第135章 又賺了兩個小目標（1 / 1）
接下來的一週，沈浩從劉敏行那裡一共拿到2.24億貸款，他又個人出資5600萬。
這四塊地，已經正式屬於他。
算上之前的一個億貸款，他現在已經欠了銀行超過3個億。
青州首富他暫時還差點兒，但首負多半是他了。
而就在沈浩回到青州的第三天。
地鐵的規劃路線圖被公佈了出來，同時公佈的還有具體的拆遷補償標準。
看到地鐵的路線，但凡有點常識的人都能判斷出，省城下一步要重點開發的區域是城西。
一夜之間，城西的土地價格猛漲。
可問題是，各大地產公司發現，自家公司在城西竟然沒有儲備用地。
這波低價猛漲，跟他們半毛錢關係都沒有。
反而，他們手中的其他土地，未來的增長可能要達不到預期。
此時大家不禁想起十天前的土地拍賣。
當時，他們還奇怪，為何這次拍賣，會有5塊城西的土地，城西的土地短期內沒有開發價值啊。
只不過，他們多方打聽，也沒得到一個準確訊息。
他們決定，如果城西的幾塊地便宜就買下來當儲備用地，如果貴的話就放棄。
於是，這五塊城西的地，被一個外省地產公司拍走一塊，剩下的四塊都落到沈浩手裡。
不止地產商發懵，就連唯二知道地鐵路線的兩位領導，此時也有些發懵。
他們發現，接下來要拿出去拍賣的五塊地，竟然已經被拍走了。
而且，五塊地，僅僅賣了三億出頭。
他們還想著用這筆錢，投資到城西的基建中呢！
預期中，這五塊地至少要拍出六個億的，現在只有三億多點，夠幹什麼的？
可總不能把拍出去的五塊地再收回來吧？那政府公信力還要不要了？
另外再放出幾塊地出去拍賣同樣不行，那樣會透支城西的未來潛力，而且，跟他們的規劃不符。
……
沈浩這邊，電話都快被打爆了。
僅僅一天，就接到六十多個陌生電話。
有想要跟他談合作的開發四塊地的，有想要購買他這四塊地的。
還有省城規劃局的。
因為沈浩購買的四塊地，用途都是規劃好的。
但之前拍賣的時候，卻沒有明確說明，所以規劃局是最急的。
一旦沈浩不按照他們的規劃來，會嚴重影響城西的開發。
最怕的就是沈浩囤地不開發，等著升值。
尤其是5號地，是規劃中的重中之重，是要用來建設省城第一座CBD核心部分。
不過，打來電話的這些人，語氣都非常客氣。
因為沈浩能神奇的拿到這四塊地，給他披上了一層神秘色彩。
在省城已經在謠傳說，沈浩是某個大人物的私生子。
不止沈浩的電話被打爆了。
就連嚴程東那邊，都接到十幾個電話。
因為這些地產公司在打聽沈浩底細的時候，打聽到沈浩和嚴程東的關係最好。
不過，此時最鬱悶的，也正是嚴程東。
上次沈浩還想拉他入夥一起拿地。
可他一方面是不看好沈浩的‘猜測’，覺得賭性太大，這一點是他不喜歡的。
另一方面，他的資金的確是要用來建立商超，這是他兩年前就開始籌劃的專案，可一直因為資金問題沒辦法啟動。
“沈老弟，你現在可是香餑餑了，幾乎省城所有的地產商都在找你。”嚴程東的語氣要多酸就有多酸。
去年四月份，他第一次見到沈浩的時候，沈浩的身家遠遠不如他。
雖然當時他就覺得沈浩未來不可限量，可也沒想到，僅僅一年多時間，沈浩的發展，已經讓他望塵莫及。
“嚴哥，這四塊地，我自己肯定是沒能力開發的，你那邊有什麼推薦的公司的嗎？”
嚴程東搖搖頭，“說實話，我跟他們也都不熟，唯一打過交道的就是裕泰，過程你也知道，不是很愉快。
你的其他三塊地還好，和誰合作都一樣，誰給的條件好就跟誰合作。
但省城有實力開發CBD的公司，僅有寶盛，你幾乎無可選擇。”
“我和寶盛的人簡單聊了幾句，他們開出的條件我不是太滿意。”
“哦？什麼條件？”
“二選一，要麼以地皮入股，給我10%，要麼土地作價一個億，資金對半出，收益四六開，我四他們六。”
“聽起來條件還可以啊。”
“條件確實可以，但問題是，我這邊沒有任何話語權。
這個專案最終盈利多少，都是他們說了算。
嚴哥你信不信，等這個專案落成，我別說賺錢了，反倒會虧上一大筆。”
“那你的意思是？”
“這塊地，我可以送給寶盛，但我要一棟30層以上的大廈。”
“噗！”嚴程東正喝水呢，沒忍住一口噴了出來。
“沈老弟，你知道省城一棟30層以上的大廈多少錢嗎？”
“甭管多少錢，寶盛肯定不虧。
那塊地有8.4萬平，是CBD核心區，至少可以建4棟30層以上的大廈，以及2棟20層以上的大廈。
我只要一棟小高層，這多麼？僅僅比寶盛要給我的10%收益稍微高了一點而已。”
沈浩記得很清楚，上一世，這塊地就是建了2棟33層的大廈，2棟30層的大廈，外加2棟22層的大廈。
如果對方不答應，他寧願直接將這塊地賣掉。
至於什麼合作開發是不可能的。
他一個外行人，被賣了都得替人數錢。
嚴程東搖搖頭，“沈老弟，別說是寶盛，就算換成我是寶盛，都不可能答應這樣的條件。”
還真被嚴程東給說對了。
沈浩的條件，被寶盛一口拒絕了。
哪怕他提出額外出五千萬，寶盛依然沒答應。
建設成本，各種風險，大廈運營，都由寶盛承擔。
沈浩只是出了一塊地皮，就想佔到差不多20%的份額，寶盛能答應才怪。
現在還不是十幾年後，一塊地皮動輒幾十億的時候。
然後沈浩又提出，將這塊地作價4個億，賣給寶盛。
寶盛仍然拒絕了，但拒絕的沒有之前那麼幹脆。
在和寶盛拉扯的過程中，8號和9號地塊，已經初步和省城的建鋒地產達成合作。
沈浩出地皮，如果設計、建造，沈浩都不管，他只要40%的房子和40%的商鋪。
之所以他要的比例高達40%，是因為這裡適合建造一個商業住宅區，建造成本不高，也沒什麼建造難度。