第209章 對策（1 / 1）
宋文最近心情很不好，可是他也不知道如何說。最近傳來的訊息都不如意，每天孫濤都會和他彙報聖苑樓盤的銷售進度，可是從現在情況來看，並不理想，隨著時間的推移，銷售資料直線下滑，並且看不到回升的跡象。
宋文也曾問過孫濤原因是什麼？孫濤回答是同大國際降價太厲害，而且，聖苑並不能跟著降價，且政府絕對不會答應的，這也讓宋文無可奈何，他知道孫濤說的是實情，可是現在聖苑不降價，銷售額就提不上去，可是降價的話，縣政府又將面臨財政補貼，簡直就是兩難，想想郭超最近的反應，宋文根本連彙報的想法都沒有，去和郭超彙報？訴苦？那隻會讓敵人更加囂張，而牛威那裡，宋文也不打算說，他擔心如果牛威信心滑落，最後就會放棄對自己的支援，可是現在這個樣子，怎麼辦？這是宋文不得不考慮的問題。
宋文也和孫濤溝透過，是不是採取其他辦法，比如加大宣傳力度，比如推出促銷活動，可是這些常規活動都沒有效果，這也是宋文頭疼的原因，他也去看過同大國際那邊，發現同大國際的操作手法非常專業，不但細分了不同的住宅需求，而且也有較大力度的宣傳推廣，再加上縣裡面有人在幕後支援，可以說聖苑是被同大國際按在地上摩擦的，但這不是宋文想要的。
不能說孫濤不行，事實上，宋文也瞭解了聖苑樓盤的銷售方案，還是很專業的，而且聖苑的銷售其實也是聘請了銷售團隊進行銷售的，前期效果也挺好，只是遇見了同大國際，這就不是一個級別了，這也讓宋文不得不感慨，術業有專攻，不是孫濤不行，而是遇上了更加專業的人員。當然，這話是不能說出去的，一旦說出去，最後反倒成了笑話。
宋文也託人想過辦法，可是面對這樣的情況，簡直就是無解，一方面，同大國際和聖苑打價格戰，另一方面，又宣傳策略又技高一籌，這讓宋文無可奈何，關鍵是，聖苑樓盤之前因為牛禮的事情，名聲有些臭了，反觀同大國際，那可是一個大公司，在市裡面也很有名，老百姓信任度也高一些，種種因素加在一起，讓宋文知道，想要扳回這一盤，並不容易。可是能夠認輸嗎？不是輸不起，而是，不能輸。是的，不能輸，一旦輸了，宋文在秀水縣也就呆不下去了，牛威當然也呆不下去了，宋文是絕對不允許接受這樣的結果的，雖然現在看來，好像不可避免。
讓宋文稍感欣慰的是，聖苑樓盤的建設施工還是十分順利的，不得不說，縣屬城建開發公司的資金還是充足的，一旦決定投入施工，至少短期內，沒有資金方面的需求，真要是出現需求，宋文也自信可以透過自己的力量，讓銀行貸出錢來，實在不行，還可以去找白誠儒，雖然宋文不喜歡找白誠儒，但那是私事，如果是公事，宋文是理直氣壯地找，相信白誠儒也可以理解。可是現在問題就卡在了銷售上面，甚至前期已經賣出去的戶型，還有來退房，想到同大國際去買一套，這讓宋文十分惱火。
宋文最近也感覺孫濤也有些異常，是的，宋文覺得孫濤確實有些異常，比如孫濤經常會失蹤，或者宋文想找他的時候找不到人，問孫濤到哪裡去了，孫濤一般也不正面回答，如果不是對孫濤人品信得過的話，宋文幾乎快以為，孫濤有其他想法，孫濤可是宋文費了九牛二虎之力扶上去的，如果說孫濤也叛變了，那麼宋文在秀水縣就成了孤家寡人。不知道為什麼，宋文覺得特別累，從來沒有這麼累過，這麼無助過，就算以前在山陽縣，遇見的情況比現在更困難好幾倍，可是那個時候身邊還是有一些得力的手下，也有一些得力的領導可以支援，可是現在宋文發現，自己身邊一個人都沒有，孫濤勉強算吧，可是最近也找不到人了。宋文一直認為可以找到一個突破口，可是找來找去，就是找不到，宋文明顯可以感覺自己脾氣越來越大了，以至於身邊的人，包括吳天，都有點怕自己，宋文認為自己以前不是這個樣子，可是現在這個樣子，也不是宋文想看到的。
這天，宋文正在辦公室發呆，其實主要想的還是關於聖苑樓盤的事情，其他日常性事務對宋文並沒有造成什麼困擾，這個時候，吳天進來了，說孫濤有事，宋文有些日子沒有見孫濤了，這會孫濤來會說什麼呢？可是一想到之前孫濤和自己說的聖苑銷售資料，宋文苦笑，怕不是又是來訴苦的吧？
但怕也沒有辦法，還是要積極面對，所以宋文還是叫吳到把孫濤叫過來，孫濤也沒有客氣，不一會兒，就出現在宋文面前了。
“孫濤同志，最近可是不見人吶”，宋文道。
孫濤有點不好意思地道：“宋縣長，最近有點忙吶”
“說吧，今天又有什麼壞訊息？我已經麻木了，最近聖苑銷售情況怎麼樣？”這是目前宋文最關心的，也是最想聽孫濤說的。
“目前銷售情況還是不是太好，那邊加大了宣傳力度，聽說最近又推出了一個精選戶型，買的人還是挺多的，我們這邊銷售情況，幾乎停滯了”，孫濤並不想打擾宋文的心情，可是不得不實話實說。
“這麼說，一點改善都沒有？”宋文道。
“是的，宋縣長，那個同大國際後面肯定有一個專業團隊，每一個舉措都是卡在點上，不是高手，辦不成這個樣子，我們縣屬企業，在這方面，與這些在市場經濟當中經受住考驗的民企相比，還是有一定差距的，這一點，我們不得不承認”孫濤道。
“可是孫濤同志，這一戰，我們許勝不許敗”，宋文道。他現在也有點計窮了，要說也不能直接動用行政權力去幹預市場，如果真是那樣的話，一是顯得自己無能，二是對方後面也有行政資源，也不一定自己就可以干預得到，更重要的是，用行政權力干預市場，那是宋文自己都十分反對的做法，現在要破除對方的招，只能用市場經濟的方式打敗他，除此之外，別無他法，可是如何打敗呢？這是宋文想不到的。
孫濤見宋文臉上表情不好，就知道宋文在為聖苑銷售情況發愁，孫濤突然笑了，宋文見孫濤忽然笑了，不知為什麼，“孫濤同志？你這是？”
孫濤道：“宋縣長，我承認，那同大國際確實有幾把刷子，可是我想了一下，我們也不是一點勝算都沒有”
宋文道：“哦？你說一下你的看法？”
“宋縣長，我是這樣想的，一來呢，民營企業在秀水縣名聲並不好，像之前我們秀水縣那些房產公司，不是倒了就是走了，其實在秀水縣老百姓當中，還是有很大部分人對我們縣屬企業有信心的，不說別的，至少跑不了的？”孫濤道。
“這個不算什麼，同大國際也是一個大公司，我們不能抱有這樣的想法，我看同大國際在秀水縣的影響力還是在不斷攀升，對了，最近他們是不是還在收購那些倒閉的地產公司？”宋文說到這裡想了起來。
“是的，他們還是在收購，到目前為止，秀水縣大大小小的地產公司，已經有一半歸到了同大國際了，同大國際接收了他們的樓盤和債務，當然，價格是非常低的，從這一點來看，同大國際還是佔了大便宜”孫濤道。
宋文眯起了眼睛，他對同大國際的這種行為很警惕，“你說他們到底在幹什麼？”
孫濤道：“以前我看不明白，不過現在我看明白了，同大國際就是想壟斷秀水縣的房地產市場”。
宋文道：“壟斷？不錯，也只有這樣才能解釋他們的行為”。
“宋縣長，這種事情，很危險吶，如果政府不出手，後面會很麻煩，這件事情比牛禮失蹤更麻煩”。孫濤道。
“你說一說，你認為的麻煩是什麼？”宋文道。其實他心裡面已經有擔心，只是想聽一下孫濤的意見有一個參考。
“麻煩有很多方面，最主要的一點，如果他們一旦完成對秀水所有房產公司的收購，到時候秀水所有房產樓盤全部都在他們手上，那秀水縣房產價格可就是他們說了算了”，孫濤道。
“那不至於，我們不是還有城建公司嗎？”宋文道。
“可是宋縣長，現在他們不只是在對付城建開發公司嗎？照這樣下去，我們撐不了多久了，可以說，這個同大國際目標並不是聖苑這個樓盤，而是我們城建開發公司，所謂的聖苑樓盤的狙擊，只不過是他們的手段罷了，或者說假象”孫濤道。
“他們敢，我就不信，他們翻天？城建開發公司可是縣屬企業”，宋文道。他之前是有過擔心，可是從來沒有想過，他們要對付的就是城建開發公司。
孫濤搖了搖頭，“宋縣長，我說一句話，那就是丟掉幻想，準備戰鬥。如果我是他們，城建開發公司那是必須要對付的，如果城建開發公司不垮掉，那麼前面的收購行為毫無意義，他們就控制不了秀水的房價。”孫濤道。
“這也是他們想的？”宋文有點難以相信。
“本來他們是不敢的，可是現在，宋縣長，你不覺得這次針對聖苑的狙擊，有我們縣裡麵人參加嗎？只要有縣裡面的配合，這件事情就可以完成”孫濤提醒道。
宋文一驚，孫濤說得對，這同大國際胃口可不小，看來郭超也只不過是想利用這同大國際狙擊聖苑，從而狙擊牛威，可是這同大國際卻想著在秀水縣房地產收割一把。
孫濤繼續說道：“宋縣長，我是怕如果到時候秀水縣房價真的被同大國際控制，那麼結果是十分災難性的，如果我是他們，我就會馬上推高房價，然後趕在政府調控之前，撤走，把所有的資產全部捲走，那時，捲走可就不是一個樓盤，而是整個秀水縣老百姓的錢，而且，到那時，這個同大國際所有行為都是市場行為，並不違法，我們也是啞巴吃黃連，有苦說不出”。
宋文道：“是呀，我有這方面的預感，可是一直沒有想得清楚，還是你說得透徹，所以，我們就更不可能讓他們得逞”。
孫濤道：“從目前情況來看，如果事態得不到控制的話，結果很難講”。
宋文何嘗不知道呢，可是現在他也是想不出辦法，說到底，秀水縣只是一個落後的小縣城，和這種具有實際市場捕殺經驗的企業交手，最後的落敗是必然的，只是一直以來，很多這種企業，秉承著民不與官斗的原則，不願意與政府交手，可是現在同大國際，仗著縣裡面有內應，就放肆起來。宋文想到這裡，忽然想知道，郭超到底知道不知道同大國際的野心吶？宋文判斷是不知道，郭超可能到現在還沒有反應過來呢，如果郭超反應過來，恐怕同樣也不會認同這種做法，因為到了那個時候，整個秀水縣的財富將被同大國際合法的洗劫，作為縣長，郭超是第一個要擔責的，而不是自己這個常務副縣長。
宋文想是不是要和郭超談一下，會不會有效果呢？不過再一想，好像也不好，現在郭超對自己的戒備心理還是挺重的，如果就這樣談，郭超會聽嗎？想來想去，宋文總是想不好。
孫濤道：“宋縣長，我其實有一個發現”
宋文道：“什麼發現”。
孫濤有點不好意思地道：“這個，不好說，不過我好像找到對付同大國際的辦法了”。
宋文眼睛一亮，“哦？你不早說”
孫濤道：“之前只是有想法，但是還沒有確定，不過現在我確認了，我想，我們至少在面對同大國際的時候，不會輸得那麼慘”
宋文笑道：“好你一個孫濤，到這個時候還在跟我打啞謎，你說一下，到底是什麼？”
孫濤道：“宋縣長，這個我說是說不清楚的，不如這樣，現在你和我出去一下？”
宋文道：“到哪裡去？”
孫濤道：“到聖苑樓盤施工現場去，有一個東西，我想找你看一下”。
宋文無語，這孫濤到底得了什麼寶貝，非要這麼神秘，不過宋文還是很高興，因為他認為孫濤肯定是對這個東西很有信心，要不然不會是這個表現，想到這裡，忽然好奇心起來了。