第437章 對農場的規劃（1 / 1）
但既然剛好趕上跟道格談到貸款的事兒，林曉就提前把事情說了。
之所以沒有把超越電子抵押貸款，是因為李老告訴他，上面對於他94年的時候把深安電子抵押出去的事情，表達過不滿。
因為一旦貸款出現問題，當時的深安電子，就很可能會變成外資企業。
當然，這種可能性不大，真要遇到那種情況，上頭會收拾這個攤子，把深安電子接手過去。
這多少有些可惜，在國內倒也不是不能把超越電子抵押出去貸款，但是，國內對超越電子的估值，可達不到10-15億美元，而且，貸款貸到的是人民幣，而不是美元，想把這麼多錢換成M元，如果沒有正當理由可不行。
94年墨國金融危機之前，他能帶著7億美元出來，那是因為他特意請示了上頭，否則，按照規定，深安電子收到外匯，就需要結算成人民幣的，採購的時候，再兌換成美元。
但這種事可一不可再，否則，上頭會對他有意見的。
走其他渠道，倒也不是不行，但風險非常高，未來的黃老闆，就是因為把人民幣，非法轉移到港城，進去踩了縫紉機。
當然，黃老闆是三大罪狀，可這條罪狀是最大的一條。
……
貸款的事情，道格第二天就給了他具體訊息。
像林曉如此龐大的資產，負債率又如此低，絕對是銀行最優質的客戶。
別說是有抵押了，就是沒有抵押，直接貸款，以林曉的資產，貸款10億美元左右的資金，也不是什麼大問題，但這種貸款，往往利息很高，林曉貸款的數額有很大。
就算30億美元，沒差1%的年息，利息就差出3000萬美元，如果差出5%，那就是1.5億美元！如果貸款二年，那就是3億美元！
所以，如非必要，林曉是不要要這種貸款的，高利息，很容易就會把人壓垮，一次兩次，甚至十次二十次，可能都沒問題，但一旦對這種貸款形成依賴，遲早有一天會出問題。
遍數那些破產的大公司，大企業，破產之前，都欠著銀行大筆的貸款。
當然，每個人的想法都不一樣，做事風格也不一樣，林曉不是很喜歡貸款，但是，靠著貸款起家的，瘋狂擴張的人，比比皆是。
很多人，能把貸款給玩出花來，就比如收購曼聯的格雷格集團，玩的就很花，7.9億英鎊收購了曼聯，實際上自己只出了2.5億英鎊，剩下的5.4億英鎊，是把還未收購到手的曼聯抵押出去貸款收購來的，然後用曼聯的資產來還貸。
十幾年後，曼聯市值四五十億英鎊，資產翻了接近20倍！
但是，在資本市場玩騷操作，把自己給玩死的人也不在少數。
半個月後，農場正式到了林曉名下。
與此同時，林曉又透過道格的關係，把農場抵押給了一家銀行，從這家銀行貸款了2.8億美元。
林曉之所以收購這個農場，一方面，是看到這個農場，確實挺有發展前景的，另一方面，就是要把農場抵押出去貸款。
只要農場所能產生的利潤，超過兩筆貸款的利息，這筆生意就沒有風險。
林曉找了一個農場管理方面的專家，按照他的要求，幫他重新設計了一番。
其一，大量增加葡萄園的種植面積，按照林曉的要求，種植面積，要超過2000畝，只要超過2000畝，那麼，未來二三十年，他的葡萄園，就有了一個最大的噱頭，那就是世界上種植面積最大的葡萄園。
甭管怎麼說，佔著一個世界之最。
然後是果林，之前種植的8000畝蘋果、水蜜桃、車釐子，經濟效益只能說是一般，去掉人工成本，每年的利潤僅僅只有二百萬。
專家建議他種植牛油果，他的農場所處的地理位置合適，加上又有水源，正適合種植牛油果，而M國是牛油果消耗量最大的國家，僅僅去年，M國就進口了35萬噸牛油果。
雖然加州的種植的牛油果品質不如墨國的，但是，在M國同樣不缺乏市場，林曉聽從了專家的建議，決定種他個一萬畝。
最後就是擴大農田區的面積，依然還是種植大豆，因為大豆是目前最適合廣泛種植，經濟效益最好的經濟作物。
減少牧區的面積，增加牧區的養殖密度。
像弗蘭克老爹那樣放養牛羊，雖然養殖出來的牛羊的肉口感會更好，但掙不到幾個錢。
尤其是還養了狼，危險不說，養殖的羊還有一部分會成為狼的口糧。
養羊的時候放幾匹狼，兩世為人，林曉都是第一次聽說這種稀奇事。
不過，這樣一來，需要的人工就大幅度增加。
在此之前，如此大的農場，算上葡萄園，其實僱工一共才79個人，其中還包括照顧弗蘭克父母的庸人，做飯的廚師，以及平時在農場裡巡邏的保安。
也就每年修剪果樹，採摘葡萄等水果的時候，需要僱一些臨時工。
林曉自然不會僱傭M國人，太貴，他已經讓周玉在明縣老家僱一批農民過來了，會開拖拉機的優先。
雖然都是種地，但在華夏農村，現在基本還靠人力呢，而在M國這邊，高度機械化。
不過，只要會開拖拉機，學起其他機械，難度並不高，又不需要學的多精。
另外，林曉還打算去高盧請一個釀造紅酒的老師傅。
弗蘭克老爹儲存的那批紅酒，他都嘗過了。
大部分是用木桶儲存的，少部分已經裝瓶了，全部算下來，有160萬升，如果750ml一瓶的話，可以裝210萬瓶。
林曉對紅酒也算略懂，雖然不喜歡喝，但能嚐出紅酒的優劣。
這160萬升紅酒中，只有兩個年份產出的，一共13萬升左右，能算得上中檔的。
剩下的147萬升，全部都是低檔紅酒，雖然都儲存了一些年份，但紅酒跟白酒不一樣，白酒是年份越久遠越好，而紅酒卻不是。
紅酒看的是當年的陽光和雨水，是否恰到好處，葡萄的糖分、酸度是否平衡，這才是決定紅酒品質好壞的關鍵。