第60章 千萬負翁（上）（1 / 1）
李東旭和王富春大眼瞪小眼望著徐良，之前談得十分融洽又激烈，而現在，兩個人都有一種被徐良給嬉耍的感覺。
買下一棟樓，怎麼聽都像是在開玩笑。
懷疑很正常！
徐良淡淡一笑，身子往後一靠繼續說道：“兩位請不要懷疑我的誠意，第一層和第二層我志在必得，至於第三第四層，如果價格合適的話我才會選擇買下，畢竟花近千萬的價格再山城縣買一棟商業樓，我可是要承受很大的風險。”
“你們整棟樓的投資經過我的估算，加上銀行貸款最多不會超過九百萬，三四兩層不算兩位給個價格吧，如果是整棟樓也給個價格吧。”
徐良都把話說到這個份上了，李東旭和王富春臉上剛剛露出的疑惑也消失了，摸得這麼清楚那是誠意十足啊，不過徐良估價高了點，整棟商業樓的投資加上銀行貸款利息，到目前為止也就七百七十萬左右，到年底的話也就八百萬出頭，到了明年利息會更多。
“請容許我們商量一下！”拿不到注意的李東旭向徐良示意歉意的笑容，然後將王富春拉到一邊兩人商量了起來，意見分歧一開始很大，讓徐良足足等了差不多十分鐘，準備了四五個方案後，兩個人才信心十足地回到桌子上。
此時的徐良在他們眼中已經不在是少年，而是一個很難對付的客戶，李東旭的表情很認真，不在微笑而是很嚴肅地回答：“徐老弟，我跟你王哥商量了下，如果單單是第一和第二層，總價去零湊整我們算你一千萬，如果是整棟樓的話可以給你算便宜點，一千五百萬的總價！”
李東旭說完並沒有期待，這幾乎翻一番的利潤，只有遇見人多錢傻的才有可能答應，可做生意嗎，總要開價還價才會讓大家都覺得有錢賺，這世界上哪有一錘子的買賣。
一千五百萬除非瘋了，徐良自然毫不猶豫地搖頭：“李總這個價格太沒誠意了吧，拿著市場價在這裡跟我談買賣，大家都是明白人，做生意就等於交朋友，如果沒誠意我只能換一家了。”
徐良也進入了角色，從李老哥的稱呼改為李總。
做生意嘛，不怕開價高就怕遇見不還價轉身就走的，徐良的話更讓李東旭和王富春心裡面有了期盼，當即兩個人開始一同與徐良唇槍舌劍地交談起來。
雙方爭執不下，卻一步步往心中底線退讓！
……
飯桌的菜涼了，壺裡的茶水添了又添，從中午十一點多爭論到下午一點，整個山城大酒店只剩下他們一個包廂的客人沒走，可雙方在價格上始終達不到一致。
其實就算貴一點徐良也願意買下來，畢竟等到以後房價上漲，怎麼算都穩賺不虧，可問題是徐良現在沒有那麼多錢啊，就算是走銀行首付暫時也拿不出來，畢竟裝修，進貨都需要錢。
進貨那邊都要好一點，店面裝修好，可以先支付一小部分貨款，或者先無本進貨拖延幾天在支付，畢竟價值千萬的店面擺在這兒，能讓供貨的廠商放心。
更何況貨款拖延這種事情，對於百分之九十以上的廠商而言，已經屬於再正常不過的事情，可裝修的錢省不了，一步自動扶梯的錢，從一樓到二樓就要十多萬，加上其他的裝修，哪怕上下兩層，原材料人工費便宜，沒有三十萬連裝修的勇氣都沒有。
而對於李東旭和王富春，自然希望徐良能將整棟商業樓全部買下，畢竟對一層和二層樓失去了話語權，上面三層和四層的價格十有八九會跌破他們心目中最低價格。
這一點徐良也很清楚，所以一直在壓榨著對付的利益空間，只是最終價格停留在了一千一百萬，整棟商業樓的價格從一千五百萬縮水到一千一百萬，李東旭死死咬住不放，王富春倒是願意再降一點。
畢竟哪怕賣了一千萬，對分還能掙到一百多萬，02年的山城縣，一下子掙一百多萬已經很多了，要知道王富春辦了近十年的養雞場，加上別的搗鼓掙錢，到現在的總資產也就四五百萬，因此這一百多萬的利潤對於他，已經很多了。可李東旭不願意，最主要是因為徐良自己說得那句：加上銀行貸款利息不會超過九百萬！
這句話讓李東旭對於這一千一百萬的總價底氣十足，兩百萬的利潤空間，對於一整棟商業樓而言根本不算高，而且他把握的很準，一千一百萬也就比徐良預想的底線高那麼一點點，但是也在接受範圍內。
見徐良臉色猶豫，李東旭故作一副豁出去地模樣咬牙道：“這樣吧，徐老弟你買了店面必然要裝修的，你拿圖紙我們負責依照你的要求免費裝修，如何？！”
免費裝修？
最低三十萬的裝修費，要是李東旭出錢裝修，倒也可以再精緻一點，那麼裝修費的價格不會低於四十萬，短暫的沉思讓徐良眼前一亮，想要確認地問道：“真的？”
“當然，就當交個朋友，不過我們最多隻出三十萬的裝修費。”見徐良眼睛發亮，李東旭也不傻，這裝修上可沒底啊，拿出三十萬裝修，他跟王富春一人還有整整一百五十萬利潤，雖說比偏低於他心目中的低價。
可投資建樓的老朋友王富春，現在雞場急需用錢，也只能抓住這個機會把商業樓給轉讓出去。
“好，那就依照李總你說的，一千一百萬，走分期付款的合同，今天把合同準備好明天籤，裝修圖紙我一同給你，明天先支付一百萬，剩下一百萬的等裝修好再付給你們，至於其他的我會跟銀行去商量著來，無需李總和王老闆分憂操勞！”
……
草簽協議簽完都已經一點半了，正式的合同明天才能籤，畢竟銀行走程式不簡單，一般來說至少要一週甚至半個月，可徐良卻信誓旦旦的說一天，這讓李東旭和王富春很震驚，沒有強硬的後臺，誰敢說出這樣的話？對跟這次的交易也一下子堅信不疑。
徐良自然沒有這個本事，如果他去銀行，別說一天內走完銀行所有的程式，就連幾十萬的貸款，銀行都不會給他這個高中剛拿到畢業證的人受理。
明天支付的一百萬錢徐良倒是不擔心，銀行賬號里加上今早收到的貨款，還有三十多萬，加上今晚餘老闆的十二萬，常宇的十八萬，明天就有六十多萬，跟常宇商量提前預付三次龍蝦貨款，一共54萬應該問題不大，畢竟他都準備用一個人情求顧思明幫忙。
如此一來就有一百一十六萬左右，留下十六萬作為流動資金足以，更何況三四天後，治安拘留的王洪也差點要放出來了，等十多天後商業樓一層二層裝修完畢，只要計劃不出現意外，代替王洪成為縣城唯一混子的聲音也必將塵埃落定，把剩下的首付款一百萬給予李東旭和王富春，也完全不是問題。
談成這麼一大筆生意，李東旭和王富春自然不會讓徐良付吃飯的錢，臨走前王富春還拍了拍徐良的肩膀，笑道：“還真是英雄出少年啊，年紀輕輕就有本事談上千萬的生意，不知道徐老弟有沒有喜歡的人啊，我女兒年輕漂亮，有機會可以介紹你們認識認識！”
這話讓徐良臉上的笑一下子十分尷尬，邊上的李東旭連忙解圍道：“老王，你又給女兒找物件啊，你們家馨馨跟我女兒比，那簡直是大美女，你要愁女兒嫁不出水那我不是要愁得上吊？再說了，徐老弟這樣的人中龍鳳，怕是早已名花有主…呸，不對，是名草有主才是！”
見狀，徐良只能點頭乾笑道：“對，我已經有喜歡的物件了，而且這輩子非她不娶！”
“有情有義，真不錯，可惜了啦！”這話王富春真心誠意，上車告別徐良後，嘴裡對遠遁省城‘避禍’的女兒惺惺念念，以至於遠在省城，正在跟秦嵐，還有唐沁雅逛街的王馨月，忽然間一連打了好幾個噴嚏……