要跟他在5號地塊上血拼。
果然。
3號牌的主人，接下來以7300萬的價格，拿下了6號地塊。
整體上看，6號地塊，跟5號地塊相差不大，只是面積小了一些。
沈浩本想爭一下6號地塊，6號地塊雖然比不上5號地塊，但也相差不是很多。
同樣是CBD的組成部分，只不過不是核心區。
不過，看到3號牌主人勢在必得的架勢，他就退讓了一步。
若是不讓3號牌的主人拿下6號地塊，接下來的地塊，3號牌主人還會繼續爭，把後面的地塊價格也抬起來。
事實證明，他這一步走對了。
接下來同樣位於城西的7號地塊，三號牌主人壓根就沒舉牌。
這塊22120平的土地，被沈浩以3500萬拍下。
8號和9號地塊，是相連的兩塊地，加起來68515平，仍然是位於城西，於是被放在一起拍賣。
這次，終於有大公司出手了。
出手的正是跟沈浩有過一次交集的裕泰。
還有另一家大公司也舉了幾次牌。
沈浩跟裕泰一番血拼後，以1.45億的價格，將這塊兩塊地拿下。
坐在沈浩旁邊的周鑫，被震驚的目瞪口呆。
今天的沈浩，簡直是殺瘋了。
一共18塊地，沈浩已經拿下四塊，無疑是今天這次土地拍賣中最靚的仔。
而坐在沈浩前面的地中海，頭髮不多的腦袋上，已經冒出了冷汗。
他以為身後這三個年輕人，是哪個小公司的小職員，來湊數的。
否則，他也不會說出讓李小玲給他當秘書的話。
在得知沈浩流感捐出1000萬，身家可能幾個億後，他就有些後悔了。
不過，想到沈浩在青州，他在省城，就算得罪了沈浩，沈浩也不能拿他怎麼樣。
可哪成想，沈浩用2.8個億，拿下四塊地。
雖然都只是城西的地塊，跟省城的幾大地產公司沒法比，但也足以在省城地產界佔有一席之地了。
後悔啊！
要是早知道沈浩有這種實力。
他趁著前後座的機會，跟沈浩搭上話，沈浩手裡隨便漏一點，就夠他吃香喝辣了。
接下來的9塊地，沈浩只是象徵性的舉了一次牌，就再也沒參與。
省裡的幾大地產公司紛紛出手。
幾大地產公司很有默契，每一塊地都要爭一爭，爭到一個‘及格線’之後，其他公司就紛紛放棄，由其中一家將這塊地拍走。
所以，剩下的九個地塊，成交價雖然還可以，但遠不像前4號地塊那樣爭的頭破血流。
當然，這種默契，是建立在幾大地產公司實力相差不多的情況下。
如果沈浩敢插上一手，幾大地產公司會教教沈浩如何做人。
城西的地塊，幾大地產公司不重視，沈浩拍走也就拍走了。
幾大地產公司再霸道，也得給其他中小公司一些活路，搞地產的，誰沒點關係？
但幾大公司碗裡的肉，誰也不能碰。
這是一種潛規則，雖然沒放到明面上，但只要是在省內地產圈混的，都要遵守。
拍賣結束後。
沈浩收到了一大堆名片，不過，都是中小地產公司的。
雖然沈浩今天手筆不小，但還不被幾大地產公司放在眼裡。
城西的地塊，開發價值不大，幾大公司雖然也出手舉牌了，但只是想買回來當做儲備用地而已。
城西一片荒涼，哪家地產公司有病，才會去城西蓋樓。
蓋出的樓，賣給誰去？