第436章 貸款（1 / 1）
幾人吃完烤全牛後，談去了農場的交易。
弗蘭克自然是把農場未來的預期往好了說，拼命的畫大餅。
福克蘭畫的大餅，倒也沒什麼問題。
無非增加葡萄園的種植面積，開放高爾夫球場，以及把牧區改造成狩獵場等等方向的發展，其實說的都對。
但每一項都是高投入，盈利卻不確定。
這幾項，需要的都是專業性非常高的人才，這幾類人才本來就稀缺，僱傭回來，人工成本會高到天際。
增加葡萄園的種植面積，確實能提高紅酒的產量，但是，M國的紅酒，只能排在世界第四。
歐洲的一些古老酒莊，歷史都超過千年，M國建國才多少年啊！
歷史只是一方面，紅酒的品質，跟葡萄產地有直接關係，M國這邊雖然有不少地方適合種植葡萄，卻沒有適合釀造高品質紅酒的。
所以，如果把紅酒分成高中低三個檔次的話，高檔紅酒幾乎都在歐洲，M國的紅酒，只能算是中檔裡面比較靠後的，南美的紅酒未來會在國內很受歡迎，但實際上只能算是低檔紅酒。
而這個農場的葡萄園所產出的紅酒，在M國都沒任何名氣，歷史也只有三十多年，生產出來的紅酒，其實根本就沒怎麼對外銷售。
早些年弗蘭克的父親還試圖往外銷售，但市場反響不怎麼好，於是，產生出來的大部分紅酒都存放著，少部分送人了。
這也是為什麼8.7萬英畝的農場，為什麼只種了300畝，也就是50英畝的葡萄園，如果銷量好，弗蘭克的老爹早就擴充葡萄園的面積了。
說完葡萄園，再說高爾夫球場，高爾夫球場的盈利，主要靠兩部分，一部分是舉辦賽事，出售商品，酒店住宿，餐飲等，另一方面，就是會員卡收入，以及會員消費。
而農場的高爾夫球場，單純就是個高爾夫球場，連個最基本的酒店都沒有，根本沒辦法產生球場使用以外的增值收入，所以說，基本沒什麼價值，私下裡用來娛樂娛樂還行。
最後是把牧區改成狩獵場，主意看起來很不錯，但投放獵物的成本太高。
雖然M國有不少這種私人獵場，但這種私人獵場，一般都是用來交際用的，而不是用來盈利的。
林曉把這些都反駁回去後，弗蘭克就知道，林曉雖然是華夏人，來M國的時間不長，但跟他以前遇到過的華夏土包子不一樣，是個有見識的。
一番討價還價後，最終，這座農場的價格定為4億美元。
“道格，我想問一下，這筆貸款，是否會影響到我以後從其他渠道貸款？”
“影響肯定是有一些影響的，畢竟，銀行往出貸款，要考慮風險。但是，不影響你的實物、股票等資產抵押方面的貸款。”
“那你幫我計算一下，我如果貸款的話，現在能貸出多少錢來。”
“你如果想要大額貸款的話，你的有效抵押大概分為三部分，一部分是你的超越集團，或者說超越電子，大概能貸款10-15億美元左右，具體的，還要專業人士對超越電子的技術積累進行評估。第二部分，是ICQ部分，ICQ現在估值11.5億美元，去掉賭業集團的31.5%，期權池的10%，你能拿出58.5%，以ICQ的未來前景，你可以拿到你所持有股份估值80%比例的貸款。
第三部分，是你持有的漫威，微軟兩家公司的股票，漫威的前景不明朗，貸款額度只能按照你持有的漫威股票市值70%比例來放款，微軟股票則能全額比例的貸款。”
對於林曉想要貸款，道格沒有多想，林曉也算是金融行業的一員，給股票加槓桿，這是很常見的操作。
“利率呢？”
“作為朋友，我能幫你拿到8.5%的年利率。”
“超越電子就算了，我打算抵押ICQ的股份和漫威、微軟兩家公司的股票，貸一筆款，但我希望年利率能低於7%。”
“林，7%以下不可能，如果你能接受7.8%，我可以從其他方面替你想想辦法。”
“可以，7.8%就7.8%。這筆錢，我需要在一個半月內拿到其中的三分之一，這三分之一，要使用三年，第二筆也是三分之一，我半年後要，使用兩年，第三筆，一年後，使用一年半。”
“好，我會盡快幫你找到第一筆錢，但作為朋友，我要提醒你，一旦你將股票和股份抵押，就不能對抵押的股票和股份進行任何操作，一旦三家公司的股票或者估值大幅度下降，你需要補足缺口的部分，微軟的股票我還是很看好的，沒什麼問題，很適合長期持有，ICQ已經確立了霸主地位，隨著網民數量急速攀升，估值下降的可能性不大，但存在政治風險，我相信你明白我所說的意思，而漫威，更加不好說，前景不夠明朗，所以我建議你前兩筆貸款，都用微軟的股票來抵押，如果一年內，微軟的股票大幅度上漲，可以給你提供更多的容錯空間。”
“我明白，就按照你說的來吧。”
林曉明白道格的意思，道格雖然明說，但隱含的意思就是，一旦他貸款這麼多錢，難免會有人盯上他。
到時候，透過打壓微軟、漫威股價，或者找ICQ麻煩，讓他這三部分資產大幅度貶值，如果他不能補足缺口的部分，那麼，他的部分資產就會保不住，尤其是ICQ，大機率會變成別人的。
漫威和ICQ，都太容易出問題了，但微軟現在已經是龐然大物，想把微軟的股價大幅打壓，需要付出的代價太大。
至於說保密？
資本市場，很難保守住秘密。
尤其是如此大的金額，想保密，簡直是天方夜譚。
林曉貸款這麼多錢，當然是用於佈局一年多之後的亞洲金融危機。
在劉玉海、林柱、二傻三人出發後，林曉把手裡的錢，幾乎都投入了進去。
本來，他是想先回國，再籌一筆錢，支援過去，過完年之後，再把微軟、漫威的股票，以及ICQ的股份抵押出去貸款。