第267章 拿得起放得下（1 / 1）
在地圖上用紅色馬克筆圈出這六個住宅專案所在位置，再用直尺量了這幾個地塊到中環商業區的距離。
讓酒店人員查詢出周邊交通和配套後，李學軍沉思了下後說。
“黃總，前面預測失誤很正常，經濟危機帶來的衝擊程度就連我也低估了，這個不會怪你，也不會去告之你們領導，這點你放心好了。
我剛才大致估了下這7個住宅專案，30萬平米，如果是在去年的話估計45個億都拿不下來的。
這些亞視股權年初的時候也估值到了14億港幣，加起來差不多要50來億了。
雖然現在市場崩盤，但經濟危機總歸會過去，到時候這些資產還是會回升上來。
再說了，如果繼續壓價，估計也能再壓個1-2億港幣，畢竟麗新集團現在缺錢，但就怕時間長了夜長夢多。
而且因為這1-2億港幣就徹底惡了麗新集團和百聯控股間的關係，這樣的話意義不大。
還是先落袋為安吧！總體來說能用20億港幣收購這些資產，我們也是賺大了，挺好。”
“不過這個林文欣真的還是老辣啊，拿得起放得下，這麼一刀直接把所有的非核心資產全部砍掉了，不愧是港城十大富豪之一，厲害！
黃總，你等會派專人回函給林建業，告知林文欣，百聯控股基本同意以20億港幣的價格打包收購這些資產，但交易過程中間發生的所有其它費用。
譬如稅費以及所有的轉讓手續公證等，這些都需要麗新集團來承擔，而且這次收購資產內現有的專案團隊都需要一併轉交過來。”
李學軍頓了頓，仔細考慮了下，又接著說到。
“如果林文欣同意這個要求，那麼百聯控股在這兩天內就可以和麗新集團直接簽定資產轉讓現金購買協議。
還有，黃總你和林文欣這邊強調下，百聯控股賬上雖然有20多億港幣；
而且現在就存在中行港城分行戶頭上，但並不是說只有麗新集團這邊的收購方向，只是他們是第一家而已。
如果後續談判順利的話，那麼只要雙方律師商討完具體合同細節，這20億港幣就可以打到中行的雙方共管賬戶上。
合同談判完成簽定後就可以按合同支付條款打款，等所有轉讓手續都完成後一週內完成剩餘資金打款，就這麼去談吧。”
“黃總，另外你們這些天收集的那些小開發商在建停工的住宅樓專案，這幾天也可以去談了，這次記得價格壓的儘量低一點。
能收就收，不能收的話問題也不大。”
對20億就能拿下亞視控股權以及30萬平米的住宅面積，李學軍心中其實還是挺滿意的。
對李學軍來說，前些天在恆生期指上賺到的70多億港幣就像是做夢一樣撿來的；
能花出去一部分，低價買入還不錯的資產那真的就像是白手撿到的一樣。
這幾天就算是在睡覺時，李學軍都會因為這個白撿這麼多錢而會忍不住的笑起來。
這個案子往下推進的速度非常快，李學軍的這些要求林文欣都直接答應了下來；
唯一的條件就是加速推進資產交割和付款，畢竟催款的機構越來越多，麗新集團也等不下去了。
在7月14日上午林文欣代表麗新集團回函的時候。
百聯控股和麗新集團雙方各自的外聘港城會計師事務所和律師事務所開就始對這些個準備出售的資產進行全面清點。
因為這些專案賬目本身就做得非常乾淨，2天時間內就清點完成並全部裝箱貼上封條封存到資金共管銀行中銀港城分行這邊。
因為林文欣這邊完全沒告知麗新集團其它股東和管理層，麗新集團內部聽說這些個公司賬目被清點封存後。
一時間，都是人心惶惶，以為麗新集團這次終於扛不住了。
麗新集團的各個上市公司也是迎來了一波快速反彈，麗新集團內部的人心也是定了下來。
只是在後面幾天，麗新集團內部爆發了激烈的言語和肢體衝突；
但最終林文欣還是獲得了全面勝利，並完全收回了散落在老員工手裡的麗新集團股份。
當然，為了贖買這些股份，林文欣也付出了比較大的代價，一棟中環這邊的甲級辦公樓。
7月27日，所有合同條款，資產清單等都確認無誤後，就在麗新大廈頂樓林文欣辦公室，李學軍和林文欣簽署了最後的資產收購合同。
只是雖然發生了這麼大的事情，但李學軍和百聯公司還是非常低調，沒有做任何宣傳，林文欣也沒透露是哪家公司收購的資產。
所有參與這事的員工以及中銀團隊和外聘律師和會計事務所員工也被特地強調在短期內封口，否則都將會追究法律責任。
前幾天，李學軍讓侯大成在港城註冊了博樂科技公司，這次對無線TVB電視節目網際網路版權的收購報價就是以這個公司的名義發的函。
包括這幾天同時進行的對港城其它音樂內地版權的收購也是如此。
港城音樂這邊好在前面有兩位天王前面的牽線鋪墊，加上因為內地盜版市場猖獗；
大家對內地版權就不是很重視，恰又碰到全球性的經濟危機。
兩位天王一通溝通下來，港城這邊大大小小上百家音樂唱片公司也就順水推舟。
對博樂科技公司的內地音樂50年版權的報價都抱著先收到錢養活唱片公司，活命要緊，能有一點賺就是很不錯的態度。
這樣一圈諮詢下來，這近百家音樂唱片公司的報價全部加起來也不到1億港幣。
比上次劉天王在燕京時和李學軍說的價格低了八半還多，還真是多虧了這次全球性的經濟危機啊。
李學軍倒是沒去還價，這些音樂製作人和唱片公司現在活的也不容易，但讓李學軍自己去加價那也是不可能的。
李學軍能做的就是在收購合同中加了一個條款。
加了接下來50年內唱片公司的音樂網際網路版權也屬於這個收購合同之內，並承諾在收購合同完成後一週內把資金打過去。
就這樣，這個後續內地50年各類版權以及未來10年內港城網際網路音樂版權收購事宜，在李學軍徹底退出恆生期指操作後第二天後。