第121章 干鏚 招商（1 / 1）
經過呂少安、岳珂的一通折騰，不過一年時間，壽州、鳳陽府就各自整出一塊繁忙的工業基地。工業區自然靠近淮河，再沿淮河修築碼頭，這往來的人煙密集就自動起來。
其中鳳陽重點是民間用品的加工業，這兒人多，底子窮，薪水低，太適合做那些勞神費力的組裝、加工產品了。什麼火柴、孔明燈、瓷器、琉璃，抄紙、繅絲、紡織、食品啥的。
甚至還藉著給軍中供應軍服的訂單，繼續開發了不少成品衣褲、鞋襪。
歐陽也是偏心兒子，特意研發的系列繅絲機、紡織機、縫紉機等新裝置授權鳳陽使用。呂喬年則把他的節點化作業模式照搬上去，自此鳳陽輕工一躍成為整個大明生產效率最高的工場。呂左使管他們這種新發明的生產模式叫做“流水線”作業。
那都是大規模的按照節點做工，效率絕對不是那些民間自制衣褲所能比擬。你買件衣服的錢甚至比你自己織布做一身的成本都低。當然這個指的是低端衣褲。
至於說高階衣褲服飾，有趙若曦的藝術學院支援，那是要引領時尚潮流的。衣飾不但好看，而且繡上特殊的鳳鳥簡筆圖案，有這個鳳鳥圖案的衣飾就說明這是鳳陽出品，賣價老貴老貴的。
壽州則重點鍊鐵、煉焦、選磷、及瓷器等礦產、原料加工。宿州承接徐州的軍工、鑄造鋼樑、軌道製造。滁州則以商貿、食品加工為主。
一條從壽州經淮南北向，東北經過鳳陽衛、荊山、谷陽、宿州、濉溪、蕭縣、徐州的鐵路修築計劃很快被國會山批准。這個提案之所以很快被批覆，很大程度上是因為資金來源的多元化造成，國會山的議員們很想看看那個紈絝呂少安怎麼應對這麼大的資金缺口。
因為這條鐵路，大明戶部只要出一成的錢！
淮南郡沿鐵路的地方縣、府（當然是要有站點停靠嘍）聯合出一成，發行鐵路債券五成。剩下的三成錢要拿出來招標？搞民間投資？股權分配？貨運五十年收費？
五十年？呵呵，呵呵！這眼光可真夠長遠的，不愧是少年才俊啊！好啊，好啊，國會全票透過。然後大家架起小板凳坐好，等著看戲吧。
呂少安對於國會的幸災樂禍不以為然，五十年的經營費用有多大，那些議員真的算過嗎？
這條鐵路將會把鳳陽重工的鋼鐵、焦炭產能吃的一乾二淨！大量的建築人員湧入，大量的資金投入，大量的商業佈局，所帶來地方的經濟繁榮，這中間的效益也是國會那群豬能想明白的？
為了開發輕工製造，呂少安又在宿州、鳳陽、淮南、滁州分別劃了一塊荒地，經過最基本的整平，就匆忙掛出輕工區的牌子對外招商，只要你有專案，有投資，那麼這兒的土地免費使用。
岳珂回了趟東南，別看嵐山這些年折騰得動靜好大，賺的錢糧似乎也無邊無際的。但其實很多都是空架子。每年那麼大的開支，當真能從天上掉下來不成？
所以，若論民間資本之積累雄厚，當世還得看人家南朝！
這不岳珂回去不到仨月，就帶來好幾撥南朝商賈來淮南考察。順手還提溜個小屁孩過來，七八歲年紀，甚是頑皮。卻是嶽爺爺當年下屬將官孟林的孫子孟珙。
他父親孟宗政南征北戰的，根本沒時間關心他們。家裡小子們也多，孟珙行四，特別頑皮，被家人稱為“四害”。就此引起岳珂興趣，或說呂少也是行四，他是“嵐山四害”，這倒是緣分啊。
當下和老孟說了說，老孟也高興啊。呂少安啊，那是南北探花郎，文武雙全的人物。人家爹又是仙家子弟，感情自家小四拜在他門下不錯呢。
便是學壞了也不怕，軍中兒郎，又有幾個好人呢？再說，反正家裡孩子多，不差他一個，帶走吧！呂少安既然有了侄兒呂文德的前車之鑑，那麼再收孟珙就更加毫無壓力。
而且，單就以靈性、淘氣、膽大來說，人家孟珙也不算辱沒他這位大明紈絝，真正投緣了。
這些南朝客商到了淮南就這麼南北一轉，再聽聽呂少安的“規劃藍圖”。那就不由得不心動啊！
“你的產品只要價格符合市場預期，那麼官府就會優先集中採購。然後，在這樣些輕工區的周邊，本郡同樣會規劃出一些具備政府功能的生活區、辦公區、商業區。如此，各位還擔心投資在土地上的錢會打水漂嗎？”呂少安似笑非笑，所謂創業託底嘛，以前父親說過不少案列。
什麼買雞腿的一家店鋪專門在各個集市繁華地方開店鋪，每天所賣雞腿幾乎都在賠錢賺吆喝。但他依然堅持如此做，保本就賣。後來他的店鋪周圍就開始聚集人氣，各種商店越開越多。然後他之前的店鋪升值數十、上百倍。你賣一百年雞腿也賺不到他這麼多錢啊！
呂少安現學現賣，那些商人更加蜂擁而至。誰不曉得，在這些未來的官府辦公或商業開發的區域周邊，土地的價格轉讓收益有多大？而成本？什麼成本，土地是免費的好不好？
當然，這些商人不會明白，那些所謂的官府辦公區、商業區的規劃都是真的。
但具體投入的時間，卻要看他們的投資能產生多大效益，能吸引多少人流定居，能繳納多少稅賦，然後才會被逐步實施。事實上，使這些土地升值的人正是他們自己的投資。
至於土地免費？得益於洪武五年的那場大洪水災難，和嵐山緊接著的託管，整個淮南郡擁有個人土地的人少之又少，如今多數土地在法理上，都是明王府所有。而在這個時代裡，上等的水田是值錢的，能夠耕種的旱田也能賣錢。至於那些更多的荒地，一錢不值！
呂少安只是在這些荒地上畫出一個“藍圖”，就成功把荒地的概念用“工業區、商業區、政府辦公區”的名頭置換出來了。讓這群商人們確信，這片土地的將來，足以價值連城！
商人當然不是傻子，相反，他們當然知道這中間的很多東西都是預期收益。但是，本著和嵐山打交道的經驗看，最好不要和大明朝廷玩關撲，因為他們是認真的！大明今天說要修築徐海鐵路，明天就會開始動工，提前半年就能貫通鐵路！他們總能說到做到！
而呂少安的最大資源，不就是背靠嵐山這麼多年打造出的信譽嗎？只要嵐山朝堂投入資金了，哪怕只有一文錢，那麼大明的信譽就全押上來！
一個具有這個時代最優質信譽資源的政府，在一條由官府主導的鐵路上，真金白銀地投入了兩成資金，索取的回報也只是兩成股權。
呂少安甚至都不知道自己是該高興呢，還是該悲哀！