第395章 城投的白手套（1 / 1）
會開完的時候，外面天都暗下來了。
謝廣平和黃振華被人帶出去時，腿都有點發虛。
評估公司和拆遷服務公司那幾個人更別說，一個個臉色灰得像剛從土裡刨出來。
會議室裡人散了大半，桌上還剩下一堆沒來得及收的材料。
顧言站在螢幕前，把那頁“前期整理服務費”的單子又翻出來看了一遍，眉頭擰得很緊。
“這筆錢不對。”
楚天河沒接空話，直接問：“哪兒不對？”
“都不對。”顧言把材料抽下來，走到桌邊坐下，“金額虛高，專案描述含糊，審批意見像走流程，付款節點還卡得很巧。最關鍵的是，這種錢要是真按正常片區整理做，不會只留這麼薄一層痕跡。”
秦峰站在一旁看了一眼：“你懷疑平臺公司？”
“我不懷疑平臺本身。”顧言抬起頭，“我懷疑有人借平臺殼子，把前面那些難看的東西洗了一遍！”
楚天河聽明白了。
這就像前面舊改和調規那幾刀，原本都帶著味。可一旦中間塞進來一個“片區整理公司”“前期服務單位”，很多東西在紙面上就會變得規整一些，順眼一些。原本不好直接落到開發商頭上的事，過一道這種手，立刻就像成了城市更新的正常流程。
麻煩也就在這兒！
你要只盯吳萬豪，當然能打。
可真把這層殼撕開，才能看見前面那堆髒東西是怎麼變白的。
楚天河把手邊的茶水喝了一口，放下杯子：“明天去。”
顧言點了點頭：“我也正有這個意思。別先發函，別驚動得太大，直接去看原始合同、臺賬、付款審批和顧問聘用記錄。”
秦峰接了一句：“我帶兩個人跟著。”
“行。”楚天河看了他一眼，“人別多，夠壓場就行。”
這一夜，顧言又是後半夜才走。
他回辦公室以後，把東城建設投資下屬那家公司的資料從頭到尾捋了一遍。公司名頭很正，叫東城片區開發整理公司，股東結構看著也沒毛病，業務範圍寫得更漂亮，什麼土地整理、基礎配套、片區開發協調、前期諮詢服務，全都帶著一股標準公文味。
可越是這樣，顧言越覺得噁心。
乾淨得太像樣，反而不正常！
第二天上午，車直接開進了東城建設投資集團院裡。
這地方和萬豪地產不一樣。
萬豪那邊一股子地產味，玻璃樓、展廳、營銷口號，恨不得從大門開始就告訴你“我有錢”。
城投這邊規矩得多，樓不新，牌子也不大，門口保安一看車牌和下來的幾個人，臉色就先變了。
集團辦公室主任幾乎是一路小跑著下來接人。
“楚市長，顧主任，秦隊，你們怎麼親自過來了？”
楚天河腳步沒停：“東城片區整理專案，誰管？”
那主任心裡一跳，趕緊回：“集團分管副總在，片區公司負責人也在，我馬上通知。”
“不用通知慢慢準備。”顧言在旁邊淡淡來了一句，“我們不是來聽彙報的，是來看賬的。”
那主任臉上勉強擠出來的笑一下就有點掛不住了。
一行人直接上了三樓會議室。
沒過多久，城投集團分管副總馬建林到了。五十來歲，戴個眼鏡，穿著一身深色夾克，人看著比地產老闆穩得多，說話也比吳萬豪那幫人收斂。
“楚市長，這個專案如果哪裡有不規範的地方，我們集團一定全力配合……”
楚天河抬手把他的話壓住了。
“先別講態度。”
“把東城片區開發整理公司的原始合同、片區前期服務協議、付款審批、諮詢顧問聘用資料都拿過來。”
馬建林臉上的笑意微微一僵，但還是立刻點頭：“好，我讓人去取。”
顧言這時候已經把自己帶來的那份流水錶攤開了，頭也沒抬：“不是篩過一遍的影印件。我要原件，至少也得是留痕完整的歸檔件。誰敢中間抽頁，今天誰自己給自己找事。”
會議室裡那幾個城投系統的人都不太舒服。
他們平時接待檢查，不是沒見過強勢的。
可像今天這樣，一上來就把話說死的，還是少見。
沒多久，幾大摞資料搬進來了。
合同、審批單、會議紀要、付款憑證，一份份放滿了半張桌子。
顧言也不客氣，直接戴上眼鏡開始翻。
他翻賬的時候很安靜，可這種安靜比罵人還讓人緊張。因為誰都知道，他越不出聲，說明越是在找關鍵口子。
馬建林坐在對面，看上去還算穩，可手指在桌下已經開始一下一下敲扶手了。
楚天河沒急著看材料，先問了一個問題：“東城片區整理公司，在東城名郡那塊地正式出讓前，具體幹了什麼？”
片區公司負責人是個四十出頭的男人，叫何志強，臉有點發白，聞言趕緊答：“主要是做前期土地整理、基礎配套銜接、片區資源統籌，還有和原住戶搬遷進度的協調……”
“協調？”秦峰坐在旁邊，抬眼看了他一下，“你們還負責協調搬遷進度？”
何志強馬上解釋：“不是直接參與拆遷，是和舊改辦、街道做工作銜接，確保片區整理節奏一致。”
顧言這時候翻到一份合同，頭都沒抬就冷笑了一聲：“說得挺好聽。片區整理、資源統籌、工作銜接，這些詞真是養人啊。乾沒幹正事先不說，殼子倒是一個比一個白！”
何志強臉一下有點發燙：“顧主任，我們這邊是國資平臺，不參與具體房地產銷售，也不碰拆遷補償標準……”
“你先彆著急跟我講你不碰什麼。”顧言啪地把那份合同翻開，手指點在其中一頁上，“你先解釋解釋，這份前期整理服務協議，工作內容為什麼寫得這麼虛？”
他把紙轉過去。
上面只有幾條。
“綜合協調片區前期關係。”
“最佳化土地整理推進條件。”
“協助提升地塊綜合價值表現。”
“統籌資源匯入預期研判。”
光看字，挑不出太大毛病。
可越看越像一層專門拿來遮東西的布。
楚天河也看到了那句“統籌資源匯入預期研判”，眼神立刻就冷了。
“什麼叫資源匯入預期？”
何志強頓了一下：“這個……在城市更新專案裡，一般指後續商業、教育、交通等公共資源的發展預期，對土地價值進行綜合研判。”
顧言抬起頭，眼神裡全是譏諷：“你倒背得挺熟。翻成人話呢？”
何志強喉結動了動：“就是……在專案前期測算裡，把未來配套可能帶來的價值考慮進去。”
“未來配套可能帶來的價值。”顧言把這句話念了一遍，忽然笑了，“也就是說，地還沒完全做乾淨，房還沒賣，你們就已經在提前算學位能幫這塊地多賣多少錢了，是吧！”
屋裡一下安靜了。
馬建林的臉色也沉了一層。
他本來還想把事情壓在“程式不規範、服務費偏高、管理粗放”這個層面。結果顧言一張嘴，直接就把最不好看的那層東西掀了！
楚天河看向何志強：“回答！”
何志強後背一陣發涼，只能硬著頭皮說：“楚市長，專案測算裡確實會考慮片區未來教育資源、交通條件和商業成熟度對價值的影響，但這不等於我們參與了後續地產宣傳，更不等於……”
“夠了。”楚天河直接打斷，“你們不賣房，不代表你們沒替賣房的人鋪路！”
這句話一落，何志強臉都白了。
顧言順手又抽出一份付款審批單，往桌上一拍。
“還有這個。”
“一千八百萬前期整理服務費，分三次付，審批意見全是‘同意按合同執行’。我就想知道，這麼大一筆錢，具體幹了什麼，誰驗收的？”
何志強連忙去看：“這個……主要是片區統籌、土地邊界協調、資源梳理、前期關係處理……”
“別唸了。”顧言聽煩了，“你們城投系統是不是以為，詞寫得越虛，錢就越合理？”
他把後面幾頁附件抽出來，扔到何志強面前：“看看你自己留的東西。工作成果附件薄得跟紙殼一樣，除了幾頁彙總和兩張示意圖，連正經能證明服務內容的底稿都沒多少。你告訴我，一千八百萬花在哪兒了！”
何志強額頭見汗，嘴唇發乾，一時沒接上來。
馬建林這時候終於開口了，聲音還算穩：“顧主任，前期整理類專案，本來就有很多難以量化的協調工作。國資平臺參與這種工作，核心是為後續片區規範開發掃清障礙，不可能每一項都像施工那樣一一量化。”
顧言抬頭看著他，眼裡一點笑意都沒有。
“馬總，你這話說得很熟練，應該講過很多次了吧？”
馬建林沒吭聲。
顧言身體往前一探，語氣更冷：“可問題就在這兒！前期協調難量化，所以最容易混水。什麼叫掃清障礙？誰是障礙？紅旗裡那些老住戶算不算障礙？那塊公共綠地算不算障礙？一中這塊招牌的教育預期，算不算你們提前拿來做價值包裝的‘資源匯入’！”
這幾句一砸下去，城投那邊幾個人臉色都變了。
尤其何志強。
因為他心裡最清楚，這個專案當年是怎麼幹的。
表面上是平臺公司出面，把片區整理做成一套完整流程。可實際上，很多髒活累活根本不是平臺親自上，是外面顧問、舊改口、評估和拆遷服務公司把前面弄得差不多了，平臺公司再過一道手，蓋個章，籤個協議，顯得一切都規矩了。
楚天河一直在看他們表情。
他沒有一上來就把整個平臺打成黑的，因為他知道，這條線不能這麼寫，也不能這麼辦。
城投是公家的殼。
平臺不是天生有罪。
可問題是，有人正是藉著這層公家的殼，替私人老闆把局做圓了！
他敲了敲桌面，聲音很沉：“我先把話說清楚。今天查到這兒，我不認為東城建設投資集團本身就是問題。”
馬建林一聽，心裡剛鬆了一點。
楚天河下一句就砸了下來：“但有人藉著公家的殼，替私人的局洗白，這就是問題！”
那點剛鬆下來的氣，立刻又頂住了。
會議室裡更安靜了。
楚天河繼續說道：“老住戶低補償搬走，片區邊界調整，公共配套後退，教育資源預期提前包裝，最後萬豪拿地時，紙面上看起來程式完整、條件成熟、前期清爽。你們告訴我，這一套下來，誰最像白手套？”
沒人說話。
何志強手心都快溼透了。
顧言把另一份材料翻出來，是一封舊郵件的列印件。
“你們別裝聽不懂，我給你們看看這個。”
郵件時間不早，正是東城片區整理進入關鍵階段的時候。發件人是片區公司法務部一個負責人，收件裡有專案部、外部顧問，還抄送了何志強。
標題看著也挺正經。
《東城片區重點地塊價值呈現建議》。
顧言直接唸了其中一句：“建議在土地整理成果描述中，適當體現片區教育資源匯入預期，可作為後續價值亮點之一。”
他念完，抬頭看向對面幾個人：“來，誰給我解釋一下，什麼叫教育資源匯入預期？一中分校那會兒影子都沒有，你們匯入什麼了？匯入的是家長的幻想吧！”
何志強這次是真坐不住了：“顧主任，這封郵件只是前期價值表達建議，不是正式決策，更不是……”
“更不是什麼？”顧言直接截住，“更不是拿孩子上學這件事去抬地價？”
何志強臉上的肉都僵住了。
秦峰在旁邊看著這一幕，忽然開口了，聲音不大，卻很實：“何志強，我問你個簡單的。平臺公司專案部裡，誰跟韓世榮接觸最多？”
何志強一愣：“這……”
“別裝想不起來。”秦峰盯著他，“酒局、碰頭會、顧問費、諮詢合同，一條條都能拉出來。你現在自己說，和等我把人帶回去問，是兩回事。”
何志強額頭的汗一下就下來一層。
馬建林臉色更沉了：“楚市長，集團層面如果存在個別專案負責人和外部顧問關係不清，我們願意立即內部自查。”
顧言聽到這句，終於笑了一下，不過笑裡全是冷意：“又來了。每次一出事，先切成個別人。好像這世上所有髒事，都是‘個別人員擅自作為’。”
馬建林被刺了一句，也沒敢發作，只能壓著火回道：“顧主任，我不是推責任，是國資平臺運作確實層級多、鏈條長，具體專案上……”
楚天河抬手壓住他。
“層級多、鏈條長，不是遮羞布。”
“今天我也不跟你們扣大帽子。”
“平臺如果真想做事，我給你們邊界。平臺是公家的殼，不是某些人替地產商抬轎、替舊改洗地、替問題專案過白的通道！”
這句一落，馬建林徹底不敢再往下講場面話了。
楚天河轉頭看向顧言：“把要封的東西列出來。”
顧言立刻低頭翻頁，像報賬一樣一條條往外念：“前期整理服務協議原件。付款審批單。諮詢顧問聘用記錄。片區價值測算稿。法務郵件往來。專案部與韓世榮、明信諮詢、華誠評估、盛達拆遷等單位的聯絡記錄。還有涉及教育資源預期表述的內部材料，全封！”
他說到這兒，又補了一句：“尤其是電腦和郵箱，今晚就做映象。誰要是敢刪東西，我順著備份也能把他刨出來！”
何志強臉色瞬間更白了。
他最怕的就是這個。
紙面材料還能說篩過了、歸檔有缺。可電腦和郵件一旦做映象，很多藏在裡面的東西就沒法裝沒發生過了。
楚天河看著馬建林：“集團自查，今天啟動。不是寫個報告交上來就算完。”
“是。”馬建林低聲應了。
“片區公司專案部、法務負責人、經辦人員，全部暫停相關業務，接受專項審計。誰要是覺得委屈，現在就說！”
沒人敢說。
連何志強都只是低著頭，手指緊緊扣著桌邊。
楚天河把桌上的那封舊郵件重新拿起來，看了兩眼，聲音壓得更低了些。
“從舊改、評估、調規，到你們這層整理，再到萬豪後面的售樓宣傳，東城這塊地，前前後後都圍著一個東西轉。”
“不是磚頭，不是鋼筋，也不是所謂城市介面。”
“是學位！”
會議室裡幾個人臉色全僵了。
顧言順手接了一句，語氣冷得很：“他們從一開始，賣的就不是地，是學位想象。”
這句話一出來，屋裡就再沒人敢抬頭了。
因為誰都知道，話說到這兒，東城名郡那塊地最難看的底褲，已經快被扒光了。