第171章 必要條件（1 / 1）
堅持過了這村就沒這店的說法，堅持這次一定要儘可能的多收購一些地塊，以防後續政策發生變化。
王麗萍的這個意見是在四人討論時瞥了一眼新聞聯播後做出的。
在作為背景聲音的新聞聯播中，突然間插播了一條新聞，那就是老長老的南巡講話。
這個突發的重大訊息讓四人暫時停下了討論，在飢餓中先端起趙倩雯從砂鍋居打包過來的飯菜大嚼起來，還時不時的發表自己對這個訊息的意見。
飯後休息完，消化掉這個訊息帶來的心裡影響後，四人繼續商討地塊的事情。
一個通宵的爭論後，趙倩雯在辦公室準備的三壺熱水早就已經喝完，李學軍桌上的菸缸裡面擠滿了菸蒂。
辦公室裡面就算是開著窗，還是滿屋嗆烈的菸草味，四個人的眼睛都像是兔子眼睛一樣充滿了血絲。
最後討論的結果就是老長老講話後，國內改革開放會加速，在這種情況下一定要抓住機遇。
儘量利用這次機會多收購一些地塊，李學軍最終拍板，那就是在保證現有產業安全的基礎上儘量最大化收購。
接下來的一週時間內，李學軍和趙理文以及曹子修三人就是按照這5條收購思路在和NK區以及各個市局反覆協商討論。
對於市局來說，只要百連公司這邊能順利接收工廠，工人不鬧就可以了。
但是市裡面想的更多一點，後面能不能在接收後把工廠這塊地做好做大，能不能異地恢復部分工廠生產，等等；
至於後續改用地性質，提高容積率啥的現階段來說都是小事情，只要前面談妥了，這些都是領導一句話的事情。
很幸運的是李學軍他們那天通宵商量出來的結果還是蠻對燕京市主持國企改制主要領導的認可，畢竟除了修改具體用地性質外，其實對市裡面都是有利的。
而NK區這邊，因為李學軍的承諾，黃高官自然是全部接受了這些條件。
或許是因為老長老的南巡講話，急於做出成績的燕京市和NK區這次膽子就肥了一把，抓住這個時機，快速的完成了所有前期談判協商工作。
而在這期間，李學軍邀上李教授，和錢問水一起抓緊時間考察了所有的80家企業和地塊。
看看有哪些地塊上的建築是可以直接改造下就可以入駐“一家綜超”的，哪些地塊裡的建築是需要推倒重新建設的。
協商完第三天，十月10日，百連港城有限責任公司和燕京市相關市局以及NK區在燕京大禮堂簽了整體收購協議。
根據協議，百連港城有限責任公司將在1周內完成收購25家經過百連公司精挑細選的企業和地塊，總體廠區面積近1800畝，接收員工3000人。
這裡面有10家企業都是在燕京市內相對成熟的區位，面積大多在20~40畝地，食品廠隔壁的那個校辦廠就是其中之一。
這裡面有4家廠區的現有建築結構是李教授親自確認在簡單改造加建後就可改建成新百連大廈的；
另外15家則是在考慮城市規劃基礎上看中的，主要是因為廠區面積夠大和在城市邊緣的區位帶來的低價位。
最大的一個地塊面積約300畝，就在NK區的最南側，衛津路到底這裡。
這次的整體收購價為8000萬，比李學軍預期的7000萬多了一千萬，主要還是隨著前面食品廠改制的成功。
這些殭屍破產企業的土地區位價值也慢慢得到了燕京市領導的注意，自然在資產評估中就會適當加價，這個李學軍也早就預期到了。
至於付款時間，經過再三協商，市裡面也只同意了最多延遲到年底就需全部付清收購款。
這樣一來，8000萬收購資金對公司來說就沒有什麼大問題了。
從簽訂協議的第二天起，這些工地塊廠和在編職工就會全部移交給百連公司。
至於用地性質和容積率啥的，組織最後也承諾在一個月內會全部解決。
這也是李學軍最後同意市裡面把打包收購價適當抬價的必要條件。
這個收購價和支付方式是李學軍最後獨斷的，因為如果還是堅持當時4人協商後最多7000萬收購價的話，市裡面很多領導就覺得儘管食品廠這個改制專案你做得很好。
但這25家企業的整體打包出讓價還是太便宜了，畢竟你這個百連公司也不是什麼大牌港資企業。
就算在談判過程中也聊到港城李氏集團和百連公司的關係，但畢竟李氏集團的規模也不大，對談判用處也不是很大，除了增加了點組織的資訊外。
當然，如果李學軍是李超人的話，說不定燕京市直接打包白送這25塊地也是有可能的。
在協議裡面，為了以防萬一，組織也是加入了兩個不可違背的前置條件。
第一個條件就是百連公司收購的這些工廠在被收購後20年內，不得以任何方式轉售給其它企業和個人；
第二個條件則是接收的3000人工資收入均需達到燕京市平均水平，不可以無理由辭退等。
這些也算是組織的一些安全措施和百連公司的承諾吧。
畢竟這樣的事情在東三省的工廠改制裡面出現的太多了，防不勝防！而李學軍也是想實實在在的做事，不會去搞這些狗屁倒灶的事情，所以也就很痛快的答應了。
從決定和市局以及NK區正式展開收購談判，李學軍就開始讓人事總監蔡雲婷和財務總監李麗蓉準備接收人員安排計劃。
10月11日，在收購協議簽署後的第二天一早，李學軍召集各家公司的所有中高層管理幹部討論公司後續年內發展和接收人員的重新安置會議。
很多不注意公司最近變化的中層在接到通知後，心中還在暗暗嘀咕，怎麼上個月底前剛開完一次中高層會議，只過了2周後又要開大會了，會不會公司有什麼問題？
開會前，行政部員工早早就影印了幾十份這次被收購企業的資料，和礦泉水一起按座椅分放到各自面前的桌子上。