第175章 房市火爆（1 / 1）
時間進入到11月份，此時都城的房價已經開始出現大浮動的漲幅，原來整個都城的平均售價約為3000多點，市中心的優質小區售價達到8000多塊錢每平方，至於優質學區房已經開始準備邁入萬元大關。
而偏遠地區例如房杉、通縣等地區，房價還維持在2000左右，更遠的地區例如平古、蜜雲等地更是還維持2000一下千元左右。
要不是這些地區拉低了平均房價平均值，這在這個年代，都城的房價就已經起飛了。
九日·鄰家地產總部，會議室內。
“龍總，目前全市的交易量都在快速的增長，而且二手房的成交價格一天比一天高，很多掛盤銷售的房主已經有開始撤盤的現象出現了。”王猛會議上彙報說道。
龍旭聞言看向黃海，問道：“新房這邊情況怎麼樣？”
“新房這邊情況很好，雖然有個別的開放商出現捂盤拒售的現象，但是總體上還是很好的，銷售量節節攀升，很多熱盤基本上開售就被強光了。”黃海聞言，彙報說道。
龍旭聽完黃海的彙報，又問向IT部長於戰神。
“網站的點選量資料怎麼樣？”
於戰神看著眼前的膝上型電腦，上面羅列著各種資料，回答說道：“這個月的總點選量對比上個月增長200%，對比9月份增長400%，資料上升的很快，這代表著關注房產的人群大幅度的增加，甚至是成倍增長，而且從同一IP重複登入點選時間段可以分析出，關注房產資訊的時間大都在晚上6點至8點左右，以及中午的11點至1點之間，這說明瀏覽網站的人群以上班族為主。”
“這個時間段瀏覽房產網，說明他們是有購買意願的，房價的快速增長對於這類工薪階層的人來說並不是好事，所以房價的明顯增長只會刺·激購房者，逼迫他們儘早買房，而隨著下場購房的觀望著越來越多，需求量便的更大，就更會推動房價的上漲。”龍旭嘴上分析著，
“這對於長遠的都城整體的整體房產銷售市場來說，並不是一件好事，這無異於殺雞取卵，房價漲上去容易，降下來難，過高的房價只會壓垮天平。”
“我同意龍總的看法，如果短期之內漲幅太大，這段熱潮過去之後，只怕到時候都城房產交易會進入寒冬。”黃海聽了龍旭的分析後，發言說道。
“不過就目前來看還好，雖然個別城區漲幅較大，但是整體來看還好，住房問題是民生問題，我們目前先做好自己的本職工作，抓住這波熱浪，爭取佔據更多的市場份額。絕不能給中元地產和戀家地產一絲絲的機會，打蛇不死反受其害的道理我就不多說了，大家都懂。”
“另外，要做好心裡準備，一旦都城的房價上漲過快，超過一定界限，到時候衙門不會坐視不管，必然會出具一些相關政策來抑制上漲的房價，大家要有這邊面的心理準備。”
龍旭仔細的想了想，前世2003年的時候，不曾出過什麼限制條款，只是那個時候也沒有自己的九日·鄰家地產和九日·鄰家房產網的存在，如今自己改變了時代的程序，數百家門店遍佈都城各個社羣，網上就能檢視房產資訊，方便又快捷的同時卻是促進了房產交易量的增長。
這間接的推動了都城房價的上漲，按照現在這個形式，自己還真說不好抑制房價的國八條會不會提早出現。
龍旭心裡暗道：“天要下雨，地要冒泡，既然沒什麼好的辦法，那就能撈一筆是一筆吧，如果真有寒冬出現，起碼先把肉票養出來，好抵禦寒冬。”
“從現在開始IT部門的資料每天早晨通報一次。”
“是，龍總。”於戰神回答說道。
“二手房這邊的每日成交資料彙總，第二天早上也要通報一下。”龍旭又對王猛說道。
“是，龍總。”王猛聞言，應道。
“新房這邊，統計一下在售樓盤的數量、庫存房源，銷售價格對比資料，這些一樣每天早上通報。”
“好的，龍總。”
交代完業務部門的這邊，龍旭又看向財務這邊的陳麗娜。
“金盾支付這邊的情況怎麼樣？”龍旭問道。
陳麗娜拿出早就準備好的表報，回答說道：“目前每個月監管金額已經達到六億七千五百多萬，穩定的沉澱資金超過兩個億，而這一資料還在快速的增長。”
沉澱資金已經穩定的超過了兩個億，這是什麼概念，就是這錢龍旭一份不動用的情況下，只是放在戶頭上就會每年給龍旭帶來150萬左右的利息，2003年這會銀行的利率是活期0.72。
可是會又傻到只把錢放在銀行戶頭上吃這麼點利息呢？
這錢要麼用於九日·鄰家地產的繼續擴張，要麼放在金融市場滾雪球。
“諸位，這次的熱浪來的比預想之中的好凶狠不算，不管後面怎麼樣，這次咱們先吃飽，把身上的脂肪囤積的厚厚的，管他有沒有寒冬，咱們現在是來者不拒。等年會的時候，我給大家慶功。”龍旭起身鼓舞了一下士氣。
“這次就算是按不死中元地產和戀家地產，也絕對不會叫他們好過，回去我就組織大家全力出擊，一定不叫他們好過。”
王猛也起身，信誓旦旦的說道。
“王總說得對，這波熱浪想讓他們一點肥肉吃不到，那不現實，但是我們也絕不能讓他們吃的這麼舒服，新房這邊也會全力出擊，業務部門全體停休年假，全力爭搶銷售代理權。”黃海也起身說道。
隨後各部門的領導也都起身，一一的立下軍令狀，保證全力以赴，絕不關鍵時刻拖後腿。
龍旭一直期待著房價上漲，房產市場火爆，以期在能夠在這樣的大環境下很撈一筆，可是真的熱潮來襲，卻是諸多難題相伴而來，這是應了那句老話，站得多高就看的多遠。以前只是一個房產經紀人的時候，哪管這些，只管趁著機會多簽單，多賺錢。