第165章 巨大的幫助（1 / 1）
後續要確保穩定盈利，說到發展計劃時則說以後的發展會緊緊跟隨兄弟公司“一家綜超”公司，“一家綜超”開到哪，百連之星就爭取開設到那裡！
等四個公司都發言完畢，李學軍先是恭喜了四家公司的業績和發展計劃。
“各位同仁，公司從成立到現在連10來個月時間不到，就已經賺到了800多萬，還攢下百連大廈這麼大一個固定資產。
更不要說後面還有8萬出頭的商住綜合樓專案，做到這個程度真的是非常不容易。
這裡我要感謝從第一家便利店就是店長的王麗萍總以及剛開始辦培訓公司時就扔下砂鍋居，把所有精力都投入進來的陳文波總，真的要謝謝你們倆。
沒有你們倆以及各位同仁的幫助，公司不可能有現在這個基礎。”
“在這裡我也要感謝錢跟水總和曹子修總。
錢總來了後，這個“一家綜超”才能在短短1個月內完成所有的內部建設，才能對外正式營業，給公司節約了大量的建設成本和時間；
同樣的，曹子修總到了後，整個公司的管理體系才能在短短1個月內梳理清楚。”
李學軍在會議桌前站了起來，向大家鞠了一躬。
“剛才四位老總的發展計劃說的都非常好，如果都能實現的話，那麼公司的規模和盈利到年底就真的是上了一個臺階，公司的發展底盤也才能真正穩住。”
李學軍看了看幾個人，接著說：
“根據百連控股公司的發展需求，錢跟水、陳文波和王麗萍從今天開始除了是各自公司的一把手之外，另外都兼任百連控股公司副總經理。”
“另外根據曹總建議，“一家綜超”財務總監李麗芬總現在提升為百連控股財務總監，蔡雲婷提升為百連控股人事總監，曹總繼續百連控股擔任行政總監兼酒店公司總經理。”
“李麗芬，作為控股公司財務負責人，你這兩天把除砂鍋居和蛋糕店以外的各家公司賬目上的資金除流動資金以外的部分全部收上來，以後資金都要統一管理排程。
十月份商住專案就要開工，為了以防萬一，控股公司賬目上要隨時保證有1000萬以上資金。”
“各位老總怎麼去實施你們公司年內的發展計劃？希望大家回去後群策群力，都好好想想，能找到什麼好辦法來籌措資金保障計劃的順利實施。”
李學軍集中財務管理並準備啟動後續8萬平米商住建設的事情，其實前幾天就已經和錢跟水他們四人協商過。
全部面積在燕京市和NK區就都有著足夠的影響力了，只要一建成，那麼就標誌著食品廠改制的大獲成功。
這個對我們在燕京市甚至去其它省市後續參與國企改制和拿地是非常有幫助的。”
“從市場來說，現在大學區域和整個NK區都沒有1萬平米以上的獨立商業，而人口又這麼多，近百萬人口，有著足夠的消費群體。
只要我們後續管理上不去作死，物業招商上不出問題，那麼這個商業辦公群到時必然會在NK區大火，到時就會在NK區，在大學區域這邊必然就會形成一個很大的商業中心。
甚至不排除到時這個地方會形成在整個燕京市都很熱鬧一個獨立商圈，到時帶來的利潤是可想而知的。”
“等到時候，這個商業中心就可以作為公司對外展示實力的門面，對以後百連公司的繼續發展會帶來非常巨大的幫助。
從國際規律來看，這類成熟商業物業隨著社會經濟發展，必然會越來越值錢，到時抵押貸款能拿到的資金也就會越來越多。
到時再去銀行抵押貸款的話，有這8萬多平米的成熟商業物業資產在，不管是在哪個銀行，貸上幾個億以上資金還是很輕鬆的，而有了這個錢，商業公司的發展速度就完全不一樣了。”
“所以啊，別看短期內佔用了各家公司的錢，但等1~2年後，到時反哺的錢會是現在佔用資金的幾十倍！”
“錢總，王總，你們別這幅哭喪著臉的表情，知道你們是在裝！好吧，我保證，除了這次歸攏的資金外，後面兩家超市的利潤我不會再全部提取了。
只是陳總，你這邊培訓公司後面2年內除了保留正常開支和拓展費用外，其它利潤我會全部提取投到這個商住專案上去，確保不會因為資金問題導致專案工期延長。”
“現在商住中心的地下部分施工圖設計和審查已經全部完成，在黃高官和李領導幫助下。
各個相關組織部門這邊也全部稽覈結束，施工隊也已經進場，只要這幾天的施工招投標完成就可以全面開工。
按照我現在設想的施工計劃，在今年採暖季到來前的兩個月內完成正負零零以下結構部分施工，明年5月份前完成地上商業部分結構。
六月份完地上3層商業的所有內外施工專案，同時開始對外招租，七月份承租商戶進場裝修施工。
老樣子，八月底前，趕在新生報到前兩天，商業部分（含地下一層）正式對外開張營業。
整個專案施工週期是2年，也就是說2年後整個專案施工全部結束。”
“蔡雲婷，控股公司人事這塊後面都是你負責，那麼接下來的招聘就很要緊了。
首先是商住專案公司和工程部必須要馬上組建完成，第二就是今年年底前要把商業中心總經理給找好。
至少也要把商業中心的招商部經理確定下來，等明年開春後就可以開始對外招租。”
“只要一切順利，那麼後面這個看得到的收益就很厲害了。”
李學軍把自己對商住專案的想法揉碎分析完後，錢跟水和王麗萍以及陳文波自然也是覺得非常有道理，但是眼看著自己分管的公司後面商機大把，不去拓展的話也實在是可惜。
李麗芬當時因為已經內部確定要提拔為財務總監，也參加了會議。
“李總，王總和錢總，其實兩家超市自己是有兩個辦法可以解決後續發展資金的。”
當時李麗芬在李學軍的示意下是這麼說的。