第145章 小禮包（1 / 1）
雖然說李學軍他們要求改變用地性質還要部分加建面積，但是總體來說這個報價已經大大超過了NK區要求的拍賣底價。
也就是說不管後面其他三家的報價如何，這次試點拍賣已經大獲成功。
至於改變用地性質這事情在現階段的領導看來都是很小的事情，無非就是讓規劃局動動筆修改下就可以了，只要能有政績，這都不算事！
領導們根本沒想到也沒有可能會想到以後隨著房價的起飛，開發商會想盡各種辦法來調整容積率和用地性質的瘋狂。
或許是李學軍的舉牌價格直接超過了其他三家的底線，其他三家過了半天后還是沒舉牌。
看這情況，美女拍賣師果斷的敲起了小錘子。
“恭喜1號買家，本次食品廠地塊拍賣由1號買家港城百連公司購得，成交價為80萬元！在此再次恭喜1號買家和燕京市NK區組織！”
小禮堂裡響起了一陣掌聲。
另外三家企業來人也是禮貌的站起來鼓著掌。
這也標誌著本次拍賣會的成功結束，邊上的幾個NK區組織的領導滿臉紅光的在接受其它部門的祝賀。
禮堂裡閃爍著各種相機的閃光，有參加會議的燕京日報記者，有NK區和各部局附屬的機關報，還有跟著李學軍陳文波一起過來的同事們拍的。
李學軍趁機和各個領導交換了名片和聯絡方式。
趁著領導和拍賣師都還沒走，李學軍給了陳文波一個示意。
陳文波站起來說：
“各位領導，各位同志，今天港城百連公司非常的榮幸能拿到食品廠地塊。
為了感謝各位，我們百連公司冒昧在燕京大酒店包了一個自助餐餐廳，請各位領導、各位同志稍息休息10來分鐘，燕京大酒店的大巴車馬上就會到，到時候還煩請各位移步。”
燕京大酒店這時候是燕京市組織招待外賓的定點酒店，也是這時候燕京最好的酒店。
百連公司算是第一家請他們去燕京大酒店這個準五星級酒店消費的公司了。
要知道就這時候僅僅包下自助餐廳一箇中午就花了公司10000多。
這個時候領導們相對還比較樸實，也很少會去高等級酒店裡面消費。
好吧，主要是燕京市現在也就這一個準五星級酒店，去了怕被人看到，還是要適當避諱下。
至於下面的處科級以及辦事員，現在還真沒有公司請他們去高星級酒店消費過的。
這次他們來參加食品廠地塊拍賣會也從沒想過會議結束後能拿到什麼好處，只是過來取經或者來看些笑話的。
百連公司是港資公司，本身就是屬於地方重點關注和招商物件，就算不理他們也沒任何事情，現階段是沒有領導敢去做任何破壞港城迴歸的事情。
百連公司能這麼做，馬上就讓這些領導和員工心中的印象大好。
雖然今天是第一次知道百連公司，但是這好感度直接上升很多，至少大家都記住了這公司很有錢也很會做人。
10多分鐘，燕京大酒店過來的交通車就到了，共兩輛大巴，足可容納100人。
去燕京大酒店的主要是區裡和輕工業局的相關工作人員，領導都沒去，共50餘來人。
李學軍他們考慮到今天的拍賣九成九能成功，為了能在拍賣下來後能方便通暢的和各相關部委工作人員溝通，早早的在昨天就已經在燕京大酒店預訂好了自助餐餐廳。
並和餐廳著重強調要以西餐為主，主要是現在西餐還是很貴，能吃的起的人不多。
在自助餐就餐的時候，李學軍陳文波他們陸陸續續的和NK區各個部門工作人員以及建設銀行等領導碰了頭，約好了見面辦事時間。
當然了，按照慣例，就餐結束時，每位來就餐的組織工作人員都拿到了一個小禮包。
每個小禮包裡面都有五張這個酒店的自助晚餐餐券。
當天晚上的時候，李學軍便和他們聊起了地皮開發的計劃。
“陳哥，麗萍，你們知道我為啥臨時要求修改容積率到3.0嗎？”
陳文波搖頭說不知道。
“因為我想在這50畝地裡面拿出30畝建一個商住綜合體，下面3層商業，上面高層住宅，全部做小戶型，到時對外出租！”
“我大致算過，這塊地的容積率總共可以造10來萬方的建築面積。”
“我算過工期：只要組織這邊配合的話，設計七月底就可以全部完成全部方案和基礎部分施工圖，這樣的話八月份上旬施工隊就可以進場施工。
十一月底前就能結構全面封頂，商業外牆做完，室外管線埋完，到時凍土期間正好做商業內裝修。
明年二月底凍土期結束，住宅外牆就可以在一個月內全部完成，商業室內裝修的話也差不多能在三月中前後完成，正好四月份商業就可以對外營業。
住宅部分四月份開始做精裝修，六月份住宅部分施工結束，空放兩個月排毒，八月底開始對外全面招租，總工期1四個月左右！
當然，這是很理想的專案，但考慮到這個專案是市裡面和區裡面的試點專案，組織這邊沒人敢卡關，所以完成可能性還是非常大的！嗯，組織這邊的報審到時我親自來盯。”
“資金的事情你不用管，我這邊也已經有想法了。
白天問過今天拍賣行過來的建設銀行行長，這部分資金是可以貸款的，現在利息也不高，就3％左右，而且施工隊還能墊資。
就算這些都不行，我也可以去港城這邊拆借資金的。”
“當然，這只是我的一些構思，這商業綜合體我現在暫時不會去做的，公司目前沒這個人力儲備，也沒這個管理能力，現階段的主要工作還是先把這個廠房改建做完。”
前面剛放了個炮嚇了陳文波、王麗萍兩人一跳後，李學軍馬上又兜了回來。
李學軍現在並不想那麼激進一下子鋪開攤子做這麼多事情，因為在沒有達到這個能力之前，貪多了就會被噎死。