第167章 投資計劃（1 / 1）
在麵包蛋糕坊開業一個多月後，良好的業績就讓李學軍決定，只要有合適物業的話，麵包蛋糕坊也要去發展連鎖經營做大。
同時，李學軍和錢跟水以及王麗萍商量後，決定在“一家綜超”和“一家超市”以及“一家便利”內，後續也要引入麵包蛋糕櫃檯。
所以說粗看上去李學軍就沒管過這個麵包蛋糕坊，但實際上李學軍一上來就明確了麵包蛋糕坊所有的原材料都從“一家綜超”這邊進貨。
另外收銀員也是從“一家便利”這邊調人過來，從成本端到最後的銷售端資料，實際上李學軍都是非常的清楚，而且在這之外，李學軍還參與了公司的發展規劃和落實。
這樣一來，只要業績和質量沒發生什麼問題，李學軍就沒有去插手管理的理由和必要性。
百連控股公司這兩天又成立了兩個部門。
一個是物業管理部，從行政後勤部獨立出來的，主要是負責管理目前百連控股公司旗下所有物業，所有的公共部分物業衛生保潔和安保以後都是由這個部門來負責。
按照李學軍的計劃，等食品廠地塊商住專案開始招商前，這個部門就會獨立出去成立物業經營和管理公司。
另一個新成立的部門是專案拓展部。
李學軍把“一家商業”裡兩個負責經營網點開拓的員工獨立出來，同時也把燕京地頭蛇，趙理文從“一家綜超”副總職位調到這個拓展部門做部門總經理。
這個部門後面的任務就是全面撒網，在整個燕京市尋找適合公司旗下培訓公司、綜超、“一家超市”三種業態以及經濟型酒店、麵包蛋糕坊等的物業。
只有在這個部門尋找到合適物業並經相關公司負責人現場踏勘評審確定後，相關公司後續才能去參與租售談判和提具體要求。
讓專業的人去做專業的事情，這樣整個公司的運作效率才有可能最大化。
說來也巧，剛開完中高層管理大會的第二天，前兩週正式從工商局調到NK區招商局領導的李濱就直接找了過來。
“李總，認識你才半年時間，眼看著公司就從一個培訓公司和幾家超市發展到現在這麼大規模，百連公司發展實在是太快了。
只是最近公司還有沒有什麼投資計劃啊？有什麼投資需要我們NK區招商局可以配合的呢？”
兩句話一說，李濱就露出了這次來的目地，沒出李學軍意料之外，果然是過來招商的。
沉吟了會，李學軍說。
“不瞞李局，公司最近是有兩個比較大的投資計劃，大概年前會在燕京投資1.5億左右。”
“一個就是這個食品廠地塊裡的商住樓專案，估計李局你前一陣也聽說過的，這個專案加地下建築面積差不多有10萬平米。
到時候會和百連大廈形成一個比較大的商業中心，這個專案投資額大概在9000~10000來萬。”
“第二個專案就是“一家綜超”這次準備了5000萬，準備在燕京再找幾個合適的商住地塊進行開發建設，最好是20~30畝地的規格大小，只要位置地段合適的話都可以。
公司計劃只要拿下合適專案，後面都會建設成類似百連大廈這樣的3~4層“一家綜超”購物中心，營業面積在3~4萬平米。
但是後續大型綜超會放在2或3層，底層是商業，上面是酒店和培訓公司或者其它型別物業。”
“至於“一家超市”和“一家便利”的後續投資，因為目標都是那些分散的已成熟物業，再加上面積需求很小，估計李局你就肯定沒興趣去了解了。”
李濱哈哈哈的笑了起來，掩飾自己的一時激動，心裡卻在想。
“還好昨天晚上老哥提醒了自己，今天果然是來對了，來晚的話這1.3億投資裡面那5000萬就不是確定了。”
“李總，“一家綜超”的5000萬投資現在可是有方向了？如果還沒方向的話，要不我幫您在區裡多找幾個合適的地塊看看？
NK區雖然在燕京不算最富，也不算最中心，但因為歷史原因，遺留下來的停產區辦工廠還是很多的，再加上NK區這裡大學多。
生活的人也是燕京市最多，差不多有100多萬人，我看一家“一家綜超”在NK區是遠遠不夠的。”
李學軍心裡也是在想，“小樣！昨晚約李教授喝茶聊天，故意漏了接下來準備對燕京加大投資這麼一句，李教授果然是聽進去了。”
“投資區裡是沒啥問題，但關鍵是要有合適的地塊啊！”
前一陣，在“一家綜超”的首月營業額出來後，李學軍就和錢問水聊過爭取年內再啟動1~2家“一家綜超”的可能性。
也讓在燕京市有點關係網的錢問水和趙理文去燕京的幾個商業集團這邊找關係。
尤其是錢問水的老領導這邊看看有沒有什麼成熟地段的商業可以租下來，只是一圈問下來就對這些商業集團絕了念。
前幾天和李麗芬一起把公司內部年內可用的資金盤點後，李學軍就一直在想怎麼去拿地或者怎麼去收購工廠的事情。
國家還沒確定土地出讓的具體模式，整個國內目前對外資出讓的土地都沒幾塊，要透過這個土地市場去公開拿地顯然是不可能的。
那麼現階段再去拓展“一家綜超”的話，只能是透過類似食品廠地塊這樣，以招商投資的名義來拿地或者盤下市區內的工廠這條路了。
如果能再有類似食品廠這樣可以直接利用原有廠房改擴建的機會那是最好的。
如果沒有的話，那麼在新地塊拿下來後直接套用食品廠這個商住專案的施工圖，根據地質情況修改下樁基部分，到時完全可以在一個月內完成組織審查和施工招標。
啟動建設施工，這樣的話年明年採暖季來臨之前就能完成整個專案施工，明年元旦前肯定可以對外營業，而問題無非是後面施工建設這段時間內資金壓力相對較大而已。
1.5億的投資額度在1977年的燕京算是一個比較大的專案，李濱在李學軍這邊確認這個訊息後立馬就驅車到了區組織，給區裡兩位主要領導做了彙報。