第237章 全面啟動（1 / 1）
“哪裡哪裡，我只管經營，具體工作都是賈總在管，是賈總管理得好。”
張大柱開了頭後，就把話頭扯到了賈朝文這裡。
想裝鴕鳥的賈朝文瞪了張大柱一眼，無奈的開口問李學軍。
“李學軍，年內公司還準備啟動多少專案啊？專案多的話，二所這邊就準備專門成立工作室來對接公司這邊了。”
李學軍和賈朝文接觸的比較多，知道這人真的就是一非常純粹的技術人員，為人很好，技術很強，但臉皮又很薄，典型的訥於言而敏於行。
“賈總，你既然問這個問題，我也說實話。
雖然公司沒資金問題，年內再開發幾個地塊的事情這個真還沒最後確定。
因為公司除了百聯綜超購物中心這個2~3萬平米標準商業模組外，這個成規模的百聯商住樓專案還真是第一次開發，這裡面磕磕碰碰的事情會很多。
後續新專案開發肯定要等到公司能在商住樓專案上形成一定管理經驗後才會啟動的。
但這個經驗總結啥時能全部完成，說實話我也不知道。”
“不過按照我的設想，除了市郊結合處的幾個大地塊，確定是要等周邊社羣成熟以後再開發外，市區的這15個地塊2~3年內應該都會全面啟動，進入正式開發階段。”
李學軍向張大柱、賈朝暉和趙小彬敬了杯白酒後繼續說到。
“兩位領導應該也知道前面二所已經做了公司20個地塊的修建性詳規，後續往下繼續深化的話也不可能換其它設計公司，你們放心好了。
後面只要房產公司開發管理經驗總結到位，資金到位，啟動起來是很快的。”
李學軍看到賈朝文的無奈，乾脆把自己對這些地塊的規劃都說了出來。
“確定開發的這20個地塊含地下建築面積，我前幾天估算過，大概800多萬方，後續有的二所做設計了。
張所啊，你今天既然親自過來了，那我這裡就給個你最想要聽到的承諾，只要二所後續在商住樓專案上，設計質量、進度以及現場配合都能跟上公司要求。
那公司後面這些專案後續深化施工圖設計，一直到施工圖審查，就繼續跟你們合作。
至於設計費這塊，張所，我覺得後續還是有必要再談一談，這麼大的量，裡面會有大量的套圖，你們二所也需要適當給點優惠，不能再商住樓專案的收費標準來收取了。”
“這個自然，這麼大的工作量還不優惠的話實在是說不過去的。”
聽完李學軍說的，張大柱是喜上眉梢，心裡的石頭頓時一下子落了地，這麼大的一塊肉終於沒跑出手心。
前面聽到帝都、燕京很多設計公司都在找門路想做百聯公司的設計專案後，張大柱就一直是火氣上頭，發愁怎麼把這些專案拿下來；
尤其是前面幾次去了百聯公司辦公園區這裡都沒碰到李學軍後那真的就是急火攻心，口腔潰瘍都出來了。
李學軍在二所差不多呆了大半年，自己和他的關係處的也不差，有這份情誼在，如果還拿不到李學軍這邊的大部分專案。
真的要丟死人，要被孫達林院長罵死了，總不能讓院長直接出面找李學軍要專案吧。
要不也不會聽到李學軍約賈朝文吃飯，自己就舔著臉也跟了過來，還拉上了趙小彬。
這下好了，只要後面價格優惠到位，就可以包圓李學軍這邊的所有專案了。
想想後續800多萬平米的深化施工圖設計和設計審查，設計費就算從百聯綜超購物中心的40元/平米降到30元/平米，那也要近2.4億設計費。
後續只要等這些專案一啟動，所裡其他專案不接都能連續幾年超額完成院裡下達的指標了。
2.4個億的設計費，相當於現在整個北洋設計院2年的設計產值，這個就厲害了，估計自己到時至少也能升到副院長了。
當然，獎金啥的肯定是少不了的。
但第一天內討論下來，效果一般，或許是這些管理幹部都還沉浸在公司一季度的爆發式發展中，完全沒去考慮解決或者發現工作中的問題。
作為會議主持人的錢問水自己倒是說了一大堆百聯綜超裡存在的問題，譬如採購部許可權過大，超市進場費控制等等；
朱麗蓉針對財務這塊也講了不少，譬如公司資金統籌沒做好，錢款支付過於隨意等。
這應該是和兩人在外資公司呆了幾年有很大關係，而其他人基本上都是老國企出身，談的都是雲裡霧裡，避實就虛，沒什麼具體的實質性內容。
第二天等李學軍8點出頭到辦公室，看完曹子修彙總的會議記錄，臉上陰沉了半天后，讓曹子修通知各位高管繼續開會。
李學軍依舊是沒參加會議，繼續是錢問水主持。
只是在開會前曹子修說了句。
“剛才李總和我說對昨天大家的總結內容非常不滿意。
李總說了，過往發生的事情不會去追究什麼責任，關鍵是大家要發現和認識到現在的問題。
什麼時候總結內容他滿意了，這個會議才算結束，不然的話後面幾天每天到這個會議室來上班總結，單位有事的話到邊上的小辦公室去處理。
另外如果大家覺得不能當面說的話可以寫下來交給我或者直接交給李總。”
說完後，早就在邊上站著的行政部員工拿著前面準備好的本子和水筆發放到每人面前。
這個比較狠，一時間會議室裡的眾人都沒話說，大家都在心裡面盤算著自己手裡這攤裡面有沒有什麼問題，別人手裡面有沒有問題。
在沉默中，過了一個多小時，就看到陳文波說先去下洗手間，然後去隔壁辦公室辦點事情，從桌上收好自己的東西，順便把本子和筆也放進了包裡。
就在大家都認為陳文波是不是準備要去第一個吃螃蟹，自己是不是也要準備搶跑的時候，陳文波卻施施然把包放在椅子上，空著手走了出去。
其實陳文波在幾個星期前就和李學軍打過電話聊過公司管理上的事情。